第頁共頁農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓方）：_______________________（以下簡稱為“甲方”）地址：______________________法定代表人：_________________電話：_______________________乙方（受讓方）：_______________________（以下簡稱為“乙方”）地址：________________________法定代表人：_________________電話：_______________________鑒于甲方是依法設(shè)立的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有合法穩(wěn)定的土地權(quán)屬，并欲將部分土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買上述土地，并承諾按照協(xié)議約定的方式使用土地；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地位于______________________（以下簡稱“土地”），面積約____________平方米，現(xiàn)已辦理相關(guān)土地使用證或其他法定權(quán)屬證明，土地權(quán)屬清楚且無爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________.00），付款方式如下：a)乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________.00），作為首期款，在簽訂本合同時支付給甲方；b)乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________.00），作為尾款，在簽訂本合同后______個月內(nèi)支付給甲方。第三條使用規(guī)定1.乙方購買土地后，有權(quán)合理使用土地，但不得用于違法、違規(guī)用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬。2.乙方購買土地后，應(yīng)遵守相關(guān)土地管理法規(guī)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。3.乙方需按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣囊螅皶r辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，履行相關(guān)土地稅費，并按時繳納土地使用費。第四條過戶手續(xù)1.甲方收到乙方支付的首期款后，雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地過戶手續(xù)。2.土地過戶的相關(guān)費用由雙方按比例自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如果甲乙任何一方違反本合同約定，使對方無法實現(xiàn)本合同約定的目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議處理1.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：