大華國際農產品物流中心冷庫施工組織設計施工單位：眉山市鴻運建筑有限公司編制人：審核人：編制時間：六月目錄第一章、編制綜述 -4-第一節、編制根據 -4-第二節、編制闡明 -5-第三節、施工進度目的 -6-第二章、工程概況 -7-第一節、工程概況 -7-第二節、工程特點、施工難點分析及對策 -11-第三節、總體施工次序 -14-第三章、重要分部工程施工辦法和技術方法 -19-第一節、工程測量 -19-第二節、土方工程、基坑支護及排水方法 -21-第三節、基礎工程 -22-第四節、鋼筋工程 -44-第五節、模板工程 -47-第六節、混凝土工程 -53-第七節、高支模的施工技術方法 -55-第八節、砌筑工程 -58-第九節、樓地面工程 -60-第十節、裝飾工程 -63-第十一節、屋面工程 -77-第十二節、防水工程 -81-第十三節、腳手架工程 -82-第十四節、給排水工程 -86-第十五節、電氣工程 -98-第十六節、消防系統調試 -107-第四章、質量保障體系及技術管理方法 -108-第一節、工程質量目的 -108-第二節、質量管理體系 -108-第三節、確保質量的管理方法 -110-第四節、工程技術檔案管理方法 -115-第五節、施工計量管理方法 -119-第五章、安全生產管理體系及技術管理方法 -121-第一節、總體規定 -121-第二節、安全生產管理體系 -122-第三節、施工安全確保方法 -124-第四節、施工安全技術方法 -127-第五節、分項工程安全技術方法 -136-第六節、施工環節確保方法 -140-第六章、文明施工管理體系及技術管理方法 -146-第一節、文明施工管理體系 -146-第二節、編制現場文明施工組織設計 -146-第三節、分片管理 -147-第四節、建立健全工地文明衛生管理制度 -151-第五節、文明施工崗位職責 -153-第六節、行為規范確保 -156-第七節、文明施工檢查制度確保 -156-第七章、工程進度計劃及方法 -158-第八章、工程專項確保方法 -160-第一節、雨季和防大風施工方法 -160-第二節、夏季、冬季施工方法 -161-第三節、施工消防保衛方法 -161-第四節、環保方法 -163-第五節、減少工程成本方法 -166-第六節、成品、半成品保護方法 -167-第七節、通訊保障方法 -168-第九章、重要施工機械設備和材料計劃 -169-第一節、重要施工機械設備及狀況闡明 -169-第二節、重要施工材料防雨、防潮、防損壞方法 -170-第三節、材料節省方法 -173-第十章、確保報價完畢工程建設的技術方法 -177-第十一章、勞動力安排計劃及勞務分包狀況 -178-第一節、勞動力安排計劃 -178-第二節、勞務分包狀況 -178-第十二章、施工現場總平面布置及管理 -181-第一節、施工現場平面布置 -181-第二節、施工現場平面管理 -182-第十三章、有關協調管理 -183-第一節、與設計單位的協調配合 -183-第二節、與監理單位的協調配合 -184-第三節、與其它專業隊伍的配合 -185-第十四章、工程回訪及工程服務方法 -188-第一節、質量目的及質量計劃 -188-第二節、文獻控制 -188-第三節、人力資源（員工培訓） -190-第四節、合同評審 -191-第五節、采購和專業工程分包的管理 -192-第六節、施工過程控制 -193-第七節、檢查和實驗 -193-第八節、物資的貯存和搬運 -194-第九節、內部質量審核 -195-第十節、糾正和防止方法 -196-第十一節、工程交付和回訪保修 -196-第一章、編制綜述第一節、編制根據1、四川利東農牧股份有限公司開發的大華國際農產品物流中心冷庫工程項目施工圖紙。2、國家現行建筑安裝工程施工與驗收規范及質量檢查評定原則。3、四川省及資陽市有關政策和文獻規定。4、IS09001-原則、《質量管理手冊》、《程序文獻》等。5、我司數年來的施工經驗和施工管理能力及技術裝備水平。6、根據工程特點、施工現場實際狀況、施工環境、施工條件和自然條件分析。