畢節(jié)市政法社區(qū)建設工程施工合同發(fā)包人（全稱）：畢節(jié)金海湖昊遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：瀘縣第二建筑工程有限公司日期：二〇一六年三月十一日協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：畢節(jié)金海湖昊遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下列簡稱甲方）承包人（全稱）：瀘縣第二建筑工程有限公司（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程承包合同條例》管理規(guī)章制度及其它有關法律法規(guī)，甲方委托乙方對金海湖新區(qū)政法社區(qū)工程樁基以上構造、土建及工程全范疇附屬工程施工。為加強乙方施工管理，明確甲、乙雙方責任及義務，確保“合格”，確保質(zhì)量進度省級安全文明合格工程現(xiàn)場，順利完畢工程建設任務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體狀況雙方協(xié)商達下列條款，訂立本合同。承包總價、工程概況、工期、目的承包總價1、本工程總承包價格暫定為：柒億叁仟萬玖佰陸拾萬零玖仟叁佰（元：大寫）；（元：小寫），最后承包總價以實際決算價為準。承包形式：本工程以綜合包干價（包工包料）二、工程概況1、工程名稱：畢節(jié)市政法社區(qū)建設工程。2、工程地點：歸化村謝葉山安置房旁3、構造類型：框剪構造4、建筑面積：本工程總建筑面積約為：310760.21m2三、工期1、開工日期：年3月15日2、竣工日期：年12月15日3、總日歷工期：1000天，按甲方分批次的工期規(guī)定。四、施工目的質(zhì)量目的：合格進度目的：按工期完畢安全目的：確保“安全、文明施工樣板工地”文明施工：確保“畢節(jié)市安全、文明施工樣板工地”雙方職責一、甲方職責1、總承包方委派的擔任駐工地推行本合同的負責人為謝川，職務：項目負責人。2、提供施工圖紙、設計變更、圖紙會審統(tǒng)計等與施工有關的文獻資料。3、負責提供施工場地，協(xié)調(diào)周邊關系，確保良好的施工環(huán)境；4、按合同規(guī)定的支付方式準時支付工程款；5、確保施工現(xiàn)場達成三通一平條件。二、乙方職責1、乙方駐施工現(xiàn)場全權代表：許海濤必須每天常駐現(xiàn)場，甲方將對此人打考勤，有特殊狀況必須到甲方項目部請假，否則處以1000元/天的罰款。此人全權負責工程的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全、文明施工的管理及工程款的領取。準時準點參加甲方主持的多個會議，將會議的精神傳達成每個施工人員，督促會議精神的實施，并將會議精神的實施狀況精確無誤地反饋至項目部。2、乙方必須將專職安全員、專職質(zhì)檢員、專職文明施工管理員、專職生產(chǎn)管理員名單及其它施工人員名單提交給甲方，并附上乙方管理人員上崗證及特殊工種上崗證和身份證復印件，其費用由乙方承當。乙方施工人員應相對穩(wěn)定，不得隨意抽調(diào)人員，根據(jù)施工任務的大小合理調(diào)配施工人員，以滿足施工進度規(guī)定。3、必須服從甲方代表的管理及監(jiān)督，維護甲方的利益，乙方無正當理由不服從甲方的管理，甲方有權請乙方退場，其損失由乙方承當。4、按照合同訂立工期編制施工進度計劃，確保按期完畢施任務。5、嚴格執(zhí)行國標及行業(yè)有關規(guī)定,按施工圖紙、設計變更、圖紙會審紀錄的規(guī)定組織施工人員進行精心施工。6、確保與全部施工人員訂立勞務合同，及時為施工人員購置多個保險，無論與否購置保險，乙方應為本工程在施工期間所發(fā)生的一切事故承當全部責任及全部費用。甲方撥付的款項為專用款項，乙方應及時發(fā)放至勞務人員的手中，不得挪用他用。及時解決勞資糾紛，杜絕投拆和上訪，嚴禁將勞資糾紛推向社會。如發(fā)生違法違紀、打架斗、報110投訴、上訪等事件者一切責任由乙方承當，每發(fā)生一起，視其情節(jié)輕重予以500~元的罰款，并賠償由此對甲方造成的損失。7、保持施工現(xiàn)場及生活區(qū)的整潔、整潔、衛(wèi)生，甲方無需為此付出任何費用；8、乙方屬獨立的經(jīng)濟實體，對其職工進行自行管理，如有關安全教育、安全知識及技能培訓、生產(chǎn)工作的安排、工資的分派、意外傷害保險、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生活費用、勞保用品等費用應自行承當。9、在工程施工過程中乙方應保持每天24小時隨時能進入施工狀態(tài)。工程竣工將余料、廢料進行清理，應達成施工現(xiàn)場文明施工條件。