二手房買賣協(xié)議合同的范本合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]簽訂日期：[簽訂日期]鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售該房屋的權利；乙方同意購買甲方所出售的該房屋，甲乙雙方達成如下協(xié)議，以事先明示的方式，共同遵守并履行。1.房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋所在地]1.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4建筑年代：[建筑年代]1.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]2.房屋交付與交付標準2.1甲方應保證房屋交付乙方時，房屋的土地使用權、建設用地規(guī)劃許可證、房屋所有權證等相關法律手續(xù)完備，并且不受限制、沒有抵押、查封或其他法律糾紛。2.2房屋的交付將以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.3房屋應處于完好的使用狀態(tài)，乙方在收房7個自然日內(nèi)提出房屋瑕疵、損壞的書面通知，甲方負責及時修復，并承擔修復費用。3.交易價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣支付房屋的購買價格。3.2房屋的總價款為：[總價款]元（大寫：[總價款大寫]元整）。3.3乙方應按下列方式支付房屋購買價格：首付款：[首付款]元，應在本合同簽訂日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。尾款：[尾款]元，應在辦理過戶手續(xù)當天支付給甲方。3.4乙方應將支付的款項以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方應出具相應的收款憑證。如乙方未按規(guī)定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求返還首付款。4.過戶手續(xù)和稅費4.1房屋交接時，甲方應向乙方提供過戶所需的所有材料和相關證件。4.2乙方應支付房屋過戶所需的所有稅費和相關費用，包括但不限于契稅、公證費、辦理產(chǎn)權證等費用。5.房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)移5.1甲方在收到全部房款后，將房屋的所有權和使用權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。5.2房屋所有權過戶完成后，乙方有權對房屋進行合法的使用、轉(zhuǎn)讓或出租等操作，但應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求解除合同，并有權保留乙方已支付的款項作為違約金。7.爭議解決7.1因本合同引起的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。8.其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自辦理過戶手續(xù)之日起終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充文件。甲方（簽字/單位蓋章）：____