7、重要施工規范目錄清單:大華國際農產品物流中心冷庫工程應滿足但不限于下列規范規定:《混凝土構造工程施工及驗收規范》(GB50204-)《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50204-)《地面與樓地面工程施工及驗收規范》(GB50209-)《屋面工程施工及驗收規范》(GB50207-)《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-）《地下防水工程質量驗收規范》(GB50208-)《鋼筋焊接及驗收規范》(GBJ18-)《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-)《通風與空調工程施工及驗收規范》（GB50243-）《混凝土強度檢查評定原則》（GB50107-）《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》(JBJ130-)《建筑工程文獻歸檔整頓規范》(GB/T50328-)《建筑工程施工質量驗收統一原則》(GB50300-)《鋼筋機械連接通用技術規程》(JBJ107-)《建筑涂飾工程施工及驗收規程》(JBJ/T29-)《電梯工程施工質量驗收規范》（GB50310-）《冷藏庫建設工程施工驗收規范》（SBJ11-）《硬持聚氨酯泡沫塑（PU）用于冷庫保溫工程施工規程》《地下工程防水技術規范》(GB50108-)《地下防水工程質量驗收規范》(GB50208-)《建筑施工安全檢查原則》(JGJ59-)《建筑施工高處作業安全技術規范》(JGJ80-91)《塔吊安全規程》(GB5144-)《塔式起重機混凝土基礎工程技術規程》(JGJ/T187-)《建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規程》(JGJ196-)《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規程》(JGJ215-)《建筑工程文獻歸檔整頓規范》（GB50328-）第二節、編制闡明本施工組織設計在編制過程中，充足考慮了本工程的施工特點及對應的施工規范規定和我公司內部管理規章制度，本著優化施工方案、強化質量管理、合理安排工期、合理減少資源消耗的原則，編制了本工程的施工組織設計。在為本工程制訂管理目的的同時也充足考慮了現場條件和建設單位的規定，并在施工方案中充足體現新技術、新工藝、新辦法、新材料，確保優質高效的完畢本工程的施工任務。為建設單位服務是我們的工作中心，按期保質交付產品是我們的宗旨，建設單位所想是我們的工作目的。公司管理方針：本施工組織設計重點突出了施工組織、施工方案、技術方法、力求施工組織周到嚴謹，施工管理嚴格細致，責任貫徹，確保本工程所定的質量、工期、安全、文明施工和科學管理等目的實現。第三節、施工進度目的1、施工進度目的:計劃開工日期暫定為6月，計劃工期為12個月。工程質量確保一次合格，安全無事故，現場文明達成資陽市文明工地原則。2、施工范疇：根據施工合同規定，本工程的施工范疇為施工圖紙范疇內涉及土方、基礎工程、構造工程、建筑工程、室內、外裝飾裝修（冷庫二次裝飾工程除外），制冷工程、變配電室（不含設備及安裝工程），水泵房、地下消防水池等第二章、工程概況第一節、工程概況冷庫：建筑占地面積8267.3m2，總建筑面積為30052m2，4層，建筑高度23.85m，鋼筋混凝土框架構造，抗震設防烈度7度，冷藏間儲存物品火災危險性為丙類，氨壓機房為乙類，采用氨制冷系統。建筑耐火等級為二級，冷庫屋面防水等級一級，其它為二級；建筑設計等級為一級，設計使用年限50年。本工程鋼構造構件拋丸除銹達Sa2.5級，耐火極限在1.5h下列選用薄型鋼構造防火涂料，耐火極限在1.5h以上選用厚型鋼構造防火涂料。冷庫采用外墻內保溫，現場噴涂泡型自熄型硬質聚氨酯，外掛彩鋼板，其保溫、防潮、隔汽層應當持續不停使冷庫形成圍合封閉的空間，保溫墻（板）體嚴禁隨意穿行固定金屬構件或管線，更不能破壞保溫體和隔汽層。回籠間內墻、頂棚選用金屬絕熱材料夾心板，節點解決用密封膠擠緊密實。本工程基礎為獨立柱基礎，在11、12、19、20軸間各設沉降縫一道150mm寬。設計荷載原則值為：部位活荷載KN/m2部位活荷載KN/m2上人屋面2.0冷庫吊掛0.6非上人屋面0.5冷藏間20.0欄桿（水平）1.0KN/m常溫穿堂15.0工具間、電井2.0電梯間7.0調節站間8.0樓梯3.5砼強度等級：冷庫、穿堂樁頂～5.94樁為C35砼，冷庫、穿堂5.94～屋面樁、輔助用房樁為C30砼，全部單體梁、板、基礎為C30砼，墊層為C15砼，構造柱為C25砼。