第頁共頁2023年房屋買賣合同協議格式版房屋買賣合同協議甲方（賣方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的所有人，并有權處分該房屋；鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房屋；經雙方友好協商，達成以下協議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________________2.房屋用途：_________________________3.建筑面積：_________________________平方米4.房屋權屬：所有權5.房屋權證情況（如有）：_________________________6.房屋是否有抵押或查封情況（如有）：_________________________二、房屋購買價格及支付方式1.房屋購買總價：_________________________（大寫：_________________________）2.房屋購買首付款：_________________________（大寫：_________________________）3.房屋購買尾款：_________________________（大寫：_________________________）4.支付方式：乙方于簽訂本合同之日起__日內以_________方式支付首付款給甲方，乙方于__日內以_________方式支付尾款給甲方。三、交付及過戶1.甲方應向乙方交付房屋及其配套設施，并協助乙方辦理房屋權屬過戶手續。房屋交付的具體時間為雙方簽訂本合同之日起__工作日內。2.乙方應于收到房屋所有權證及過戶相關文件后__日內辦理房屋過戶手續，并辦理相應稅費及公共事業費用的過戶手續。四、房屋保險及維修責任1.自房屋交付之日起，房屋及其配套設施的保險責任由乙方負責。2.房屋及其配套設施的維修責任由乙方承擔，乙方需負責保持房屋及其配套設施的良好狀態，日常維護及修繕費用由乙方承擔。五、房屋瑕疵1.甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、查封、抵押等情況。2.如乙方經查驗發現房屋存在瑕疵或糾紛，乙方有權要求甲方賠償損失或解除本合同。3.乙方購房屬于自愿行為，對于因自身原因引發的所購房屋瑕疵不得追究甲方責任。六、違約責任1.任何一方不履行合同義務，應向對方支付違約金，違約金的金額為購房總價的_______%，違約金應于違約通知發出之日起__日內支付給對方。2.如雙方一方違約造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方可友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方蓋章即生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同項下的一切通知或文件傳遞，應當采用書面形式，并以掛號信、專人送達或法律法規認可的其他方式進行。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________日期：__________