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文檔簡介

物業臨時管理協議1.背景和目的本文檔旨在明確物業臨時管理協議的具體內容和要求，以確保物業管理在臨時情況下的順利進行。本協議適用于臨時物業管理的情況，包括但不限于以下情況：業主大會選舉新的物業管理公司前的過渡期；物業管理公司無法正常履行職責時的臨時交接；物業管理公司替代物業服務供應商進行臨時管理。2.協議雙方本協議為物業管理公司（以下簡稱“甲方”）與業主委員會/業主代表（以下簡稱“乙方”）之間達成的臨時物業管理協議。3.協議內容3.1協議期限本協議的有效期為從協議簽署之日起至指定日期/指定事件完成之日。3.2甲方職責甲方在協議期限內負責以下事項的管理和執行：保持物業的正常運營和維護；負責物業設施和設備的保養和維修；確保小區內公共區域的清潔和安全；管理物業相關的財務和文件檔案；提供必要的物業服務和支持；處理業主對物業管理的投訴和意見。3.3乙方職責乙方在協議期限內負責以下事項的協助和監督：確保甲方能夠順利履行其職責；監督甲方的服務質量和履約情況；及時向甲方提供必要的業主意見和反饋；協助甲方解決與物業管理相關的問題；制定和執行小區內的規章制度。3.4費用和報酬甲方根據實際提供的物業管理服務向乙方收取相應的管理費用。具體費用標準和支付方式將根據雙方協商確定，并在協議中明確記錄。3.5臨時管理期限延長在協議期滿前，如果乙方認為需要延長臨時管理期限，應提前書面通知甲方，并雙方進行協商決定是否延長。延長期限應在書面通知中明確記錄。4.違約和解除4.1違約責任如果協議的任何一方違反本協議的條款和要求，另一方有權要求違約方補救，并可能采取進一步的法律行動。4.2解除協議如果協議期滿或提前終止，雙方應在書面通知中明確注明終止日期和原因。提前終止協議的一方應給予對方合理的提前通知，并支付相應的違約金（如有）。5.爭議解決雙方因履行本協議發生爭議時，應友好協商解決。如無法通過協商解決，則應提交至有管轄權的法院進行解決。6.其他條款本協議的任何修改和補充事項須由雙方書面確認，并成為本協議的一部分。7.生效和執行本協議自雙方簽署之日起生效，并在協議期限內執行。本協議以雙方簽字蓋章的方式進行

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