住宅樓電梯廳及公共走道裝飾施工招標文獻招標編號：為了擇優選擇住宅樓電梯廳及公共走道裝飾的施工單位，招標單位采用內部邀請招標方式進行本工程的招標。本招標文獻（附《住宅樓電梯廳及公共走道裝飾施工合同合同條款》）所列基本規定系招標單位對各投標單位的要約條件，各投標單位參加投標，即表明對本招標文獻各項規定無條件認同。中標單位全部現場施工活動須嚴格服從總包單位的管理、協調，不得超出指定范疇，同時，中標單位進場后應根據招標單位所指定的位置，在水、電源接頭處安裝計量表具方便繳納水電費。投標單位必須具體研究本工程招標文獻及所附施工合同合同條款，并認真踏勘現場，對工程現場位置、施工現狀和周邊環境等狀況做到心中有數，并在投標中考慮一切可能會影響投標報價的全部因素，中標后不得以不完全理解招標文獻、現場及現有建筑的狀況為借口提出延長工期及其它賠償規定，對此，招標單位將不作任何考慮。施工招標的各項咨詢工作由招標單位負責。一、施工招標范疇：電梯廳裝修施工圖所涉及的裝飾內容，具體涉及：（1）建筑專業：地面（玻化磚地面）：素水泥漿結合層一遍；20厚1:4干硬性水泥砂漿；地磚鋪實拍平，1:1水泥砂漿填縫；墻面（玻化磚墻面）：15厚1:3水泥砂漿；刷素水泥漿一遍；4-5厚1:1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼；墻磚，白水泥漿擦縫；踢腳線（玻化磚，H=100mm）：15厚1：3水泥砂漿；3-4厚1：1水泥砂漿加水重20%801膠鑲貼；玻化磚，水泥漿擦縫；墻面（乳膠漆墻面）；清理基層；滿刮膩子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；天棚（輕鋼龍骨石膏板面飾乳膠漆）：輕鋼龍骨原則骨架；石膏板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩子填平；滿刮膩子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；天棚（乳膠漆）；清理基層；滿刮膩子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；電梯門套：按圖施工；防火門硝基漆油漆：基層清理、除污等；刮膩子、磨光；底漆一遍；面漆二遍（2）其它：①首層信報箱、牛奶箱制作安裝；②消防箱上標記制作安裝；③消防箱門后角鋼支撐；④公共走道雙開門門吸安裝；⑤電梯轎廂保護；⑥施工現場成品的保護、場地清理及保潔工作等；（3）疏散樓梯內裝飾、電梯廳及公共走道內的單元門、管井門、防火門、窗等不在本次招標范疇內。二、承包方式：本工程規定中標單位在包工包料、包損耗、包安全、包文明施工、包方法費、包符合環保規定、包質量、包工期、包風險、包驗收、包竣工檔案資料通過，包保修、包保險費、包樣板制作費、包出具對應發票、包按政府規定乙方應繳納的全部費用、包稅金，包招投標費用、包通過政府有關部門及甲方驗收以及包其它行政性收費全費用包干形式。三、材料規定：1、工程材料進場驗收及竣工驗收均以國家的有關規定和封樣樣板為原則，達不到國家的有關規定和樣板原則的材料，招標單位視為不合格，中標單位必須無條件更換，全部更換費用均由中標單位承當。2、投標單位必須在投標文獻中標明所選用材料的廠家、品牌、規格，并在投標時向建設單位提供有關材料及設備的選型技術資料及有關產品的樣品。四、工期規定：各投標單位應根據提供的施工圖、工程實際狀況以及各自的技術優勢，自行填報工期，一旦中標，其自報工期即作為合同工期。1、凡按合同工期延期每壹個日歷天（非中標單位因素除外），則中標單位須每天按合同價款總額的萬分之五進行賠償。超出總工期10天即按違約解決，有關違約條款詳見《住宅樓電梯廳及公共走道裝飾施工合同合同條款》。