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第頁共頁常用的農村土地買賣合同范本合同編號：【XXXXXX】買賣雙方：甲方（賣方）：（出賣方名稱）注冊地址：（出賣方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯系電話：（聯系電話）乙方（買方）：（購買方名稱）注冊地址：（購買方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯系電話：（聯系電話）經甲、乙雙方友好協商，就乙方購買甲方持有的農村土地事宜達成以下協議：一、土地基本情況1.出賣方擁有的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），登記號為（登記號），房產證號為（房產證號）。2.土地性質為農村集體所有制土地/農村宅基地/其他（請注明）。3.出賣方確保土地的權屬清晰無爭議，不存在任何擔保、限制、抵押等權屬糾紛，土地權屬證明齊全有效。4.土地周邊環境良好，無影響農作物生產、利用的污染物。二、交易價格1.乙方購買甲方持有的上述土地，總購買金額為（具體金額），大寫金額為（金額大寫）。2.乙方應當在簽訂本合同之日起的5個工作日內向甲方支付土地購買款項的20%作為預付款，預付款金額為（具體金額），大寫金額為（金額大寫）。預付款在后續的全款支付中予以抵扣。3.乙方應在本合同簽訂之日起的30個工作日內向甲方支付土地購買款項的80%作為尾款，尾款金額為（具體金額），大寫金額為（金額大寫）。4.此外，乙方需支付的其他費用包括土地過戶費、代理費以及其他相關費用，具體金額為（具體金額），大寫金額為（金額大寫）。三、過戶手續1.乙方在支付全款后的15個工作日內，雙方將共同協助辦理土地過戶手續，包括到相關部門辦理土地過戶、產權登記等手續。2.乙方承諾提供真實有效的身份證明、相關資質證明以及其他協助辦理土地過戶所需的文件，如乙方未能按時提供所需文件，由此造成的延誤和損失由乙方承擔。四、風險和責任1.乙方在購買土地的過程中需自行承擔相應的風險，并自行負責土地的日常管理和維護。2.乙方應在土地入手之日起辦理相關農村土地使用手續，確保自身合法使用權。3.如果因乙方未按照規定辦理開發、建設等手續造成的土地權益變動、法律責任等問題，乙方自行負責。五、違約責任1.如乙方未能按照本合同約定支付土地預付款和尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的0.05%。2.如果因甲方原因導致無法按照本合同約定交付土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地購買款項金額的0.1%。3.在履行本合同過程中，因任何一方違約造成的損失，違約方應負責賠償。六、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，有效期為（注明有效期限，如無限期，則注明“無期限”）。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______________簽名：______________日期：______________日期：______________【附件】1.甲方身份證明復印件：________

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