土地出租合同書模板土地出租合同

甲方：（出租方）

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方：（承租方）

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方擁有的土地進(jìn)行出租，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條出租土地的情況

1.1出租土地的面積為______平方米，具體邊界詳見附圖。

1.2出租土地的地址為_______，用途為_______。

第二條出租期限

2.1本合同的出租期限為______年，自__________起至_________止。

2.2本合同期滿后，乙方享有續(xù)租的權(quán)利，在合同期滿前60天提出正式續(xù)租申請。

第三條租金

3.1租金的支付方式為：_______。

3.2租金的金額為______元/年，可按季度/半年/年進(jìn)行支付。

3.3租金支付方式：乙方每次應(yīng)提前______天將租金存入甲方指定的銀行賬戶。

第四條土地使用權(quán)

4.1本合同簽訂后，甲方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方享有在租賃土地上進(jìn)行各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動的權(quán)利。

4.2乙方承諾將土地使用權(quán)只限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得進(jìn)行其他用途的開發(fā)和轉(zhuǎn)租。

第五條稅費

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費和產(chǎn)權(quán)證辦理費用。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用行為所引起的相關(guān)稅費。

第六條管理責(zé)任

6.1甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)信息。

6.2如乙方違反本合同規(guī)定，造成土地的損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在下列情況下，本合同將提前解除：

（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除；

（2）法院或相關(guān)行政機(jī)關(guān)作出相關(guān)決定，要求解除合同；

（3）任何一方違反本合同的條款，但在違約方補(bǔ)正前，違約方不得解除合同。

7.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理合同解除后的各項問題。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反了本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為雙方約定的租金的______倍。

8.2如乙方違反了本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為雙方約定的租金的______倍。

第九條爭議解決

9.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

9.2如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第十條其他事項

10.1本合同一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：十一條承租方的權(quán)利和義務(wù)

11.1承租方有權(quán)合理利用租賃土地，并按照本合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

11.2承租方應(yīng)按照相關(guān)的土地管理法律法規(guī)，合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和非法占用。

11.3承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，不得有違約行為。如因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)提前向甲方說明情況，并經(jīng)甲方同意后支付。

11.4承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，并按照國家相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求積極進(jìn)行田間管理、病蟲害防控等工作。

11.5承租方應(yīng)按照相關(guān)的規(guī)定，申請領(lǐng)取并合理使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的農(nóng)資、農(nóng)機(jī)具等設(shè)備。

11.6承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的基本狀況良好。

11.7承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時申請辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的證照和許可證件，如土地使用證明、農(nóng)業(yè)手續(xù)等。

11.8承租方應(yīng)積極參與農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高科學(xué)種植、技術(shù)管理水平，提高農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量。

十二條出租方的權(quán)利和義務(wù)

12.1出租方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃土地進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時了解土地的使用情況。

12.2出租方應(yīng)在合同生效后，將租賃土地的實際使用權(quán)轉(zhuǎn)交給承租方，并保證其合法有效。

12.3出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向承租方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明和證照。

12.4出租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金，并根據(jù)需要提供租金發(fā)票。

12.5出租方應(yīng)向承租方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)支持，如水源、電力、道路等。

12.6出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，申請土地使用權(quán)的相關(guān)稅費和產(chǎn)權(quán)證辦理費用。

十三條合同的變更和終止

13.1在合同期限內(nèi)，如有需要對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，具體事項按照變更協(xié)議執(zhí)行。

13.2在合同期限內(nèi)，若有一方違反了合同的約定，造成嚴(yán)重影響和損失的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

13.3合同期滿后，乙方享有續(xù)租的權(quán)利。續(xù)租的具體條件和租金應(yīng)在合同期滿前60天協(xié)商確定。

十四條爭議的解決

14.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商未果，可向雙方協(xié)商所在地的人民政府或相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解。

14.3如調(diào)解未果，可向協(xié)商雙方協(xié)商所在地的人民法院提起訴訟解決。

十五條其他事項

15.1本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充和完善