冷庫墻及±0.000下列墻體為M10水泥砂漿砌MU10燒結實心磚240厚，其它墻體為M7.5混合砂漿砌MU10頁巖多孔磚200厚。本建筑設給水系統、沖霜水系統、消火栓消防系統、雨水系統。水源為都市自來水，供水壓力為0.30MPa，采用PP-R塑鋁穩態管，熱熔連接；沖霜水采用熱融霜系統，融霜水排水管道收集融霜水排至室外水封井，采用無縫鋼管，焊接連接；氨壓機房氨貯液器下面設泄氨排水地漏，發生泄氨事故時氨、水混合液通過地漏及專用排水管道排至室外事故水池，解決達標后排入室外排水管網，采用UPVC管，專用膠粘接；消防用水為室外消防管網供應，室內消防用水量10L/s，室外消防用水量45L/s；入戶水壓0.45MPa，本建筑與其它建筑合用屋頂消防水箱。采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式連接，埋地鋼管采用環氧煤瀝青作加強防腐解決。本建筑電氣系統含低壓配電系統、防雷接地系統、照明配電、測溫系統、消火栓起泵系統、冷庫呼喊系統。本工程供電電源由配電間低壓柜引入，消防應急照明負荷采用EPS柜集中供電，應急照明為二級負荷，其它負荷為三級負荷；應急照明及疏散批示照明采用自帶蓄電池供電，應急照明燈具為玻璃外殼或其它不燃材料構成，電纜橋架采用防腐型槽式橋架。防雷接地按第三類建筑設計，采用防直擊雷、防閃電感應及閃電電涌侵入方法，并設立總等電位聯結。第二節、工程特點、施工難點分析及對策一、工程特點（一）工程建設規模特點本工程冷庫屬于特殊建筑。保溫、隔汽層應當持續不停使冷庫形成圍合封閉的空間。另外，要注意好保溫工程和普通土建工程的交接，在地面施工中不得破壞已有的保溫和隔熱層。地面保溫材料為擠塑聚苯乙烯泡沫板，由于需承受一定的荷載，容重不不大于45Kg/m3，導熱系數不大于0.024W/MK，抗壓強度不不大于等于3Kg/cm。冷藏間內墻保溫材料為現場發泡聚氨脂，其導熱系數不大于0.022W/MK，氧指數均不不大于26。施工中嚴格防火方法，杜絕火災隱患。冷庫保溫及隔氣工程施工質量的好壞，是確保冷庫質量及此后正常使用的核心。建筑施工中應親密配合設備專業圖紙，墻體留洞力求精確，避免過多打洞而破壞保溫層。如不得已補打的洞口，在設備安裝就位后再次噴涂聚氨脂，使其密實。由于本工程平面鋪設面積大，且有關專業設備較多。在土建施工過程中應與設備專業親密配合，盡量減少互相間的矛盾。如出現不得已的現象（如開洞等），應在設備就位后采用有效方法對土建工程予以彌補。工程中涉及的專業多、功效全、施工工種多。在含有安裝條件后，給排水、制冷、保溫、消防、通風空調、動力和照明、電梯、設備安裝、智能建筑等施工隊伍均要進入施工現場，而這些施工隊伍可能同時在某工作面上交叉施工。因此，做好對各分包單位的協調工作是總承包單位的重點工作之一。（二）場地及地理條件特點工程地理位置空曠、開闊、交通方便，有助于材料的運輸及施工機械的進出場。加上施工現場附近民眾住宅較少，施工擾民問題并不突出，能夠安排噪音不大的工作在夜間持續作業，有助于加緊施工進度，確保工期。（三）構造特點本工程在構造施工上屬于常規的鋼筋混凝土框架剪力墻構造，但由于專業分包工程項目較多，質量規定高，工程施工的重點和難點概括以下：1、本工程層高較高，跨度較大。每層設計層高均超出4.5m，屬高支模。2、如何組織協調多專業、多工種交叉作業的施工；3、超長混凝土構造施工；4、屋面構造找坡施工；5、各類管道出墻時，避免建筑物與場地差別沉降的方法；（四）工程施工期間的氣候特點本工程建設周期將歷時12個月，期間經歷春、夏、秋、冬四個季度。構造施工在春、夏兩季，普通這段時間廣東地區雨水、大風較多，氣候對構造施工的影響較大，施工過程中必須組織好各方面的力量，確保各節點工期的順利實現。裝修階段因專業隊伍較多，應當做好加強工期和特別的技術方法施工，避免計劃工期遲延。二、工程施工難點分析及對策綜觀本工程的建設規模、構造形式、建筑構造、建筑用料、裝飾原則、施工工期等各項經濟、技術指標和規定，本工程冷庫屬特殊建筑，在施工中存在的難度重要體現在超長構造施工、高支模施工及在施工過程中如何確保工期不被耽擱等，因此采用什么樣的技術方法及如何安排好各工種之間的配合及交叉流水施工，這對施工組織管理是一種很大的挑戰。下列就本工程施工中存在的重點和難點作出分析以及所須采用的方法做大致的敘述：1、根據設計規定，本工程屬于超長構造，施工期間如何確保施工質量，如何避免構造出現裂縫，是本工程施工的一大要點。