商業門臉出租合同甲方出租方：（以下簡稱甲方）乙方承租方：（以下簡稱乙方）在甲乙雙方自愿，根據《合同法》及有關法律、法規的規定，就甲方將其所擁有的商業門臉（以下簡稱該門臉）出租給乙方使用，達成如下合同：第一條定義1.1定義本合同中所使用的下列術語具有如下含義：1.1.1甲方：指合同中出租該門臉的當事人。1.1.2乙方：指合同中承租該門臉的當事人。1.1.3該門臉：指甲方所擁有的商業門臉。1.1.4合同期：指本合同載明的租賃期限，以及在租賃期到期時，雙方協商一致的延長期。第二條出租范圍甲方因本合同向乙方出租該門臉，許可乙方在該門臉營業，并以經營其合法合規的業務為目的使用該門臉。第三條租金3.1租金乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月（或季度、年度等）人民幣**（大寫）元整。3.2交付及支付方式租金應于每月（或季度、年度等）的（日期）或之前，在該門臉內的（地址）繳納，或者在雙方約定的帳戶內轉賬到甲方指定的帳戶。第四條押金4.1押金甲方要求乙方在起租之日內一次性交納押金人民幣**（大寫）元整，以作為乙方履行本合同的保證。4.2使用方式甲方應當將押金存入中立第三方賬戶，由中立第三方保管，在本合同終止時由中立第三方進行退還。4.3抵充沖銷乙方須在本合同期屆滿并經甲方驗收合格后，才能申請押金的退還。如出現租賃期屆滿甲方未扣除押金的款項就解除租賃關系，甲方有權將其中扣除的款項予以沖抵，剩余部分退還給乙方。第五條安全管理5.1乙方的責任乙方有責任確保該門臉的安全管理和秩序，防止發生不法行為和違反相關法規的事件。如因乙方的疏忽或違法行為導致的任何損失、賠償，均由乙方負責賠償。5.2甲方的要求甲方有權要求乙方采取必要的安全措施，確保該門臉及其周邊環境的安全，保證人身、財產安全。如因乙方未采取必要的安全措施，導致甲方的損失或影響甲方的名譽，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條維修及裝修6.1維修租賃期內，甲方有義務對該門臉的可居住性狀況、公用設施進行維修保養，并對不可預見的正常損耗進行修繕、更換。維修合理費用由甲方承擔。但如是因乙方在該門臉內進行全部或部分裝修所致，則由乙方承擔維修費用。6.2裝修對該門臉的裝修需要提前告知甲方，甲方必須同意，并在乙方退租時，除基建和鋼筋混凝土結構外，乙方應當自行拆除改建的裝修，還原門臉原有裝修情況。如乙方未還原，則甲方有權扣除相當金額的押金。第七條巡檢及驗收甲方有權對該門臉進行日常巡查，乙方應當配合甲方進行巡檢。在租賃期屆滿時，甲方對該門臉的居住環境、設施設備（如有的話）、租金等合同約定事項進行綜合驗收。若驗收結果不滿足甲方要求，乙方承擔整改和甲方進行二次驗收費用。第八條保密甲乙雙方在租賃期內和租賃期屆滿后兩年內應對本合同涉及的對方的商業秘密負有保密義務，除非為執行本合同的目的而必要，否則不得向第三方提供，或公開或泄露本合同條款、對方的業務情況和其他保密信息。第九條合同期限及續租9.1合同期限該門臉的租賃期為（具體時間）起至（具體時間）止。9.2續租在租賃期屆滿前，甲乙雙方應根據實際情況協商確定是否繼續出租，續租方式、條件及續租期限，經雙方協商一致后，簽訂書面協議。若雙方未就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。第十條違約責任10.1乙方的違約乙方作為承租方，如果違反本合同中的約定，致使該門臉受到損失，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償其因此所產生的各種費用和損失。10.2甲方的違約甲方作為出租方，如果違反本合同中的約定，致使該門臉受到損失，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同，要求甲方賠償其因此所產生的各種費用和損失。第十一條爭議解決本合同中如有爭議，應通過協商解決；協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期間必