臺灣省2015年土地估價師《管理法規》：普通合伙企業模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、地籍檔案管理的基本要求有__。

A．完整

B．準確

C．系統D．安全

D．間隔2、在全國范圍內，按照標準耕作制度，在自然質量條件下劃分出的農用地等別是__。

A．農用地等別

B．農用地利用等別

C．農用地自然等別

D．農用地定級等別3、根據美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的方法主要有__。

A．土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用

B．土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動和資本的投入

C．土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益

D．土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙

E．消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度4、下列不屬于宗地價格評估目的的是（）。

A．稅收

B．股份制改組

C．容積率

D．拍賣5、下列條件發生時，將導致相應用途的地價上升。

A：住宅區內道路禁止貨車通行

B：住宅區旁建設鐵路線

C：寫字樓旁建設大型娛樂場

D：工業區地下水過量開采而產生地面沉降

E：時間因素6、在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括__。

A．管理費

B．土地稅

C．維護費

D．保險費7、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎不包括__。

A．統一價格時點

B．統一面積單位

C．統一付款方式

D．統一貨幣種類和單位8、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積

B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區域內住宅用地面積占總用地面積的百分比

D：一定區域內總用地面積占住宅用地面積的百分比

E：土地9、市場比較法適用的估價對象是具有__的土地。

A．交易性

B．收益性

C．特殊性

D．再開發潛力10、在下列選項中，屬于中央稅．【2008年考試真題】

A：消費稅

B：營業稅

C：土地增值稅

D：耕地占用稅

E：土地

11、評估別墅等獨立居住用地，一般應首選．(2002年真題)

A：市場比較法

B：收益還原法

C：成本逼近法

D：剩余法

E：合法性12、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元。假設契稅稅率為3%，張某應繳納的契稅為__萬元。

A．6.6

B．5.4

C．4.2

D．1.213、消費品市場不包括__。

A．糧食市場

B．勞動力市場

C．日用工業品市場

D．蔬菜市場14、土地的位置包括__位置。

A．自然地理

B．社會經濟

C．經濟收益

D．人文地理

E．區域地理A：城市人均收入提高

B：城市規劃中對城市性質進行了調整

C：城市土地供求變化

D：城市道路系統調整

E：新建大型文化娛樂中心12、下列屬于土地分等資料收集與調查的有__資料的收集與調查。

A．區域經濟發展水平

B．區域基礎設施

C．分等基本

D．城鎮區位

E．城鎮土地供應潛力13、某臨街深度100ft的矩形宗地，總價為100萬元，根據蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價格為__萬元。

A．50.5

B．67.5

C．70.5

D．72.514、土地利用動態遙感監測常用的方法有等。

A：實地調查

B：統計報表調查

C：遙感監測

D：專項定點監測

E：理論調查15、以下哪種藥物具有與腎上腺素相似性質

A．多巴胺

B．甲氧胺

C．異丙腎上腺素

D．麻黃堿

E．間羥胺16、《限制用地項目目錄(2006年本)》規定，新建辦公樓項目，須經國務院批準。

A：中央黨政機關

B：地方省級黨政機關

C：地方市級黨政機關

D：地方縣級黨政機關

E：地方鄉級黨政機關17、土地登記中的“分攤面積”是指土地使用者在__中應分攤的面積。

A．共有土地使用面積

B．全部土地使用面積

C．建筑物共有面積

D．建筑物總面積18、習慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。

A．鄉級

B．縣級

C．村級

D．省級19、在較大的建設項目中，設計概算的文件包括以及其他工程費用概算。

A：建設項目總概算

B：單項工程綜合概算

C：單位工程概算

D：分部工程概算

E：分項工程概算20、按照現行分類，下列屬于特殊用地的包括__。

A．監教場所用地

B．宗教用地

C．殯葬用地

D．冰川及永久積雪

E．使領館用地21、有償使用方式供地的形式包括。

A：劃撥方式供地

B：國有土地使用權出讓

C：國有土地使用權出租

D：國有土地使用權作價出資

E：國有土地使用權作價入股22、建設工程費用是指建設工程從擬建到__整個過程中的費用總和。

A．基本竣工

B．竣工完成

C．可以使用

D．驗收交付使用23、無形資產的特點不包括__。

A．非實體性

B．確定性

C．專有性

D．收益的持續性24、房產圖測繪是在控制測量的基礎上，測定。

A：房屋平面位置

B：房屋四至歸屬

C：房屋裝修與設備

D：房屋邊長

E：權屬單元產權面積