鄭州房屋租賃合同一、出租方出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]二、承租方承租方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[電話]三、房屋租賃信息甲方同意將其所擁有的位于[地址]的房屋出租給乙方，租期為[租期]，租金為[租金]元/月。四、交付及取得房屋甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法交付房屋，乙方有權(quán)向甲方要求乘30天內(nèi)解決交付問題，逾期未解決的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失并支付違約金。五、租金支付乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)催收并追究乙方違約責(zé)任。六、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃用途和雙方約定使用房屋，不得改變用途或向第三方租賃、出借或轉(zhuǎn)讓房屋。乙方在使用期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、完好，向甲方報(bào)備所發(fā)現(xiàn)的問題。乙方不得改變、損壞或拆卸房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)予以賠償。七、房屋返還租期屆滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋及各類配套設(shè)施設(shè)備，并取回原承租保證金。如乙方未按期返還房屋或拒不返還，甲方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任，并要求賠償由此產(chǎn)生的損失。如乙方違反前述租賃期限而未將房屋返還給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。八、超期使用賠償如乙方未在租賃期屆滿時(shí)返還房屋，或在約定租賃期限結(jié)束后繼續(xù)使用房屋未經(jīng)甲方同意的，每日應(yīng)向甲方支付[超期使用費(fèi)用]元的賠償，超期使用期間，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)并解除本合同。九、保證金乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付[保證金]元作為承租保證金。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按約定返還保證金，扣除因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失后的余額由甲方無息返還乙方。如乙方在合同期限內(nèi)違約（包括但不限于未按期支付租金、超期使用房屋等），甲方有權(quán)通過扣減保證金的方式進(jìn)行賠償。十、合同變更與解除乙方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)不予返還保證金。房屋租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同，若未簽訂新合同，本合同自動(dòng)終止。十一、爭議解決本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其它事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如有補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確