《房地產企業國際化》_第1頁
《房地產企業國際化》_第2頁
《房地產企業國際化》_第3頁
《房地產企業國際化》_第4頁
《房地產企業國際化》_第5頁
已閱讀5頁，還剩6頁未讀， 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

房地產企業國際化

.中國企業國際化背景中國房產企業國際化的必要性海外房產市場分析海外市場開拓建議4123目錄.背景分析國內房地產市場利潤不斷下滑國內融資本錢不斷上漲國內政策多變、還沒形成成熟的機制目前內地A股房企的融資本錢普遍高于10%，而港股公司的融資本錢大多在4%左右。中投證券分析稱，假設萬科B股轉H股順利實施，萬科的融資本錢或將有望降低3到4個百分點。2021年前三季度，132家房企實現營業收入3954億元。凈利潤到達443億元，但單季度來看，三季度的凈利潤率僅為9.1%。而鑫苑(中國)置業集團董事長張勇就表示，目前在海外投資回報率均在20%-30%左右。房地產業在國外遠比我國開展成熟的多，目前我國針對房地產企業的政策有很多不確定性，從而增加了房地產企業的經營風險；而國外房地產業早已經形成了一整套的機制，政策方面的不穩定性低。.房產企業國際化的必要性〔一〕房產企業在國內環境下遭遇的困境〔二〕已經走上國際化路線的中國房產企業的經營狀況〔三〕國際化的能給中國房產企業提供的好處.海外市場分析國內房企已經開始布局的海外地區國內房企還沒有大規模介入的地區東南亞美國歐洲非洲加拿大澳大利亞分為較成熟的和待開發的地區.1、經濟興旺市場2、華人聚集區域〔一〕區域選擇〔二〕開發或投資的操作方式〔三〕融資渠道加強與當地企業和機構的溝通和合作新渠道的運用

利用好當地法案的資金渠道政策中國房產企業國際化建議.其他海外上市收購或入股當地房地產企業購置海外地標建筑123.海外市場開拓措施-海外上市萬科B轉H落定推進國際化戰略萬科成功的轉板可以通過香港這個平臺來熟悉海外房地產開發模式、商業的管理運作，同時有利于萬科提升其國際影響力，找到更多全球合作者，加快其海外業務的拓展進程。目前內地A股房企的融資本錢普遍高于10%，而港股公司的融資本錢大多在4%左右。中投證券分析稱，萬科B股轉H股順利實施，萬科的融資本錢將降低3到4個百分點。.海外市場開拓措施-收購或入股當地房地產企業碧桂園與東南亞房企合作開發當地房產月售百億元馬來西亞數據顯示，碧桂園與當地房企合作去年在馬來西亞南部柔佛州首府新山投資了5個房地產工程。雖然售樓中心尚未建好，但仍有許多看房者在臨時展示區里咨詢。據介紹，半個月來已有1200套房被認購，其中60%是中國買家。對已有11年房產從業經歷的方駿甜來說，在曾經參與過的15個開發工程中，沒有哪一個像碧桂園一樣，9000余套房屋總量，一多半的銷量在拿地不到一年的時間內完成，這著實讓方駿甜及當地房產商吃了一驚。至此，“有膽量〞、“大工程〞成為當地人給碧桂園打上的標簽。.海外市場開拓措施-購置海外市場地標建筑7.25億美元價格復星可以承受增進與海外財團合作，政府關系等資源增加為其他海外市場工程積累經驗自身海外辦公場地解決

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論