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第頁共頁2023年上海市房屋買賣合同協議范文上海市房屋買賣合同協議甲方：（買方）身份證號碼：通訊地址：聯系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：通訊地址：聯系電話：根據中華人民共和國《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方依自愿、平等和公平的原則，經友好協商，就下述房屋買賣事宜達成一致，特立此協議。一、房屋情況房屋坐落地點：上海市房屋實際用途：建筑面積：（平方米）房屋權屬證明：產權證號：土地使用證號：二、房屋價格與支付方式1.本次房屋交易總價格為人民幣（金額），大寫（金額）整。2.甲方應在簽訂本協議之日起（日期）內支付給乙方定金（金額）元，用于預付款。剩余房款（金額）元應在交付房屋時一次性支付給乙方。3.甲方預付的定金將作為房款的一部分，如甲方未按照本協議支付剩余房款，乙方有權扣除定金并有權解除本協議。三、交付與過戶1.甲方應于（日期）前，辦理過戶手續，將房屋的產權過戶給甲方，乙方承擔過戶費用。2.乙方應按照雙方約定的時間和地點將房屋交付給甲方，交付時房屋應處于良好的使用狀態。甲方應對房屋交付時的情況進行驗收，如發現任何房屋瑕疵或質量問題，乙方應負責修繕或賠償。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時支付房屋余款，甲方應承擔違約金（金額），并賠償乙方因此所遭受的一切損失及支出。2.乙方違約責任：如乙方無正當理由拒絕交付房屋或交付房屋存在嚴重質量問題，乙方應將預付款（定金）退還給甲方，同時賠償甲方一定數額的違約金。五、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家有關房屋交易的法律法規和規章制度，如發生糾紛應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的附件包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書等相關證明文件，對雙方具有合同效力。3.本協議一式兩份，甲方一份

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