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文檔簡介

房屋買賣合同的成立要件與房屋買賣合同簡單樣本房屋買賣合同的成立要件與房屋買賣合同簡單樣本一、房屋買賣合同的成立要件房屋買賣合同是指買方與賣方就房屋買賣事項所達成的協議，具有法律約束力。在成立房屋買賣合同之前，必須滿足一定的成立要件，下面是房屋買賣合同的主要成立要件。1.雙方當事人的合意：買方和賣方必須經過自愿協商達成一致意見，并明確表示雙方愿意接受合同約定的內容和條款。2.合同標的的明確：合同標的是指具體的房屋物件，包括房屋的地理位置、房屋的面積、房屋的土地性質以及其他相關屬性等。3.合同價款的確定：合同價款是指買方向賣方支付的購房款項，必須明確約定購房價格，并在合同中明確約定付款方式及時間。4.合同履行地的確定：合同中應明確約定房屋買賣合同的履行地點，通常是指具體的城市、縣區或法院所在地。5.合同附件的完備：合同附件包括房屋權屬證明、房屋抵押情況證明、房屋評估報告、相關許可證明等文件，必須完備并與合同主體一同簽署。二、房屋買賣合同簡單樣本以下是一份簡單的房屋買賣合同樣本，供參考：房屋買賣合同甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]組織機構代碼（）：[賣方或組織機構代碼]聯系地質：[賣方聯系地質][賣方]乙方（買方）：[買方姓名/名稱]組織機構代碼（）：[買方或組織機構代碼]聯系地質：[買方聯系地質][買方]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，有權處置該房屋；2.乙方愿意購買甲方所持有的該房屋；本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房屋標的1.甲方同意將其位于[房屋地質]的房屋出售給乙方，該房屋的基本情況如下：-房屋面積：[房屋面積]-房屋結構：[房屋結構]-房屋用途：[房屋用途]-土地性質：[土地性質]第二條交付與交通方式1.交付時間：甲方同意在本合同簽署后的[交房期限]內將房屋移交給乙方，乙方應于[交房期限]前支付房屋購買款項。2.交通方式：甲方同意將房屋的交付方式以[交通方式]進行交付。第三條價款及支付方式1.房屋的總價款為人民幣[總價款]元（含稅），乙方應當在合同簽署之日起[支付期限]內以[支付方式]支付全款給甲方。第四條過戶和稅費1.過戶手續：過戶費用及相關稅費由買方負擔。第五條合同的變更與解除1.合同的變更：任何一方根據特定情況需要變更合同的內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。2.合同的解除：如果發生以下情況之一，合同可以被解除：-一方嚴重違約；-雙方協商解除。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力、變更和履行均適用中華人民共和國相關法律。2.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交若干地區人民法院訴訟解決。第七條合同生效與補充1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜另行協商，經雙方簽字蓋章，作為本合同的補充附件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：以上是一份簡單的房屋買賣合同樣本，具體的合同內容可以根據實際

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