2、設計超出4.5米的均屬于高支模范疇，該項目設計都超出4.5m，全部屬于高支模范疇。對這部分的施工必須要事先進行策劃、計算、分析，確保施工中質量和安全的控制。3、本工程規模雖不大，包含的專業工種項目多，如土建、保溫、制冷、裝修、給排水、通風空調、電梯、電氣、智能化等。這就規定總承包單位必須組建不僅有豐富的施工管理經驗，還要有統一協調、統覽全局綜合指揮的能力項目管理班子，組織好各工種間錯綜復雜的工序關系，以免出現待工、窩工的狀況，確保計劃工期的順利實現。4、如何確保施工不受外界因素的影響，以及該階段的工期能否順利實現，是整個工程能順利竣工的基礎及核心，因此，在這種狀況下，就必須對整個現場進行合理的區段劃分，合理的組織人力及物力趕工期，以確保后續工程能有充裕的時間完畢施工。第三節、總體施工次序一、施工次序安排對工程進行科學合理的規劃，是完畢任務的最核心環節，施工次序是施工環節上存在的客觀規律。土建工作恪守“先地下、后地上，先主體、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“先外、后內”以及“外裝修由上向下（分兩次進行，第一次三層下列一種循環，第二次3-6層第二次循環）、內裝修由下向上、收尾由上向下”的原則。采用平行流水、立體交叉作業以及合理的施工流向，不僅是工程質量的確保，也是安全施工的確保。因此，對施工次序安排基本規定是：上道工序的完畢要為下道工序發明施工條件，下道工序的施工要能夠確保上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費，確保工程質量。有關主體構造與砌體構造及裝修工程的交叉施工，由于本工程工期特別緊張，應甲方規定，砌體施工必須提前插入，抹灰裝修工程也必須提前插入，經項目部研究，工序穿插安排以下：1、在建筑構造三層頂板位置設立封閉層，三層下列進行全方面鋪開的砌體裝修施工，三層以上主體構造正常施工。該封閉層必須嚴實可靠，達成兩方面規定：eq\o\ac(○,1)安全規定，由于上下立體交叉作業，安全隱患嚴重，封閉層必須有足夠的強度和剛度，確保封閉層下列裝修施工的安全，果斷避免高空墜物打擊事件的發生。每天上班前專職安全員必須檢查封閉層的安全可靠性，確保上下立體交叉作業的安全。eq\o\ac(○,2)質量規定，封閉層必須嚴實，含有防水功效，并形成向建筑物外的一定排水坡度，即上部構造施工混凝土養護水及夏天雷雨產生水都必須沿封閉層排走，不能滲入至三層下列。確保三層下列砌體及裝修工作不受三層以上構造用水影響。2、主體構造與填充墻砌體構造搭接。eq\o\ac(○,1)每層主體構造完畢后14天即送檢混凝土試塊，一旦強度達成拆模強度立刻進行模板拆除，14天內拆模清理現場含有砌體施工條件。eq\o\ac(○,2)由于工期特別緊張，在架空層頂板混凝土澆筑完畢后的28天后進行后澆帶特別是外墻位置后澆帶混凝土的澆筑，為首層外墻砌體施工發明條件。2-6層及屋面后澆帶混凝土以這類推，確保砌體正常施工。3、裝修與主體構造間搭接eq\o\ac(○,1)砌體完畢10天后才干插入抹灰工序，預留正常的抹灰與砌體間的技術間歇時間，以確保抹灰工程的質量。eq\o\ac(○,2)主體驗收分兩次進行，三層下列進行一次，三層以上進行一次，混凝土試塊齡期達成后立刻進行主體構造驗收，盡量少的影響后續工序抹灰工程的施工。4、裝修工程與保溫工程的交接eq\o\ac(○,1)墻面、地面、天花吊頂必須在九月底前完畢，9月30日前組織甲方、監理、總包及保溫專業公司進行工作面移交，給保溫工程預留足夠的工作時間。eq\o\ac(○,2)10月底左右保溫工程完畢后，地面、墻面裝修工作立刻插入，大面積展開施工。eq\o\ac(○,3)為確保工期，建議保溫專業公司施工分層進行，每一層施工完善后再進行第二層的施工，保溫施工完的樓層及早與我司進行工作面移交，以確保后續工作如墻面、耐磨地面的插入施工。（一）施工次序1、土方施工階段土方開挖能夠同時進行，開挖次序從北向南，邊挖邊退。2、基礎施工階段基礎施工時間緊張，經項目部研究決定方案以下：水泵房（即地下室部分）：采用磚胎膜。冷庫等無地庫底板部位采用整體大開挖的形式，磚胎膜砌筑至梁底后支設木模板，以縮短承臺、地梁施工時間，確保工期目的的實現。為了節省工期，在開挖承臺部分的土方時，開挖出一定的工作面后，即開始進行后續基礎墊