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第頁共頁北京購房合同范本簡潔版合同編號：XXXXXX北京購房合同甲方：[買方姓名]住址：[買方住址]聯系電話：[買方聯系電話]乙方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]聯系電話：[賣方聯系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就北京購房事宜達成如下協議：第一條財產權益確認1.1根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規的規定，甲方確認乙方在北京市擁有合法產權，并有權出讓該處房產。1.2乙方確認該處房產未涉及劃撥、抵押或其他任何形式的糾紛或限制。1.3甲方確認了解該處房產的有關情況，并對房產沒有任何異議。第二條房屋信息2.1房產名稱：[房產名稱]2.2建筑面積：[建筑面積]2.3房產地址：[房產地址]2.4戶型：[戶型]2.5其他特殊說明：[如有]第三條規定3.1權屬過戶：甲方通過支付購房款的方式，購買乙方所擁有的該處房產。乙方應配合辦理相關房地產權屬過戶手續，確保房產的合法擁有權歸屬于甲方。3.2購房款及支付方式：甲方應按照下列支付方式支付購房款：1)預付款：甲方應于本合同簽訂之日起3日內支付房款的30%作為預付款。2)首付款：甲方應于乙方辦理房產權屬過戶手續之前支付房款的40%作為首付款。3)尾款：甲方應于乙方辦理房產權屬過戶手續之日起7日內支付房款的30%作為尾款。3.3房屋交付：乙方應保證房屋在本合同簽訂之日起，無任何質量問題，并在簽訂合同之日起60日內將房產交付給甲方。3.4房產權屬過戶：乙方應將房產權屬過戶手續辦理完畢，并在辦理完成后將房產所有權證書、購房發票等相關手續交付給甲方。3.5房屋權屬爭議：如因房產權屬問題發生爭議，由乙方承擔責任，甲方有權進行退房或要求乙方賠償損失。第四條違約責任4.1違約責任：對于甲、乙雙方在本合同中所承諾的義務和責任，任何違約方均應承擔相應的違約責任。4.2違約賠償：如因違約導致甲方無法享有房產及其權益，違約方應賠償甲方受到的損失，包括但不限于實際損失、利潤損失和訴訟費用等。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2甲、乙雙方因本合同的訂立、履行或解釋發生爭議的，應友好協商解決。協商不能解決的，提交有管轄權的人民法院解決。其它事

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