2023年商業街物業管理協議書正規范本(通用版)_第1頁
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文檔簡介

2023年商業街物業管理協議書本協議書旨在規范商業街物業管理事宜，確保商業街的正常運營和秩序維護。本協議書由商業街所有者和物業管理公司共同簽署，并在2023年開始生效。1.物業管理公司的職責1.1商業街的日常管理物業管理公司應確保商業街的日常管理運營，包括但不限于工作：商鋪租賃管理：負責商鋪的招租、租約管理、租金收取等事宜，并維護商鋪租戶關系。公共區域維護：負責商業街內公共區域的日常維護和清潔工作，保持商業街的整潔和美觀。安全管理：制定并執行商業街的安全管理制度，確保商業街的安全，包括安裝監控設備、安保人員的配置等。設備設施維護：負責商業街共用的設備設施的維護和修理工作，保證設備設施的正常運作。綠化養護：負責商業街內綠化帶和植被的養護工作，確保商業街的綠化環境良好。1.2衛生管理物業管理公司應負責商業街的衛生管理工作，包括但不限于內容：衛生清潔工作：定期組織清潔人員進行商業街的清潔工作，保持商業街的衛生狀況良好。垃圾處理：負責商業街內垃圾的分類、收集和處理工作，確保垃圾處理符合環保要求。1.3技術設施管理物業管理公司應負責商業街內技術設施的管理和維護工作，包括但不限于職責：電力設施維護：負責商業街內電力設施的維護工作，確保設施運行正常。水暖設備維護：負責商業街內水暖設備的維護工作，確保設備的正常運行。通訊設備管理：負責商業街內通訊設備的管理和維護工作，確保暢通無阻。2.商業街所有者的權利和義務2.1租賃管理商業街所有者有權決定商鋪的租金、租期等租賃條件，并有權要求物業管理公司對商鋪租戶進行篩選和管理。2.2資金投入商業街所有者應根據經營需求，及時向物業管理公司提供所需的資金，用于商業街的維護、裝修、設備更新等工作。2.3合作事宜商業街所有者和物業管理公司應共同協商制定商業街的經營管理規范和發展戰略，共同推動商業街的發展。3.協議的生效和終止3.1生效日期本協議自2023年1月1日起生效，有效期為5年。3.2協議變更和終止本協議的內容、條款如需變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。在有效期內，任何一方均不得單方面解除本協議，除非違反了協議條款，經合法仲裁機構確認后方可解除。4.其他條款4.1緊急情況在發生緊急情況時，物業管理公司有權在保證商業街安全的前提下，采取緊急措施，商業街所有者應予以配合。4.2法律適用本協議在解決雙方糾紛時，適用法律。4.3爭議解決雙方就本協議的執行和解釋發生爭議時，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可以根據法律的規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。根

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