2021年4月裝修房細部檢查知識培訓第二部份介入階段及檢項第一部份概念第三部份檢查規范及方法檢查記錄表單目錄第四部份第五部份安裝規范第一部份概念什么叫全裝修住宅?在房屋交鑰匙前，將一切功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的根本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。木地板衛生間廚房吊頂墻面第一部份概念推行全裝修房的目的?1、裝修一次到位的根本目的在于：逐漸取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修廢品房；2、推行住宅裝修工業化消費，提高現場裝配化程度，減少手任務業，防止二次裝修呵斥的破壞構造、浪費和擾民。3、帶動相關產業開展，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。第一部份概念5、全裝修住宅可以保證房屋構造平安；6、采用的集成化方式，使分散分戶采購裝修變為集約化設計、集中采購、集中施工，極大地節約了本錢，減少了資源的極大浪費與環境污染。7、更重要的是，假設由開發商一致組織裝修，比戶主本人裝修至少要節省２０％的費用。8、全裝修住宅更為業主發明了較好的生活環境，比如高層建筑交付后就不存在交替裝修影響整幢樓住戶生活的情況，而且也不用擔憂各類裝修、施工人員進出小區帶來的平安隱患。第二部份介入階段一、毛坯房驗收階段二、裝修停歇期驗收階段三、裝修房終了驗收階段第二部份介入階段檢項一、毛坯房驗收階段檢項合同附圖公共區域層高開間尺寸平整度、垂直度閉水塑鋼門窗欄桿沖淋打壓通球防盜門電氣煙道第二部份介入階段檢項二、裝修停歇期驗收階段檢項1、強、弱電管線預埋完成；2、給排水管線預埋完成；3、吊頂龍骨、罩面安裝工程完成。4、墻磚工程完成。第二部份介入階段檢項三、裝修房工程開工驗收階段檢項木門內墻面智能化地板裱糊防盜門電氣給排水潔具櫥柜煤氣吊頂地磚塑鋼門窗欄桿地毯公共區域第三部份檢查規范及方法初查復查再復查移交一、毛坯房驗收規范第三部份檢查規范及方法二、裝修停歇期驗收規范及檢查方法第三部份檢查規范及方法插圖(電線)規范1、線材色標正確，接觸嚴密，金屬軟管本身應做接地維護；2、各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現裸露；3、導線距線、閉路電視野不得少于50厘米4、導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ強、弱電管線第三部份檢查規范及方法管道試壓規范試壓0.8MPa，觀測1小時，降壓不應大于0.02MPa，不滲不漏。第三部份檢查規范及方法規范衛生間及廚房間地面48小時盛水實驗，以水覆蓋滿地面為準，到達不滲不漏。閉水第三部份檢查規范及方法規范衛生間、廚房、陽臺、露臺地面各出水管道灌水通球實驗，每根管道實驗2分鐘，管道通暢無堵塞、管道無破損漏水情況。通水、通球第三部份檢查規范及方法規范1、安裝必需結實，外表平整，無松動、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷；2、木龍骨應進展防火處置，預埋件、鋼吊筋、釘帽等應防腐防銹處置；3、罩面板與龍骨應銜接嚴密，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得脫層，膠合板不得有刨透之處。4、吊頂及分隔位置應正確，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨銜接處無明顯錯位。吊頂、罩面隱蔽部份第三部份檢查規范及方法項類項目允許偏差(㎜)檢驗方法膠合板塑料板纖維板鈣塑板石膏板石棉板龍骨龍骨間距222222尺量檢查尺量檢查短向跨度1/200拉線尺量尺量或水準儀檢查龍骨平直333222起拱高度±10±10±10±10±10±10龍骨四周水平±5±5±5±5±5±5表面平整223333用2m靠尺檢查拉5m線檢查用直尺和塞尺檢查尺量或水準儀檢查接縫平直333333接縫高低0.50.51111頂棚四周水平±5±5±5±5±5±5壓條壓條平直333333拉5m線檢查、尺量檢查壓條間距222222吊頂、罩面允許偏向范圍第三部份檢查規范及方法三、裝修開工驗收規范及檢查方法第三部份檢查規范及方法1、門扇開啟靈敏，開啟程度為90°，不碰擦，無自開、自關、回彈景象；2、外表平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；3、門框與墻體間砂漿填嵌豐滿均勻，硅膠順直；密封條與防火條齊全、粘結結實；4、門鎖、把手、五金、門碰頭、警眼、門鈴安裝齊全，運用正常；5、門扇與地面間留縫寬度為4～5cm，用塞尺檢查。規范防盜門第三部份檢查規范及方法1、開關、插座通電測試檢查；2、照明燈開關距地高度宜為1.3m左右；3、開關、插座安裝結實，蓋板端正，外表清潔，緊貼墻面，周圍無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致。插座面板并列安裝高差允許偏向0.5mm；每戶內面板高差允許偏向5mm；面板的垂直度允許偏向0.5mm；4、廁浴間宜選用防潮開關，導線間和導線對地間的絕緣電阻不得低于0．5M。面向電源插座時應符合“左零右相，接地在上〞的要求；5、工程開工時向業主提供電氣開工簡圖，標明導線規格及暗管走向；6、安裝的電加熱器要有接地維護安裝，實驗時應注滿冷水后再通電啟動；7、衛生間內照明、排氣扇、取暖設備完好檢查。規范電氣第三部份檢查規范及方法1、給水管道與附件、器具銜接嚴密，經通水實驗無滲漏。閥門、龍頭安裝平正，運用靈敏方便、無凹凸彎扁、劃痕等缺陷。2、排水、溢水管道應暢通無堵,無倒坡、無堵塞、各銜接處應密封無滲漏，地漏箅子應略低于地面。3、廚房、廁浴間等地面坡度不倒泛水，不積水，與地漏〔管道〕結合處嚴密結實，無滲漏；規范給排水第三部份檢查規范及方法潔具規范衛生器具安裝位置正確，器具上沿要程度，端正結實，外表干凈無損傷、潔具與龍頭和角閥的銜接應完好無滲漏坐便器運用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定第三部份檢查規范及方法規范浴缸安裝結實，外表干凈、無劃傷，排水必需采用硬管銜接〔原配管除外〕，無滲漏;浴缸底部地面坡度正確，檢修口設置位置正確，便于檢修。浴缸第三部份檢查規范及方法規范沖淋房底座填充充實，排水管用硬質管銜接，底座安裝程度度≤2mm，沖淋房與墻體結合部運用硅酮膠連結密封。

