杭州個(gè)人房屋的租賃合同

杭州個(gè)人房屋的租賃合同篇1根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃__事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)__________，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)____________________，￥__________元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為________。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式________。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為______房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受__損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)__生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的'，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按__有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金______，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________二十七、本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________丙方(簽章)：___________地__址：_______________________地__址：_______________________地址：___________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：___________委托代理人：_______________委托代理人：_______________委托代理人：__________________年_______月_______日杭州個(gè)人房屋的租賃合同篇2合同雙方:__________________________出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________法定代表人及身份證號(hào)碼:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________或注冊(cè)地址:_____________________郵政編碼:____________________電話:____________________承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________法定代表人及身份證號(hào)碼:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________或注冊(cè)地址:_____________________郵政編碼:____________________電話:____________________甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方..根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同:第一條甲方租賃商鋪的位置地址為__________第二條租賃期限為____年，自____起至____止。第三條租金及租金支付期限和條件:1.月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方銀行:收款人姓名:賬號(hào):2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。合同終止時(shí)，在乙方支付租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方可將押金退還給乙方。乙方提前終止合同，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期內(nèi)造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式:1.管理費(fèi):甲方每月自行支付給相關(guān)部門；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門繳納；3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費(fèi):租賃期間，因乙方原因造成的與租賃物業(yè)質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)；如租賃物業(yè)內(nèi)的家具及家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。正常磨損除外。第五條出租人和承租人之間的變更:1.租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無(wú)需征得乙方同意，但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的自然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的責(zé)任:1.乙方必須按合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取實(shí)際拖欠租金%的滯納金。如租金逾期數(shù)日，則視為違約，甲方有權(quán)收回該房屋，且押金不予退還乙方。2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變用途，須征得甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因損壞造成的租賃房屋及其設(shè)備的原狀。如租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.如乙方在租賃房屋內(nèi)安裝任何超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，必須征得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方未經(jīng)同意未辦理相關(guān)手續(xù)而