2017

建設(shè)工程施工合同學(xué)習(xí)1目

錄CATALOG0102032新版概覽WORKREPORT新舊變化WORKREPORT學(xué)習(xí)要點(diǎn)WORKREPORT新《示范文本》概覽組成部分性質(zhì)和適應(yīng)范圍PART

013組成部分共一百三十一頁(yè)合同協(xié)議書(shū)4通用合同條款專用合同條款1.合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)

目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以

及合同生效條件等重要內(nèi)容，集

中約定了合同當(dāng)事人基本的合同

權(quán)利義務(wù)。52.通用合同條款屬原則性約定。共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、

工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和

進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格

調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試

車(chē)、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可

抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排

既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。63.專用合同 條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。注意以下事項(xiàng)：專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。74.合同性質(zhì)《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。85.適用范圍適用于房屋建筑工程、土木工

程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承

發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范

文本》訂立合同，并按照法律

法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)

的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。9新舊文本對(duì)比PART

0210新舊對(duì)比11新舊對(duì)比12新舊對(duì)比13新舊對(duì)比14新舊對(duì)比15新舊對(duì)比16合同學(xué)習(xí)要點(diǎn)PART

0317合同學(xué)習(xí)要點(diǎn)0102030405060718審主體審意思審利害審框架審形式審標(biāo)的審文字審手續(xù)審效力審主體看別人又看自己是否具備獨(dú)立的民事行為能力是否具備特定的資質(zhì)是否進(jìn)行了必要的資信調(diào)查在此添加您的小標(biāo)簽合同審查19是否需要以招標(biāo)、拍賣(mài)等方式締結(jié)土地出讓合同和政府采購(gòu)都可能涉及審形式合同審查20審意思意思表示是否真實(shí)是否因?yàn)樾畔⒌膫鬟f發(fā)生扭曲或衰竭了解合同當(dāng)事人的最真實(shí)的想法合同主體的意思表示是否失真標(biāo)題內(nèi)容21審標(biāo)的看交易標(biāo)的是否合法標(biāo)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的引用是否到位標(biāo)的的定性分析和定量描述標(biāo)題內(nèi)容22看權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否合理對(duì)等是否屬于關(guān)聯(lián)交易審利害標(biāo)題內(nèi)容23確切的詞語(yǔ)數(shù)字是否精確是否有錯(cuò)別字字句是否有歧義審文字文本是否美觀簡(jiǎn)潔標(biāo)題內(nèi)容24是否存在遺漏上下文是否協(xié)調(diào)一致違約責(zé)任形式是否可操作是否足以挽回?fù)p失審框架訴訟或仲裁管轄是否存在無(wú)效情形標(biāo)題內(nèi)容25是否需要行政許可或者備案簽字蓋章是否完備交接手續(xù)是否明晰授權(quán)書(shū)內(nèi)容等是否完整有效審手續(xù)授權(quán)人簽名標(biāo)題內(nèi)容26看合同整體上的能否保證其有效性