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第頁共頁2023年通用物業服務合同范文通用物業服務合同甲方：（委托人）地址：電話：郵箱：乙方：（物業服務公司）地址：電話：郵箱：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方與乙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達成以下協議：第一條合同目的乙方將根據甲方的委托，負責管理和維護位于甲方地址的物業項目。雙方將共同努力，確保物業項目的安全、衛生和正常運營。第二條物業范圍乙方將執行以下具體的物業管理職責：1.監控物業項目的安全，包括安全巡邏、防火檢查、設備維護等。2.維護物業項目的衛生，包括清潔衛生、垃圾處理等。3.維修物業項目的建筑設施和公共設備，包括維修和維護電梯、空調、水泵等設備。4.管理物業項目的停車管理，包括停車位的分配和管理。5.協助甲方組織各類活動，如社區聚會、節日慶典等。第三條委托期限本合同委托期限為____年，自2023年月日開始，至202年月日結束。根據實際情況，雙方可以協商延長合同期限。第四條費用支付1.甲方應按照以下方式支付物業管理費用：（1）基本管理費用：每月固定金額，應在每月的5日前支付；（2）維修基金：按照物業項目的實際情況，按比例收取，應在每年的1月份支付；（3）其他費用：根據實際需要，乙方需要向甲方收取的其他費用，應提前通知甲方，并在約定期限內支付。2.甲方未按時支付費用的，應負擔滯納金。第五條服務質量乙方應保證提供優質、高效的物業服務，確保物業項目的安全、衛生和正常運營。第六條違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質量提供物業服務，甲方有權要求乙方進行整改，并要求支付相應的違約金。2.若甲方未按時支付費用或違反其他約定，乙方有權要求甲方支付相應的滯納金，并暫停提供物業服務。第七條保密條款雙方應對因履行本合同而獲得的對方商業秘密、經營秘密及其他保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條爭議解決凡因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自甲方蓋章并乙方簽字后生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：

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