2、若由于招標單位的因素造成工程停工時，中標單位的停工損失由責任方按有關規定承當；若由于施工不當造成返工、返修以至停工，其一切損失以及工期遲延而引發的處分，均由中標單位負責承當。3、簽約前，中標單位須與招標單位進行工程交接，確認招標單位所提供的施工面已完全達成工程的預埋及安裝施工規定，簽字接受并主動的配合總包單位的工作。4、招標單位以及總包單位、監理單位同意中標單位的竣工報告后，五天內中標單位與招標單位以及總包單位、監理單位須完畢辦理交接手續，在辦理交接手續后三天內，中標單位須清理施工現場并全部撤出，且按工程竣工有關規定，向招標單位以及總包單位、監理單位移交全部有關竣工資料，否則將視為違約。五、工程設計原則及驗收質量規定：1、本工程質量等級由各投標單位自行填報；施工過程中因設計、施工或市場因素，可能造成圖紙對應變更及修改，乙方應主動配合；3、本工程施工應嚴格執行國家有關的規范、規程、規定，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）、《建設工程監理規范》（GB50319-）、《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）、《建設工程文獻歸檔整頓規范》（GB/T50326-）、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-）、《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-）及全部現行有關設計、施工及驗收規范規程、質量檢查驗收原則等為驗收原則。施工質量必須最少達成合格，并達成甲方及設計單位滿意效果。4、工程完畢后，經監理單位、招標單位、設計單位、總承包單位等分別驗收并獲得有關合格證書或文獻后，中標單位應按國家工程竣工有關規定，將施工圖紙、技術資料以及材料設備質量確保書等全套竣工驗收資料一式貳份裝訂成冊交付招標單位（不涉及向總承包單位提交有關的工程資料），否則不予辦理竣工結算。5、各投標單位自報本工程保修期（最少為兩年），工程保修期自濱湖區二期整體工程交付業主使用之日起計算。六、工程款的支付：1、招標單位在同意了中標單位施工總進度計劃、施工方案及預付款申請后，按合同總價款的20%預付給中標單位作為預付款（其中合同總額的10%作為定金）。2、中標單位施工完全部地面工程后，經監理單位及招標單位審定工程量并確認屬實后，招標單位支付合同總價款30%工程款給中標單位。3、中標單位完畢招標范疇內全部內容并驗收合格后，支付合同總價工程款25%工程款給中標單位。4、工程經總承包單位、設計院、監理、招標單位、區市質量監督部門等有關單位的驗收并拿到有關合格證書及有關文獻后，招標單位支付合同總價款的10%工程款給中標單位。5、工程整體通過竣工驗收并獲得有關合格證書及有關文獻后，中標單位向招標單位提供的竣工結算報告、結算書，其結算報告及結算書經招標單位同意后，招標單位向中標單位支付至工程實際結算價款總額的95%進度款，其結算價的5%轉為本工程的保修金，在保修期滿后10天內返還中標單位。在支付以上每個階段的工程進度款時，招標單位要扣除中標單位在工程施工中所發生的施工及生活水電費、丙供材料款、中標單位違約罰金、中標單位應退還或返還給招標單位的多個費用。七、投標報價、竣工結算方法和有關規定1、本工程報價采用工程量清單計價方式，即分項工程綜合單價涉及：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及風險費。2．本工程取費原則:參考《湖北省建筑安裝工程費用定額》（鄂建【】66號文）。由乙方在投標時根據公司本身實力及市場競爭原則自行填報管理費率、利潤、規費、稅金及其它全部費用。與總包單位的配合費用不計入報價。本合同執行期間，主材費、輔材費、人工費、機械費、公司利潤、稅金及其它全部費用單價均不予調節。