2022房屋租賃標準合同范

本

2022房屋租賃標準合同范本（精選17篇）

2022房屋租賃標準合同范本篇1

甲方（出租人）：

聯系電話：

身份證號碼：

乙方（承租人）：

聯系電話：

身份證號碼：

根據《—》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利

義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。

一、甲方將位于市_____區_____路一號一樓

一底的房屋出租給乙方作為—使用。

二、租期年，從年一月一日起到

年一月一日為止，甲方應在租房合同簽訂后____日內交

付房屋，若甲方延期交付，則租期順延。

三、年租金____元（不含稅，若乙方需要開具發票

需另行支付相關稅費），一次性付清，乙方共支付現金

元（計大寫元整）。

四、房屋出租保證金

1、交付租金時，乙方應同時另付保證金____元整（小

寫：元）。

2、保證金支付方式是現金支付。

2022房屋租賃標準合同范本篇2

出租方：以下簡稱甲

方。承租方：以下簡

稱乙方。根據《中華人民共和國》及有關規定，為明

確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本

合同。

第一條甲方將自有的坐落在_______市街

_______巷號___________（小區）棟單

元樓號的房屋間（套），建筑面積

平方米、使用面積平方米，類型_____出租給乙方

作使用。裝修及設備情況：

第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從

年一月一日起將出租房屋交付乙方使用，至

年一月一日收回。乙方有下列情形之一

的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將、分租、轉讓、轉借、入股或與他人調劑

交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的'；

3、拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿

后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協

商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定

月租金元，交納方式為支付，計人們幣（大

寫）元（元）。由乙方在_______

年一月一日交納給甲方。先付后用。以后每個—月

付款一次，應在付款期末前天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及

其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶

內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常

使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所

有者繼續有效；

2、乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當

支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制

度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。

乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水

噸，電度,氣方。

第七條甲方收乙方押金_______元，乙方退房時，結

清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______

）Lo

第八條違約責任

1、甲方未按本合同

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責

賠償_____元。

2、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方

______)Uo

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租

金的%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責

令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的

%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承

租房屋，按約定租金的%,以天數計算向甲方支付

違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損

失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲

乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止

合同的，租實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發生

爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向管

理機關申請調解，調解無效時，可向委員會，也可向人民

法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,

到期自動作廢。甲方（公章）：法定代

表人（簽字）：年—月一日乙

方（公章）：法定代表人（簽字）：

年一月一日

2022房屋租賃標準合同范本篇3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙

雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的房屋號樓單元

室，建筑面積平方米，類型結構，含地下室平方米，

出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租

房屋交付乙方使用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房

屋：

1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、改變用途或

與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個月以上的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優

先承租權。

第三條租金及相關費用條款

1.甲乙雙方議定月租金―元。租金按季度支付，每季

度一次性付一元;自本合同生效之日起三日內，乙方應支

付給甲方壹個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的

月底前付清下一季度的租金，先付后用。甲方收取租金時

必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。

2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、

水電費、環境衛生費、物業管理費、電話費、有線電視費、

網絡使用費等由乙方自行承擔。

3.租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有

權或獨立使用權的房屋外墻、地下室等配套設施。

第四條租賃期間的房屋裝飾

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以

對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均

應事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自對房屋的結

構破壞，甲方有權按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的

工料費的權屬處理，由乙方承擔。在乙方租賃期間，發生

固有設施損壞的（門鎖、開關、管道等），乙方須負責維修,

保持設施的完善。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方

時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有

效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同

等條件下，乙方有優先購買權；

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合

要求的房屋，乙方有權終止合同。

2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前2

個月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金

為當年的月租金。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金

的_%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用用方有權責令

停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%,

以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.租賃期間，如乙方提前終止合同，必須提前2個月

通知甲方。解除合同后，乙方應支付違約金，違約金為當

年的月租金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議

定下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失

的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙

雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，

租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不

成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解

無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請

仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽

訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

一月一日

2022房屋租賃標準合同范本篇4

甲方：______________________

乙方：______________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為________使用，雙

方議定遵守事項如下：

房屋座落：

___________________________________________房屋使用面

積：________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、

乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令

的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其

租額得予調整，每月租金，乙方應于________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收

回房屋：

⑴把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障

安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不

得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時,

以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時,

乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延

不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有

優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管,

愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復

或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應

愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需

時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否

則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清

以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，

甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰

讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至________年月

________日止有效。一或份，甲乙雙方各執

________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年

月_______日

2022房屋租賃標準合同范本篇5

合同號（N。）:

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

見證方：（以下簡稱丙方）

授權代表人：電話：

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政

法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自

愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋（以下簡稱

“該房屋"）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約

定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙

方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共個月啟年月日至年月日

止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲

方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關稅

費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給

丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收

到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月

租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權

收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約

責任。

四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該

房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的

相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙

方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對

出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全

部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承

擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費

用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內

部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并

負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損

失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施

進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準,

甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不

得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五.產權變更

1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，

無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有

效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，

同等條件下乙方有優先購買權。

六.關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，

乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為

押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙

交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的

附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放

棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，

并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

八.違約的處理

1.甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施

完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租

金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有

權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際

損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前

收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違

約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2.乙方違約的處理

相關合同范本?房屋租賃合同表范例?房屋租賃合同

的概念,常用城市房屋租賃合同?店面房屋租賃合同?標

準的普通房屋租賃合同?簡單租房合同?如何寫租房合

同?租房合同注意事項?個人出租房合同

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借,

擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金

20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應

另行據實賠償，甲方有權終止合同。

(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電

話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押

金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及

時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方

支付違約金。

(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及

押金甲方可不予退還。

八.免責條款

1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔責任。

2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、

乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少

補。

九.特別約定：

十.其他

1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，交興旗*

地產經紀有限公司一份。

2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，

協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同

有同等的法律效力。

4.蘇州興旗不動產*鎖機構作為見證方，謹對上述合同

條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證，甲乙雙

方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解

決。

附件：出租房屋的附屬設備清單。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

代理人：代理人：

見證方：

授權代表人：簽約日期：

附件

該房屋的附屬設施清單：

1.家俱

家俱

狀態件數家俱狀態件數

單人床餐桌

雙人床椅子

寫字臺其他：

沙發

2.電器

電器數量品牌電器數量品牌

電視空調

冰箱其它

熱水器

電話

洗衣機

3其他

項目數字備注項目數字備注

水表煤氣表

電表其他：

總示數

峰示數

谷示數

4鑰匙：

甲方確認：乙方確認：

2022房屋租賃標準合同范本篇6

合同號

出租人（甲方）承租人（乙方）及單位：

聯系地址：聯系地址：

電話:電話：

身份證號：身份證號:

見證方：（以下簡稱丙方）

授權代表人：

電話：

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政

法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自

愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋（以下簡稱

“該房屋"）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約

定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙

方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共個月，自年月日

至年月日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲

方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關稅

費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給

丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收

到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月

租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權

收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約

責任。

四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該

房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的

相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙

方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對

出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全

部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承

擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費

用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內

部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并

負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損

失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施

進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準,

甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不

得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五.產權變更

1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，

無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有

效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，

同等條件下乙方有優先購買權。

六.關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，

乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為

押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙

交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的

附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放

棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，

并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

八.違約的處理

1.甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施

完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租

金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有

權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際

損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前

收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違

約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2.乙方違約的處理

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，

擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金

20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應

另行據實賠償，甲方有權終止合同。

(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電

話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押

金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及

時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方

支付違約金。

(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及

押金甲方可不予退還。

八.免責條款

1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔責任。

2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的用、

乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少

補。

九.特別約定：

十.其他

1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，交興旗房

地產經紀有限公司一份。

2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，

協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同

有同等的法律效力。

4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方，謹對上述合

同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證，甲乙

雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行

解決。

附件：出租房屋的附屬設備清單。

出租人（甲方）承租人（乙方）

代理人：代理人：

見證方：

授權代表人：簽約日期

2022房屋租賃標準合同范本篇7

模板只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，

從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享

的有關合同的信息，僅供參考。篇一：

一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租

以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市

政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式

出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條

例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房

屋的租賃。

二、預租僅限于房地產開發企業投資建造，并已取得

預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品

房不得預租。

三、本合同條款中的出租或預租為提示性符號，表示

該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃

合同使用時，只能采用標有出租部分的內容;而作為商品房

預租合同使用時，則預租部分的條款和補充條款中的預租

有關事宜部分的條款。其他未標有符號的條款作為通用

性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房

地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征

后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房

使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和—市工商管理局

根據《一市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其

合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。

本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補

充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權

證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許

可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來

流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃

治安許可證》。

七、本合同簽訂后的—日內當事人應按規定辦理合

同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房

地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記

備案證明;屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交

易中心辦理登記備案;內銷商品房向房屋所在地的房地產

交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權

證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規

定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦

理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備

案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定

抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合

的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有

關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出

租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保

證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關

系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人

承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交

易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前

應仔細閱讀，認真了解各條款內容。十

一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。十

二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則

租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后

頁簽字、蓋章。（合同編號：）本合同雙

方當事人：出租方（甲方）:出租承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：預租預承租方（乙方）：根據

《民法典》、《一市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）

的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基

礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法—（出租預租）

的—（房屋商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方—（出租預租）給乙方的房屋座落在本市

一（區縣）一路_（弄新村）_（號幢）一室倍B位）_（以下簡

稱該房屋）。該房屋_（出租實測預租預測）建筑面積為—

平方米，房屋用途為房屋類型為結構為一。

該房屋的平面圖見本合同附件

（-）?甲方已向乙方出示：

1）出租房地產權證房屋所有權證_____;證書編號：

2）預租預售許可證許可證編號:。

1-2甲方作為該房屋的—（房地產權利人代管人法

律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同

前，甲方已告知乙方該房屋?一（已未）設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的

要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,

由甲、乙雙方分別在本合同附件

㈡、

（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向

乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋

的驗收依據。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為—使用，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以

