第頁共頁昆明房屋租賃合同范本合同編號：_________甲方（出租方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯系地址：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯系地址：_________聯系電話：_________鑒于甲方是本市具有房產權的房屋所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿出租的房屋位于昆明市（具體地址），房屋面積為______平方米，房屋戶型為______，該房屋的使用面積如下：房間1：______平方米房間2：______平方米第二條租賃期限本租賃合同自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計租賃期為______個月/______年。租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，則需另行簽訂續租協議。第三條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣______元的租金向甲方支付租金。租金每月應在每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期的滯納金，計算方式為每天應支付租金金額的______%。第四條房屋保證金1.乙方同意在簽訂本合同時支付房屋保證金人民幣______元，作為對房屋的保障。在本租賃期滿時，甲方應根據房屋的狀況情況無異議后，將全部保證金退還給乙方。2.若乙方在租賃期內，違反合同約定，如不按時支付租金、損壞房屋設施等，甲方有權從房屋保證金中扣除相應的費用，同時甲方有權追求乙方的其他違約責任。第五條房屋使用及維修責任1.乙方承諾只將甲方出租的房屋用于居住目的，不得擅自改變用途，不得將房屋轉租給他人或進行商業經營活動。2.乙方在租住期間，須保持房屋的清潔衛生，遵守公共秩序，不得從事違法犯罪活動或損害他人利益的行為。3.對于日常維護保養，如水電設施損壞、衛生間漏水等小問題，乙方有責任及時修理。4.如遇到房屋重大修繕或設備損壞，需甲方負責維修的，甲方應及時修復，并承擔費用。第六條房屋退還1.租賃期滿或提前終止合同后，乙方應按照甲方要求將房屋交還給甲方，房屋應當處于與租賃期初相同的狀態，乙方應當將房屋內的設施、物品等一并歸還。2.若乙方在退還房屋時，房屋有損壞或設施缺失，甲方有權從房屋保證金中扣除相應的費用。第七條合同違約責任1.任何一方違反本合同的任何約定，應向對方支付違約金，違約金的數額為合同總金額的______%。2.乙方未按期支付租金且逾期______日未補齊的，甲方有權解除本合同，同時乙方應承擔雙倍租金的違約金。第八條合同解除1.本合同經甲乙雙方協商一致，可以提前解除。2.在本合同生效期內，若乙方違反合同約定，致使甲方無法正常享有出租權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第九條爭議解決1.凡因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應向當地人民法院提起訴訟。2.合同的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：________