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文檔簡介

催告函(二手房買賣合同糾紛)催告函(二手房買賣合同糾紛)背景介紹本催告函涉及的是一起二手房買賣合同糾紛。買方作為合同的甲方，通過簽署合同并支付了相關款項，但賣方違反合同約定未按時辦理房屋過戶手續，導致買方合法權益受到損害。為了維護買方的合法權益，特發出此催告函，促使賣方盡快履行合同義務。合同約定根據買賣雙方簽署的《二手房買賣合同》，以下是雙方達成的主要約定：1.合同標的：房屋詳細描述及相關權屬證明。3.交付條件：對房屋的現狀、交付時的裝修及配套設施等說明。4.價格及支付方式：約定的購房總價及付款方式。5.過戶手續：賣方應在約定期限內辦理相關過戶手續。6.違約責任：對買賣雙方的違約責任及違約金的約定。7.法律適用及爭議解決：雙方約定的法律適用及爭議解決方式。糾紛情況根據合同約定，買方已按約定支付了全部購房款項，并提供了相關貸款材料。，賣方違反了合同約定，并未按時辦理房屋過戶手續。買方多次與賣方溝通，要求解決此問題，并催促賣方履行合同義務，但賣方以各種理由拖延處理。這種行為嚴重違反了合同約定，損害了買方的合法權益。法律依據本案涉及的法律規定主要包括：1.中華人民共和國合同法：買賣雙方應當按照約定履行自己的合同義務，賣方應該按約定時間辦理房屋過戶手續。2.中華人民共和國物權法：在手續辦理完成前，買方已經支付了全部購房款項，應該享有該房屋的使用權。催告內容根據上述情況和法律依據，特向賣方發出如下催告：1.要求賣方立即履行合同義務，按約定時間辦理房屋過戶手續。2.提醒賣方，因未按時辦理過戶手續導致的買方的合法權益受損，賣方應承擔相應的違約責任。3.告知賣方，若在收到本催告函30日內仍未進行過戶手續，買方將采取法律行動，尋求法律救濟，并要求賣方承擔相應法律責任。催告效力本催告函以書面形式發出，一經簽收即生效。希望賣方能夠認真對待此事，并及時履行合同義務。買方保留追究賣方法律責任的權利。以上即為本次催告函的全部內容，希望賣方理解并盡快解決糾

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