基本建設工程管理與驗收工作討論-

戚強2013年11月5日于武漢精選ppt基本建設目的：以較快速度、建設“好房子”一、基本建設項目施工階段管理（一）主要工作內容：質量、功能、安全、進度、造價、檔案（二）主要參建單位：

1.建設單位（甲方）：建設主體、責任主體；

2.勘察、設計單位：按照甲方要求完成勘察、設計、配合施工；

3.施工單位（乙方）：總包、分包，照圖施工；

4.材料設備供應商：提供建筑材料、設備；

5.工程監理：質量、功能、造價、進度、安全、協調；

6.公共條件供給單位：提供水、電、暖、氣、交通、通訊；

7.政府管理部門：規劃、施工、質量、消防、安全、環保、驗收；

雖然參建單位承擔著不同的任務和相應責任，但建設單位負總責！關鍵環節應給予特別的關注！精選ppt（三）工程質量管理

不同的建設材料和設備、經相應的施工工藝和安裝工藝完成建筑物建設工作。1.建筑結構質量（框架結構為例）：（1）主要材料：鋼筋、混凝土、水泥、沙子、石子、磚等；（2）主要工藝：綁扎鋼筋：鋼筋制量和綁扎方法是決定建筑結構質量主要因素之一。支模板：保證建筑物重要結構部件質量、尺寸的重要環節。澆筑與振搗混凝土：保證建筑結構質量重要環節。養護：決定混凝土強度的重要環節（溫度、水）

一定要看圖紙！精選ppt（３）建筑物結構質量控制的方法

相關參建單位對相應工作設立了檢查驗收環節。如：施工單位各施工工序的檢驗驗收。建設單位重點關注：Ａ、各主要建設材料的質量：

材料質量：鋼筋、混凝土、磚、砂石料等質量；真正的生產廠、采購渠道；生產廠合格證和進場檢測報告；

Ｂ、鋼筋綁扎：

按照圖紙要求檢查；

精選pptＣ、拆模后檢查混凝土質量：第一時間檢查。Ｄ、養護：

冬天：保溫;夏天：澆水Ｅ、混凝土試塊：取樣、養護、送檢、檢測報告；２.建筑裝修質量管理：

大家在家庭裝修過程中積累了大量的經驗。精選ppt（四）建筑功能質量1.建筑功能在設計階段確定、在施工階段實現。2.施工階段主要從設備安裝質量保證建筑功能。供電、給排水、供暖、空調、供氣、照明、消防、電梯、通訊、網絡等設備安裝。3.建設單位關注重點由有資質的專業單位生產、安裝設備；安裝單位、政府相關部門驗收材料；主要功能要做到心中有數（跟蹤測試全過程）。

建筑裝修裝飾質量、建筑功能質量是使用者參與、提意見最多的環節！精選ppt（五）進度管理施工力量按時進入施工現場；

重要設備及時采購進入施工現場；

基建資金根據工程進度按時撥付；控制工程進度的時間大節點。（六）施工過程中的安全管理防火、吊車、高空作業、風、雨、雷擊、雪、低溫、電、水、人身安全、防疫等防護及應急系統。

責任重大！精選ppt（七）造價管理1.概算（總承包價）:工程量、單位工程量需要經費（市場價、定額）、

利潤等。概算在招投標結束后成為總承包價。2.洽商：施工過程中工程量變化導致造價變化。

3.結算：總承包價+變更洽商產生的新造價建設單位更要關注由洽商引起的造價變化。（八）檔案管理建設單位關注：在施工過程中形成的施工資料、檢測報告、材料和設備的合格證和進場檢測報告等。精選ppt二、基本建設項目竣工驗收

國家、院對建設項目竣工驗收做出了相關規定。按照《中國科學院基本建設項目（工程）竣工驗收各專業驗收要點》科發建字[1997]0227號規定：

（一）基建項目驗收應具備的條件1.按要求完成了全部建設任務，滿足使用要求；2.環保、勞動安全衛生、消防等分別取得政府主管部門“同意使用”的結論。3.竣工決算編制完成。債權債務清理完畢，竣工結算已審核簽證，概算執行情況已經審定。4.檔案資料已按國家、地方和院規定收集齊全、分類立卷。精選ppt（二）基建項目驗收程序1.建設單位提出驗收申請，提交建設、設計、施工、監理等主要參建單位的“建設總結報告”。2.驗收單位成立驗收組織、對基建項目進行驗收。精選ppt（三）驗收的主要內容與方法

1.驗收的6個主要內容：（1）建安（土建、給排水、供暖與通風、電氣工程、環保、勞動安全衛生、消防）、（2）工藝、（3）財務、（4）設備、（5）檔案、（6）使用與管理。2.驗收的主要方法：（1）提取參建單位的總結報告（重點是結論）；（2）查驗主要文件和技術資料；（3）工程現場核查；（4）評價。精選ppt（四）建設單位驗收前要關注的工作

1.認真收集工程文件與資料，主要包括：

（1）規劃設計范圍；（2）規劃許可證；（3）許可證（建筑施工、設備生產等）；（4）地質勘查報告；（5）隱蔽工程驗收資料；（6）原材料和施工實驗；（7）變更洽商；（8）設備合格證（電、電梯、鍋爐、壓力容器）；（9）設備聯試及驗收（火災、電、空調、防雷、網絡）；（10）結構驗收；（11）裝修工程驗收；（12）政府部門驗收（環保、消防、勞動安全衛生、檔案、備案）；（13）工程整體驗收。精選ppt2.檢查工程、查找工程隱患各施工單位間、各專業間的銜接。各自關心各自的工程，相互協調配合差，易遺留工程和安全隱患。例如：屋面設備安裝破壞防水；裝修破壞結構；裝修、設備安裝破壞防雷接地、接地保護等。3.檢查使用功能給排水、電、暖、通風、通訊、網絡、消防、防雷、安全等。精選ppt三、探討幾個問題（一）更加關注建筑（使用）功能1.規劃部門關注城市功能、景觀和風格；2.建筑師關注建筑造型獨特和美；3.科學家對建筑的理解有限；4.基建管理人員對本單位科技活動的理解也有限；5.部分建筑好看不好用，效益發揮不充分。功能上缺陷：電、水、氣、網絡、安全、通風容量不夠；功能與布局不能滿足使用要求；落地窗和玻璃幕墻（耗能）；生物、化學實驗室、大空間人員密集區無通風系統；

危險品（氣體）安全儲存、使用的空間與方法。建議：基建管理人員深入準確了解建筑服務對象現在與未來發展的需求。精選ppt（二）對環保和安全的理解與責任1.環保設施建設：

中水、空氣凈化（除塵）、污水處理等設施，存在“能不建就不建，能少建就少建”現象。

實驗室“三廢“處理、回收等設施、條件不健全。2.安全設施建設：

消防、衛生、危險品使用管理設施，存在“被動建設，應付驗收，通過即可”現象3.環境污染已到必須治理的程度。大量污染物排入自然界危害人類安全。如：雨污合流入雨水管道進入水庫；化學試劑入下水進水庫等。4.建筑結構安全、消防安全、衛生安全威脅民眾健康與生命安全。如：建筑物倒塌、火災、中毒等事件。

科學院基建工程率先為國家環保、安全事業做出示范！精選ppt（三）以對“親兄弟負責”的精神加強廉政建設1.基本建設領域是腐敗現象多發領域。2.研究所基建工作人員身處第一線。3.保護自己的幾個建議：（1）與參建單位保持工作事