第頁共頁房屋委托管理合同標(biāo)準范本房屋委托管理合同甲方：（委托人姓名/單位）乙方：（管理人姓名/公司）鑒于甲方是房屋的合法所有者或法定代理人，并希望委托乙方對該房屋進行全面管理和維護；乙方有相關(guān)的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，愿意接受甲方的委托管理業(yè)務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托事項甲方委托乙方對位于（房屋地址）的房屋進行全面管理和維護，包括但不限于以下事項：1.對房屋的保潔和日常維護；2.對房屋的設(shè)施設(shè)備進行巡查、檢修和保養(yǎng)；3.協(xié)助甲方收取房屋的租金，并及時向甲方匯報收租情況；4.按照甲方的要求，對租戶進行租賃管理和維護，包括簽訂租賃合同、解決租賃糾紛等事項；5.對房屋周邊環(huán)境的維護和管理，包括小區(qū)公共設(shè)施的維護、綠化管理等。第二條委托期限本合同的委托期限為（起始日期）至（終止日期），共計（委托期限）個月，期滿后雙方可以協(xié)商續(xù)簽新合同。第三條服務(wù)費用1.甲方按照每月房屋租金的（百分比%）支付服務(wù)費用給乙方。2.服務(wù)費用不包括以下費用，由甲方自行承擔(dān)：（1）房屋的維修費用；（2）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更換和維護費用；（3）房屋的稅費和租賃手續(xù)費用。第四條委托方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并提供所有與房屋管理相關(guān)的文件和資料。2.甲方應(yīng)合法出租房屋，并承擔(dān)與租賃相關(guān)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)和安全性能，及時處理房屋的故障和損壞問題。第五條承辦方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準，認真履行管理職責(zé)，確保房屋的正常運行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，準備、更新房屋租賃相關(guān)的合同和租賃文件，并協(xié)助甲方解決租賃糾紛。3.乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋管理的各類資料和信息。第六條違約責(zé)任1.任何一方因違反本合同約定的義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。2.若因乙方原因?qū)е路课葑饪土魇Щ虍a(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失的一定比例。第七條合同解除1.本合同有效期屆滿后，若雙方愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)簽新合同。2.本合同期滿前，若一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和相關(guān)規(guī)定。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件具體列