10、不得分包及轉包工程，不得以任何理由半途退場，否則甲方將不予退還乙方確保金，已竣工程量甲方不予計費，并賠償甲方對應的一切損失。11、負責技術交底，安全文明施工交底，協(xié)助乙方對工人進行安全教育，嚴格按照有關法律，法規(guī)進行管理，不得違章指揮。12、負責編制施工方案，制訂各項管理目的和制度，組織編制施工進度，對工期質(zhì)量安全生產(chǎn)文明施工，檢查、檢測、監(jiān)督、檢查和驗收，并收集整頓資料和管理。13、提供臨時設施供乙方施工人員居住。14、及時提供原材料，確保工程施工的需要。15、及時組織有關部門人員對已竣工程進行驗收，方便下道工序的施工。第三條工程承包范疇、工作內(nèi)容、承包價格一、承包范疇本合同的承包范疇：人工挖孔樁、土建及工程全范疇附屬工程施工（人工挖孔樁、地下室、主體構造、水電安裝、裝飾裝修、防水保溫、消防、附屬工程）。二、工作內(nèi)容涉及：人孔挖孔樁施工至本工程竣工驗收及工程后期維護保修等一切內(nèi)容。三、承包價格承包單價：按本工程建筑面積，以2380元/m2（最后以實際建筑面積決算）以上單價均含下列內(nèi)容：1、建筑面積以最后實際建筑面積為準。2、乙方充足考慮預見地質(zhì)狀況和施工因素，不得在施工過程中以種種理由提出其它規(guī)定。3、以上單價均包含人工費、材料費、設備機械費、安全文明施工費、方法費、規(guī)費、利潤、稅金等及其它不定因素費用。4、甲方將施工用電引進施工現(xiàn)場，乙方負責設備（各類配電箱、配電柜）電纜線和照明器具等費用。乙方施工用電必須達成規(guī)范規(guī)定規(guī)定。第四條驗收、結算程序及付款方式一、進度款結算及工程總結算程序1、乙方施工達成合同條件后，進度款結算程序以下：乙方提出進度款結算申請；甲方現(xiàn)場負責人確認實際施工進度；質(zhì)檢員確認施工質(zhì)量；甲方預算員根據(jù)現(xiàn)場實際狀況和資料審核進度款；項目負責人核定；財務部進行資金安排。2、乙方施工達成合同條件后，工程總結算程序以下：乙方提出工程總結算申請；甲方現(xiàn)場負責人確認已全部完畢合同內(nèi)容質(zhì)量達成合同規(guī)定；甲方預算員根據(jù)合同、現(xiàn)場實際狀況及以上資料審核工程結算總價款；項目負責人核定；財務部入賬。二、付款方式1、完畢本工程孔樁開挖50%并澆筑砼后甲方支付乙方合同總價的5%。2、完畢本工程全部孔樁開挖并澆筑砼，甲方支付乙方合同總價的5%。3、單棟樓主體封頂后甲方支付乙方合同總價的1.5%。4、單棟樓裝飾裝修完畢后甲方支付乙方合同總價的0.3%5、單棟樓防水保溫、消防設施完畢后甲方支付乙方合同總價的3%。6、附屬工程全部完畢后甲方支付乙方合同總價的7%。7、工程全部竣工驗收合格后，甲方按照實際建筑面積決算價的95%減去之前已支付工程總款支付剩余款。最后剩余決算價的5%作為質(zhì)保金。8、本工程質(zhì)保期為六個月，質(zhì)保期過后甲方于10個工作日內(nèi)支付乙方?jīng)Q算價的5%質(zhì)保金。第五條施工質(zhì)量、成本控制及工期進度規(guī)定一、工期規(guī)定1、本工程必須在合同工期內(nèi)完畢，因停電、停水或其它因素及甲方因素造成的停工經(jīng)雙方確認后工期順延。2、必須確保合同規(guī)定的工期，因不可抗拒因素造成工期延期狀況下具體完畢時間由甲方項目負責人書面簽字確認作為結算根據(jù)，結算時按工期規(guī)定每延誤一天罰款1000元進行計算。多個罰款直接從工程款中扣除，無需乙方承認。3、乙方必須配備專職生產(chǎn)管理員，負責協(xié)調(diào)生產(chǎn)。除不可抗拒的因素外，乙方必須確保按期完畢施工任務，乙方不得以任何理由為借口規(guī)定甲方順延工期；乙方按節(jié)點進度計劃延誤工期超出5天，甲方有權終止合同，勒令乙方退場，并且甲方不對乙方已完畢工程量的計價、及履約確保金退還，乙方并賠償由此給甲方造成的一切損失。乙方所配備的施工人員數(shù)量及技術不能滿足甲方施工進度及質(zhì)量規(guī)定時，甲方有權另行安排施工單位進場，用以加強乙方施工力量，其費用及損失由乙方全額承當。工程質(zhì)量1、乙方必須配備專職質(zhì)檢員，專職對本工程質(zhì)量監(jiān)督，果斷貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、規(guī)程、原則規(guī)定。2、在甲方現(xiàn)場代表的領導下,乙方嚴格按照施工圖紙合理用料嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范精心施工。不合規(guī)定的必須返工，造成的一切經(jīng)濟、工期損失全部由乙方承當。