第頁共頁房屋購房合同協議合同協議編號：（填寫）甲方（購房人）：姓名：___________________身份證號碼：_________________地址：___________________聯系電話：_________________乙方（賣方）：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：___________________聯系電話：_________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，經友好協商，就乙方出售位于_____________（填寫房屋所在地）的以下房產達成一致意見，簽訂如下合同協議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________（填寫具體地址）1.2房屋性質：________________（填寫商品房/經濟適用房/限價房等）1.3房屋面積：_______________（填寫具體面積，包括公共部分）1.4房屋用途：_______________（填寫住宅/商鋪/辦公等）1.5房屋權利證書：_______________（填寫證書編號）第二條交付標的物2.1賣方應保證房屋的合法使用權，并將房屋以現有狀況交付給買方，在交付時房屋應符合以下要求：（1）物業的建筑結構符合國家相關規定，不存在重大質量問題；（2）法定權屬證書和其他相關權屬證明齊備；（3）負責的物業管理機構或業主委員會有關房屋及小區的使用和管理事宜；（4）房屋內部設施齊全，設備正常運轉；（5）符合國家法律法規和行政規定；（6）其他買方合理需要的條件。2.2買方如對房屋存在質量問題，應在收房后15天內提出書面整改要求，賣方應在30天內進行整改。第三條交易價格及付款方式3.1本次房屋交易價格為________________（填寫具體金額，以人民幣計）3.2買方應于【簽約之日起的___天內】，一次性支付房屋交易款項。3.3買方支付乙方房屋交易款項的方式為：_______________（填寫具體方式）3.4若買方逾期未支付房屋交易款項，則乙方有權解除本協議，并扣留買方已支付的定金作為違約金。第四條房屋權屬過戶4.1買方在支付房屋交易款項后，乙方應辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權從乙方過戶至甲方名下。4.2房屋過戶產生的相關稅費由買方承擔。第五條違約責任5.1若甲方不按照本合同約定的時間支付房屋交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未付款金額的每日千分之五計算。5.2若乙方不按照本合同約定的時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期交付的每日千分之五計算。5.3除非雙方協商同意，否則在下列情況下解除本合同，相應的違約責任不適用：（1）法律法規或政府相關政策發生變化，導致無法履行本合同；（2）雙方協商解除的；（3）不可抗力因素導致無法履行本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于本合同的簽訂、履行過程以及雙方在本合同履行過程中獲知的對方的商業秘密和其它保密信息，應予以保密，并不得向第三方披露。6.2甲方對乙方的商業秘密和其他保密信息應當保密，如因甲方的違約行為造成乙方商業秘密和其他保密信息的泄露，甲方應承擔相應的法律責任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如因本合同的履行發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，申請人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字以后即生效，自________（填寫生效日期）起開始履行。8.2未經雙方書面協議，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。甲方（購房人）簽字：________________日期：_________