二手房屋買賣合同(超詳細(xì)版本)二手房屋買賣合同(超詳細(xì)版本)一、合同背景及目的本合同是由買方與賣方就買賣一處二手房屋所訂立的合同。合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。二、合同條款1.合同雙方買方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）2.房屋信息（1）房屋地質(zhì)：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋介紹：____________________3.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在糾紛和法律限制。賣方保證其擁有全部合法權(quán)益，有權(quán)出售該房屋。4.交易價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為____________________人民幣。5.交付與付款（1）買方按照以下約定時(shí)間支付房款：-第一期：在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付房款的30%；-第二期：在買方收到賣方完整的房屋產(chǎn)權(quán)證后的7日內(nèi)支付房款的40%；-第三期：在買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的7日內(nèi)支付房款的30%。（2）交房時(shí)間：賣方承諾在買方支付完第一期房款后的30日內(nèi)交付房屋。6.房屋過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（2）買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，并在辦理完過戶手續(xù)后第三日內(nèi)通知賣方。7.房屋狀況及維修責(zé)任（1）房屋交付時(shí)的狀況：房屋應(yīng)保持處于良好狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的安全要求。（2）維修責(zé)任：在交房之后，房屋的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)，買方有權(quán)進(jìn)行合理的裝修和改造。8.違約責(zé)任（1）賣方違約責(zé)任：如果賣方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。（2）買方違約責(zé)任：如果買方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，賣方可以解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。買方支付房款的第一期不予退還。9.爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)議選擇適用的爭(zhēng)議解決方式。10.附加條款____________________（買方和賣方雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商添加合適的附加條款）三、合同生效和解除本合同經(jīng)買方和賣方簽字蓋章后生效。雙方按照本合同約定履行義務(wù)，并根據(jù)約定時(shí)間完成交付和付款。任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同附件與具有同等法律效力