淋浴房第三部份檢查規范及方法規范毛巾架、手紙盒、澡浴盒、鏡面等安裝結實，外表干凈、無劃傷五金件第三部份檢查規范及方法規范櫥柜安裝必需牢固。除熱水器柜、煤氣表柜〔普通情況不會有〕外，其它一切柜體必需安裝背板。柜板安裝后不得在嵌接槽內晃動，用力推背板，不得出現背板出槽景象。

櫥柜第三部份檢查規范及方法規范安裝結實，無晃動，拉手的安裝應與門板垂直或平行。拉手外表不允許有劃痕，缺陷；拉手第三部份檢查規范及方法規范◆安裝應該結實，在水槽底部中央加100Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面銜接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的間隔在加載重物前后變化不應超越3mm。◆水槽臺上安裝，人造石臺面開孔轉彎處應承圓角，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現，運用木方對開孔周圍進展加固。

水槽第三部份檢查規范及方法規范1、爐灶柜部分人造石臺面開孔轉彎處應承圓角，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現，內邊需倒角，運用木方對開孔周圍進展加固。2、爐灶柜門必需留意有通風設計，防止煤氣走漏在柜體內積聚。爐灶柜第三部份檢查規范及方法規范1、開啟順暢，無滯頓、卡死的景象，左右、上下擺動的要求同抽屜。2、在拉籃中均勻加載20Kg的重物，開啟應順暢，無滯頓、卡死的景象。

拉籃柜第三部份檢查規范及方法規范1、人造石臺面與墻面瓷磚接封處運用中性白色硅酮膠收口，打膠要求豐滿、光滑、均勻。2、廚柜內角落、角線也運用硅酮膠進展密封防塵處置。

硅膠第三部份檢查規范及方法規范1、外表外觀無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應倒圓。2、不平整度≤4‰3、粘結縫目測不到粘結縫，粘結縫兩側臺面顏色、花紋一致。4、不允許有裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷。5、雜質不明顯，色澤一致。

