湖北省宜昌市夷陵區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同合同背景1.買賣房屋基本信息房屋所在地：湖北省宜昌市夷陵區(qū)某小區(qū)房屋詳細(xì)地質(zhì)：[填寫具體地質(zhì)]房屋面積：[填寫面積]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[填寫產(chǎn)權(quán)情況]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]房屋其他附屬設(shè)施：[填寫其他附屬設(shè)施]2.合同條款2.1買賣價(jià)格買賣房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元。買賣房屋的首付款為人民幣[填寫首付款]元，乙方需在[填寫時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。剩余的尾款人民幣[填寫尾款]元將在[填寫時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。2.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方保證其在本合同簽訂之時(shí)，對買賣房屋享有完全的合法權(quán)益，并保證該房屋沒有任何形式的抵押、查封、糾紛或其他限制。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)文件，并承諾按照國家法律法規(guī)的要求完成過戶手續(xù)。乙方在支付全部款項(xiàng)后，享有買賣房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)更名、增加或減少附屬設(shè)施。2.3房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)缺陷或其他隱藏缺陷。乙方購買房屋一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)缺陷或其他隱藏缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在乙方接收房屋之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)提出書面維權(quán)請求。乙方超過上述時(shí)間未提出維權(quán)請求的，視為買方已驗(yàn)收合格，放棄后續(xù)維權(quán)請求。2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方支付房屋過戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。其他非必要開支，如裝修、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.5合同成立和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已支付的首付款。3.違約責(zé)任任何一方違約不履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總價(jià)的[填寫比例]。乙方逾期支付尾款超過[填寫時(shí)間]天的，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已支付的首付款。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解除買賣房屋的首付款支付后，即視為本合同生效。在合同生效之前，雙方如有一方要求解除合同，需支付對方合同總價(jià)的[填寫比例]作為違約金。在合同生效之后，任何一方要求解除合同，需支付對方合同總價(jià)的[填寫比例]作為違約金。5.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律，并提交有管轄權(quán)的中國法院。6.合同變更和附加條款任何合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.合同履行地本合同的履行地為宜昌市夷陵區(qū)。8.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢。甲方簽字：_________________日期：_____