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文檔簡介

二手房按揭買賣合同二手房按揭買賣合同1.合同背景二手房按揭買賣合同是指在房地產買賣交易過程中，買方通過按揭方式購買賣方的二手房，并在購買過程中簽訂的一種具有法律效力的合同。該合同主要規定了買方和賣方之間的權利和義務，以保證交易的順利進行和雙方的合法權益。2.合同主要內容2.1買賣標的本合同的買賣標的包括具體描述的二手房產權，包括房屋坐落、面積、土地使用權、房產證號等相關信息。2.2交易價格及付款方式買賣雙方應當就房屋的交易價格達成一致，并在合同中詳細記錄。交易價格以人民幣形式支付，買賣雙方可以就付款方式協商一致，一般可采取全款支付或分期按揭支付的方式。如果選擇分期按揭支付方式，應明確每期償還金額、利率、償還期限等相關信息。2.3權益保障買方在簽訂本合同之前，對房屋進行了充分的查證，并確認房屋的所有權、使用權和抵押情況等。賣方應保證所售房屋的所有權清晰，并且沒有任何權利糾紛。，賣方應向買方提供完整的房產證、土地證等相關證明文件。2.4過戶手續買方在付款完畢后，賣方應配合買方完成房屋產權過戶手續。買方應承擔相關的過戶費用和稅費，并在規定時間內辦理過戶手續。2.5違約責任買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。一旦發生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同的生效與解除3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2合同解除本合同的解除應符合下列情況之一：-雙方協商一致解除合同；-法律法規規定的其他解除情況。3.3解除的后果合同解除后，雙方應按照約定返還已交付的相關款項和資料，并承擔因解除合同而導致的其他責任。4.法律適用與爭議解決4.1法律適用本合同的解釋、執行和爭議解決適用中華人民共和國法律。4.2爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.其他事項本合同中未盡事宜，雙方可另行協商并作出書面補充合同。以上為《二手房按揭買賣合同》的主要內容，請買賣雙方在簽訂合仔細閱讀并確保自己的權益受到充分保護。>注：本文所提供

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