人造石臺面第三部份檢查規范及方法規范1、外表平整、干凈、色澤一致，不得有裂痕、翹曲及損壞;2、配件齊全，安裝結實,抽屜和柜門應開關靈敏、回位正確。3、櫥柜裁口應順直、拼縫應嚴密。櫥柜觀感第三部份檢查規范及方法項次項目允許偏差檢驗方法1外型尺寸3mm用鋼尺檢查2立面垂直度2mm用1m垂直檢測尺檢查3門與框架的平行度2mm用鋼尺檢查櫥柜安裝的允許偏向和檢驗方法第三部份檢查規范及方法規范1、煤氣管明敷，離墻面3.5～4厘米。2、煤氣管加管卡，安裝位置準確結實。3、煤氣閥門開啟靈活，煤氣軟管長度不得超越2m,喉箍鎖固牢固。

煤氣第三部份檢查規范及方法規范1、吊桿不得與專業管道接觸；2、卡扣和配件位置能否準確結實；四邊龍骨應貼墻邊；主龍骨懸挑端不應大于300mm。3、各種留洞留設正確。4、鋁合金裝飾吊頂板與龍骨的銜接應嚴密，外表應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、劃痕等缺陷。5、風口、檢查孔與墻面或柱面交接部位，面板做好封口處置，不得露白槎。常采用的方法是用一樣色澤的角鋁封口。廚衛吊頂第三部份檢查規范及方法吊頂鋁合金裝飾吊頂板安裝的允許偏向和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀察2表面垂直2mm用2m托線板檢查3接縫平直0.5mm拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查4壓條平直3mm拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查5接縫高低差1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距2用卷尺檢查第三部份檢查規范及方法規范1、面層必需與龍骨銜接結實，外表平整，接縫平直和均勻，各種預留洞留設正確。2、罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝必需結實。3、外表平正，干凈、顏色一致，無污染、反銹等缺陷。4、拉縫和壓條寬窄一致、平直、整齊、接縫嚴密。5、重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨結合，應另設吊鉤。

石膏板吊頂第三部份檢查規范及方法規范1、廁浴間墻面飾面磚鑲貼高度不宜低于地面上1.8m。，無空鼓，無歪斜、缺棱掉角和裂痕。2、飾面磚外表平整、干凈、色澤協調一致，無變色、污痕。角磚不能有破邊、飛邊、毛邊景象。3、飾面磚接縫應嵌填密實、平直、寬窄均勻，顏色一致。4、廚衛間地磚的上皮標高應比客廳地板面低至少20mm。5、開關、插座的位置不得同時騎2塊磚。內墻磚第三部份檢查規范及方法墻地磚內墻磚允許偏向工程、范圍和檢驗方法序號項目允許偏差檢驗方法1立面垂直度2mm用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽角方正3mm直角檢測尺檢查4接縫直線度2mm拉5m小線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5mm用鋼板短尺和楔形塞尺檢查6接縫寬度1mm用鋼直尺檢查7墻裙上口平直2mm拉5m小線，不足5m拉通線和尺量檢查第三部份檢查規范及方法規范1、地磚無空鼓、板塊無裂紋、掉角和缺楞景象。2、地磚外表干凈、圖案明晰、光亮、光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直。3、踢腳線外表干凈，接縫平整均勻，高度一致，結合結實，出墻厚度適宜。4、地漏要安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面2mm。5、淋浴房地漏位置居中不能跨兩塊磚，遵照“墻蓋地〞原那么。

地磚第三部份檢查規范及方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法花磚缸磚通體磚1表面平整度342用2m靠尺及楔形塞尺檢查2縫格平直333拉5m線，不足5m拉通線檢查3接縫高低差0.51.50.5尺量及楔形塞尺檢查4踢腳上口平直-43拉5m線，不足5m拉通線檢查5板塊間隙寬度不大于222尺量檢查地磚安裝允許偏向工程、范圍和檢驗方法第三部份檢查規范及方法規范1、門窗安裝結實，無劃痕，碰傷，拉毛、銹蝕景象；2、門窗開啟靈敏，無倒翹，阻滯及反彈景象，五金配件齊全，位置正確；3、門窗滑槽內無渣滓，排水孔通暢；4、玻璃外表干凈，無明顯劃傷、氣泡；雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；5、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。6、衛生間為磨砂玻璃、其他房間為白7、窗臺找坡能否均勻，有無反坡；內側窗臺應高于外側窗臺2cm。塑鋼門窗第三部份檢查規范及方法規范1、安裝結實，油漆外表涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等。2、欄桿油漆顏色均勻，無起皮、零落、透底、對墻面無污染，接頭平順、穩定、無毛刺。3、陽臺欄桿外表無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確。