3、服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方指定的有關質(zhì)量、進度、安全、文明施工等制度進行現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行甲方的有關質(zhì)量、進度、安全、文明施工管理制度及細則，確保本合同商定的“施工目的”的實現(xiàn)。每個分項工程驗收合格后，應隨時填寫好隱蔽統(tǒng)計，送交有關部門審核通過后方可進入手續(xù)。第六條安全生產(chǎn)及文明施工一、安全生產(chǎn)1、乙方必須配備專職安全員，負責工地安全生產(chǎn)。果斷貫徹執(zhí)行國家及工程所在地各級人民政府有關安全生產(chǎn)的一系列方針、政策、法規(guī)條例和規(guī)定，必須采用必要的方法和手段強化安全管理，提高安全施工水平，擬定嚴格的安全施工制度，以確保施工人員在施工中的安全與健康，并確保工程安全達標。2、乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一、防止為主”的方針，嚴格執(zhí)行建設工程施工安全管理規(guī)定。項目經(jīng)理為第一負責人，必須親自抓安全。建立嚴密的安全監(jiān)察網(wǎng)絡和有效的安全保障體系；必須設立獨立的安全監(jiān)察部門，并有專職安全員。3、乙方在人員進場前應進行精選，確保人員思想品德高、技術素質(zhì)高、身體素質(zhì)好，嚴禁招收18周歲下列的未成年人及55周歲以上的老年人，進駐現(xiàn)場施工。全部人員必須經(jīng)“三級安全教育”，且考核合格簽字后持安全卡上崗。乙方作業(yè)人員應加強安全生產(chǎn)知識、安全操作規(guī)程學習，穿戴好各自動勞動保護品，充足發(fā)揮安全“三件寶”的作用。4、乙方全部管理人員及特種作業(yè)人員須持證掛牌上崗，施工人員必須含有有效的職業(yè)資格證書且必須有效的崗位證書原件或復印件，身份證復印件，進場時送甲方備案。5、乙方在施工過程中出現(xiàn)多個安全事故一切責任均由乙方自行承當。發(fā)生事故乙方應立刻上報甲方項目部。6、乙方在施工現(xiàn)場的任何安全違章都將受到經(jīng)濟處分，同時在施工現(xiàn)場，任何由于乙方而致使甲方遭到的處分都將由乙方加倍承當。乙方必須按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程操作，嚴格恪守安全生產(chǎn)條例和各項規(guī)章制度，認真執(zhí)行國家各項強制性規(guī)定。8、乙方應執(zhí)行工程建設安全施工管理的有關規(guī)定，認真采用安全防護方法，并應遵照甲方的安全管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時接受甲方的安全檢查和監(jiān)督。9、安全目的：不發(fā)生人身重傷和死亡事故；輕傷率不大于千分之五；不發(fā)生重大機械和交通運輸事故；杜絕重大火災事故，不發(fā)生有人員責任的重大設備事故；甲方激勵乙方提出更高的安全目的，并在工程中實施。10、全部設備必須接漏電保護器，臨時施工散電電線由專人看守，嚴禁亂接亂牽亂甩。生活區(qū)內(nèi)嚴禁私變化原有的電源電線的走向，嚴禁私自增加用電設備、采用電器取暖、電爐做飯。二、文明施工1、乙方必須配備專職文明施工管理員，嚴格執(zhí)行貴州省政府下發(fā)的《貴州省建筑工程文明施工管理方法》的文獻、規(guī)定。2、在施工期間，乙方應保持現(xiàn)場作業(yè)面的平整、有序，及時排除雨水及污水，并應全部設備和材料作妥善安排和保管，或從現(xiàn)場去除并運走由乙方施工留下的垃圾應及時清運，達成施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范規(guī)定規(guī)定。3、乙方必須做到文明施工，工完料盡場清，材料歸類堆放；每施工完一種節(jié)點將該節(jié)點清理干凈整潔，不給下道工序施工班組遺留下建筑垃圾和生活垃圾。4、自工程開工至工程結束，乙方應：全方面負責施工人員的安全，并使工地和工程保持良好的環(huán)境；采用合理的方法，保護工地及周邊環(huán)境，避免污染、噪音或由于施工辦法的當造成的對公共人員和財產(chǎn)等的危害或干擾；確保施工現(xiàn)場文明清潔，做到工完、料盡、場地清，移交工地時現(xiàn)場清理的成果應達成甲方規(guī)定。第七條履約確保金和違約責任本工程無履約確保金第八條其它合同中未明確部分以項目部管理制度嚴格執(zhí)行；合同中全部應由乙方承當?shù)慕?jīng)濟損失的價值由甲方認定，乙方應無條件接受；該合同中提出的全部罰款直接由甲方現(xiàn)場代表開出，無需乙方確認，預算部直接從工程決算款中扣除。二、未盡事宜雙方協(xié)商解決。執(zhí)行合同出現(xiàn)糾紛內(nèi)