及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定

的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,甲方于年一月—日

前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_______年—

月一日起至______年一月一日止。預租房屋租賃期

自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_______年一月

一日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期

返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_個

月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租

賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面

積租金為（—幣）一元。出租月租金總計為（_幣）—元。（大

寫：一萬一千一百—十一元—角整）。預租月租金由

甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計

算面積計算確定。該房屋租金_（年月）內不變。自第

_（年月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜

由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月—日前向甲方支付租金。逾期

支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違

約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶

向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即

（_幣）一元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款

憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金

除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息

歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、

通訊、設備、物業管理、—等費用由_（甲方乙方）承擔。

5-3_（甲方乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦

法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損

壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代

為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其

附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及

其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不

維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于

正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養

護，應提前一日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配

合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件

（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，

應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準

后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修

責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態7-1除甲方同意乙方續

租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的—日內返還該房

屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期—日，乙方

應按一元平方米（一幣）向甲方支付該房屋占用期間的使

用費。7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的

狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承

擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租

外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可

將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不

得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立

書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交

易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與

他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。

轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方

簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個

月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，

本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回

的；

（二）該房屋因社會公共利益或—市建設需要被依法

征用的;

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被

處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書

面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方

按月租金的一倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的

違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約

金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后一日內

仍未交付的39;;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不

能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方

安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房

屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他

人交換各自承租的房屋的;

（六）乙方逾期不支付租金累計超過—月的;

（七）.

十、違約責任10-1該房屋交付時存在缺陷的，

甲方應自交付之日起一日內修復，逾期不修復的，甲方

同意減少租金變更有關租金條款。10-2因甲方未在

本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受

限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租

賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，

致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承

擔賠償責任。10-4租賃期間，非本合同規定的情況

甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前

收回天數的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的

范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求

乙方（恢復房屋原狀賠償損失）10-6

租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方

還應負責賠償。十

一、其他條款1

1-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙

方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣

方式處分該房屋前一日書面征詢乙方購買該房屋的意

見。1

1-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的—日內，應有

甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農

場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;

本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲

方乙方）負責在本合同變更終止之日起的—日內，向原登

記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋

租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔

一起責任。本合同自________（簽字登記備案）生效。1

1-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂

立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割

的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的

文字與鉛印文字具有同等效力。1

1-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義

務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違

反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。1

1-5甲、以雙方就履行本合同發生組紛，應通過協商

解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩

種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。1

1-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、以

雙方各執一份,（一市________區縣）房地產交易中心或

農場系統受理處一份，以及_________各一份，均具有同

等效力。補充條款

一、預租有關事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一

次性收取—（幣）元（折合人民幣一元）預收款。預收款

的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

1-2甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手

續，取得新建商品房的房地產權證后方可交付；

1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證后的—

日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使

用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以—

市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積

為準。

1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追

究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充

條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、________________________________；

1-6在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、車專讓該房屋

的承租權或交換蓋房屋的承租權

2022房屋租賃標準合同范本篇8

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙

雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的房屋號樓單元

室，建筑面積平方米，類型結構，含地下室平方米，

出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租

房屋交付乙方使用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房

屋：

1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、改變用途或

與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個月以上的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優

先承租權。

第三條租金及相關費用條款

1.甲乙雙方議定月租金―元。租金按季度支付，每季

度一次性付一元;自本合同生效之日起三日內，乙方應支

付給甲方壹個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的

月底前付清下一季度的租金，先付后用。甲方收取租金時

必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。

2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、

水電費、環境衛生費、物業管理費、電話費、有線電視費、

網絡使用費等由乙方自行承擔。

3.租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有

權或獨立使用權的房屋外墻、地下室等配套設施。

第四條租賃期間的房屋裝飾

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以

對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均

應事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自對房屋的結

構破壞，甲方有權按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的

工料費的權屬處理，由乙方承擔。在乙方租賃期間，發生

固有設施損壞的（門鎖、開關、管道等），乙方須負責維修,

保持設施的完善。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方

時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有

效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同

等條件下，乙方有優先購買權；

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合

要求的房屋，乙方有權終止合同。

2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前2

個月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金

為當年的月租金。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金

的_%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用用方有權責令

停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%,

以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.租賃期間，如乙方提前終止合同，必須提前2個月

通知甲方。解除合同后，乙方應支付違約金，違約金為當

年的月租金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議

定下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失

的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙

雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，

租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不

成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解

無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請

仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽

訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

一月一日

2022房屋租賃標準合同范本篇9

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

見證方：（以下簡稱丙方）

授權代表人：電話：

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政

法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自

愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋（以下簡稱

“該房屋"）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約

定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙

方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共個月啟年月日至年月日

止。

2.租賃期內用乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲

方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關稅

費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給

丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收

到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月

租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權

收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約

責任。

四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該

房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的

相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙

方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對

出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全

部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承

擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費

用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內

部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并

負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損

失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施

進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，

甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不

得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五.產權變更

1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，

無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有

效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，

同等條件下乙方有優先購買權。

六.關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，

乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為

押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙

交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的

附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放

棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，

并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

八.違約的處理

1.甲方違約的處理

Q)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施

完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租

金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有

權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際

損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前

收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違

約