二手房貸款買賣合同范本合同背景本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿簽訂，為確認(rèn)雙方在買賣二手房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，特制訂本合同。一、房屋基本信息1.甲方提供的房屋信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用房屋交易總價(jià)：首付款金額：貸款金額：銀行貸款利率：貸款期限：中介費(fèi)用：其他費(fèi)用：二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、有效，并保證所出售的房屋不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用權(quán)等證件，并承擔(dān)提供證明文件的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋交付乙方，并保證房屋的完好狀態(tài)。如甲方違反義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并按時(shí)還款。如乙方違反義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、貸款及抵押相關(guān)條款1.貸款申請(qǐng)貸款申請(qǐng)銀行：貸款申請(qǐng)時(shí)間：貸款期限：貸款利率：貸款金額：貸款還款方式：2.抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方同意將貸款購(gòu)買的房屋作為抵押物，轉(zhuǎn)移給貸款銀行在抵押權(quán)下行使。甲方同意將購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并申請(qǐng)抵押登記。3.貸款違約處理如乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通知貸款銀行進(jìn)行追償，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律后果。四、合同解除及爭(zhēng)議處理1.合同解除如一方違反合同條款，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并向違約方要求承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議處理本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、合同的生效和變更1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.合同變更任何有關(guān)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充合同。六、其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽署過(guò)程中如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，最終以雙方協(xié)商一致的方式解決。本合同簽訂地點(diǎn)：_______（城市）甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：_________