3、各投標單位可根據自己的優勢和實力，并充足考慮競爭因素及風險，自報標書總價及下浮百分數，合同執行期間，若遇工程價款調節，調節部分則按中標單位投標書中對應下浮系數進行調節，一旦中標，其下浮系數不得調節。4、本工程合同價款是基于中標單位提交工程量清單報價后，經建設單位和中標單位一致認定的，中標后不得以任何形式或辦法進行調節或變更。承包清單中的每一項均需填寫工程量、單價、合價，沒計或少計的項目將不予支付，并認為此費用已涉及在承包清單的其它項目中。5、合同執行期間，若遇工程量計算、取費原則、綜合單價變化（涉及單項調節）、均不予調節。6、中標單位以招標單位與中標單位所核定的工程單價、工程總價及工程量進行承包（列出經雙方確認的承包清單），除經招標單位承認的施工圖、施工方案變更及現場簽證外，標書工程量及工程價款不予調節。同時中標單位應嚴格按施工圖及施工方案施工。7、合同執行過程中，如發生招標單位承認的施工圖及施工方案變更、招標單位現場簽證引發的工程量的變化，而需要調節工程造價的，其調節和變更的原則是：①合同中已有合用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款。②合同中已有類似于變更工程的價格，以此作基礎參考，擬定變更價格及變更合同價款。③合同中無合用或類似于變更工程的價格，中標單位提出變更項目細節和單價構成的有關闡明，由招標單位審核確認。雙方協商不成，可請武漢市定額站協調。上述全部簽證除工程部負責人簽字外，由招標單位加蓋公章方能生效。中標單位應在以上變更狀況發生后五天內就變更因素、內容及因此發生的金額向招標單位代表提出書面報告，招標單位代表在收到報告十天內提出書面審核意見，如中標單位在上述變更發生后十天內仍未就此提出報告，則有關賠償和延期規定不獲考慮。投標時全部材料均按投標截止日期前市場價格計取，在合同執行期間任何材料價差均不予調節。八、標書的編制規定一．投標書裝訂密封，投標書分商務標與技術標兩部分。二．商務標1、法人代表資格證明書或授權委托書、投標書及投標書附錄（須涉及對招標文獻的承認、投標報價、下浮系數、工程質量、工期、違約罰則、施工完畢后對工程確保通過有關單位的驗收等方面內容）、報價匯總表。2、工程報價書涉及：報價匯總表、工程量清單計價表，綜合單價分析表，主材價格表（需注明規格、型號及生產廠家）、主材用量表等。3．技術標須涉及：(1)施工總進度計劃表；(2)工程質量等級；(3)施工方案、施工安全及文明施工的方法以及其它需要闡明的問題（如重要勞動力使用計劃表）；(4)項目經理簡歷、業績及資格證書，和重要施工管理人員資格證書；(6)公司近二年承建類似工程項目表及獲獎證書（必須為我司所承建）。九、投標單位應注意事項：1、投標單位在領取招標文獻、施工圖紙和有關技術資料時，應出示營業執照和資質等級證書，并繳驗法人代表身份證明或法人代表授權委托書(原件)，并將復印件交招標單位備存。2、在領取招標文獻和施工圖紙的同時，應交納投標確保金人民幣伍萬元整，半途退標者，其確保金不予退還。3、投標書應按規定的格式填寫，筆跡必須清晰，標書一式叁份，一旦標書投入，凡由于計算錯誤或筆誤不得修改，所造成的后果，投標單位自行負責。4、投標書裝訂成冊并加蓋公章或合同專用章和法人代表或法人代理人印章，標書應裝入檔案袋內密封，準時送交招標單位，封口處加蓋單位公章或合同專用章，否則無效。5、本工程一律不考慮標后優惠或開標后另生枝節，提出工期延長或增加費用，凡需另行計價的費用都必須列入有關報價項目之內，不留缺口。6、開標后選定的中標單位，應在接到中標告知后貳天內前來訂立承包合同事宜，合同訂立后，招標單位退中標單位的投標確保金伍萬元整。逾期不來訂立合同，視為半途退標，投標確保金不予退還。7、未中標的單位應在接到未中標的告知后三天內交還施工圖紙及有關技術資料，領回投標確保金，投標書及設計施工圖由招標單位留存，不予退還。8、本招標文