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文檔簡介

二手房買賣合同(按揭貸款)合同簽署方甲方：（買方）住質：聯系方式：乙方：（賣方）住質：聯系方式：丙方：（金融機構）住質：聯系方式：合同背景甲方擬購買乙方所擁有的二手房產，為了滿足購房資金需求，甲方向丙方申請貸款，并受到丙方同意。為了確保買賣雙方及貸款方的利益以及權責，特達成本合同。一、合同金額及支付方式1.1二手房總價為_________萬元人民幣，甲方向乙方支付首付款_________萬元人民幣，乙方收到首付款后，將在_________日內將房屋過戶給甲方。1.2甲方向丙方申請按揭貸款金額為_________萬元人民幣，按揭貸款期限為_________年。1.3按揭貸款利率為_________，利息還款方式為等額本息還款。二、賣方權責2.1乙方承諾所出售的房產為合法所有權，并保證該房產不存在任何糾紛或債權。2.2乙方應在交付房屋前辦理相關過戶手續，并提供完整的房屋產權證明及相關證件。2.3房產權證書應在簽訂本合同之日起7個工作日內辦理過戶手續，否則乙方將承擔違約責任。三、買方權責3.1甲方應按合同約定支付首付款。3.2甲方承諾及時向丙方提供所需的貸款材料，并配合丙方完成按揭貸款審批手續。3.3甲方應按時足額償還貸款本息。四、貸款條件4.1丙方將根據甲方的貸款申請，并結合房產估值等因素，決定是否同意貸款。4.2貸款審批通過后，甲方應按丙方要求辦理相關手續，并繳納相應的手續費。4.3如甲方未能按時提供所需材料或未能滿足貸款條件，丙方有權取消貸款或調整貸款條件。五、違約及解除合同5.1任何一方未履行合同約定的，視為違約，違約方應承擔違約責任。5.2未經對方同意，任何一方不得私自解除本合同，解除一方應承擔違約責任。5.3如因不可抗力等原因導致無法履行合同的，各方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，丙方作為業務咨詢機構不需要簽署合同。6.2本合同未盡事宜，可根據合同簽署雙方的協商一致進行補充。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，并與房產過戶完成同時失效。附則本合同中各方關于合同的聲明和陳述是真實、準確、完整和有效的，合同的各方保證遵守本合同，并保證合同的真實，如果合同的各方逾期、違約，應承擔違約責任。本合同一式兩份，買賣雙方分別簽署各執一份，具有同等法律效力。買方（甲方）簽字：________________

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