室內欄桿第三部份檢查規范及方法欄桿允許誤差及檢查方法欄桿形式項目檢查標準允許偏差檢驗方法凸窗護欄護欄垂直度垂直3mm用1米垂直檢測尺檢查欄桿間距1103mm用鋼尺檢查扶手直線度水平4mm拉通線，用鋼直尺檢查方管高度400（多層）450（高層）3mm用鋼尺檢查立桿與墻間距5510mm用鋼尺檢查陽、露臺欄桿護欄垂直度垂直3mm用1米垂直檢測尺檢查欄桿間距1103mm用鋼尺檢查扶手直線度水平4mm拉通線，用鋼直尺檢查扶手高度1050（多層）1100（高層）3mm用鋼尺檢查立桿與墻間距5515mm用鋼尺檢查第三部份檢查規范及方法規范1、檢查門合葉螺釘，不得有直接錘擊釘入景象。2、木門外表干凈，不得有刨痕、錘印。涂膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。3、木門窗安裝必需結實，開啟靈敏，無阻滯感，且封鎖嚴密，無反彈，倒翹及變形景象。門窗上小五金安裝應齊全，位置適宜，固定結實。4、木門上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。5、木門的割角、拼縫應嚴密平整。門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整。木制門、推拉門觀感第三部份檢查規范及方法木門制造的允許偏向和檢驗方法項次項目構件名稱允許偏差(mm)檢驗方法普通高級1對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角2表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查3高度、寬度框0;－20；-1用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇扇＋2；0+1；0量外角第三部份檢查規范及方法推拉門安裝的留縫限值、允許偏向和檢驗方法項次項目留縫限值允許偏差檢驗方法1門槽口寬度、高度≤1500mm1.5mm用鋼尺檢查﹥1500mm2mm2門槽口對角線長度差≤2000mm2mm用鋼尺檢查﹥2000mm2.5mm3門框的正、側面垂直度1mm用1m垂直檢測尺檢查4門構件裝配間隙0.3mm用塞尺檢查5門梁導軌水平度1用1m水平尺和塞尺檢查6下導軌與門梁導軌平行度1.5mm用鋼尺檢查7門扇與側框間留縫1.2～1.8mm用塞尺檢查8門扇對口縫1.2～1.8mm用塞尺檢查第三部份檢查規范及方法木門飾面清漆的涂飾質量和檢驗方法項次項目質量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮不允許觀察6五金、玻璃等潔凈觀察第三部份檢查規范及方法規范1、門套外表應平整、干凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂痕、翹曲及損壞。2、五金位置準確、安裝齊全。

門套第三部份檢查規范及方法安裝的允許偏向和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1正、側面垂直度3mm用1m垂直檢測尺檢查2門窗套上口水平度1mm用1m水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3mm拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查門窗套第三部份檢查規范及方法規范1、外表無流墜、皺皮、疙瘩、脫皮、漏刷、反銹、泛堿、咬色景象。2、光亮和光滑均勻一致，不透底，光亮足，光滑無擋手感。3、裝飾線：分色線平直，偏向不大于1mm〔拉5m線檢查，缺乏5m拉通線檢查〕。4、顏色刷紋：顏色一致，無砂眼，無刷紋。5、涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必需結合結實。外表不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。

乳膠漆觀感第三部份檢查規范及方法規范1、細木制品割角整齊、接縫嚴密，與墻面緊貼、出墻尺寸一致,無松動景象。2、細木制品外表平直光滑，棱角方正，線角順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。3、罩面板不應有彎曲、變形、開裂、起泡、劃痕、污痕等質量缺陷。4、木線應枯燥、無明顯節痕、裂紋、色差，規格應一致，外表應平整，不得有扭曲景象。5、花飾安裝應結實。外表光潔，圖案明晰，接縫嚴密，無裂痕、翹曲、缺棱掉角等缺陷。木制品、石膏花飾第三部份檢查規范及方法規范1、可視對講系統：能實現三方通話功能，通話時聲音明晰，無雜音干擾。2、室內機和中心機開鎖功能正常。3、圖象明晰，無雜波。4、煤氣走漏探測器、紅外探測、緊急按鈕開關測試正常；智能化第三部份檢查規范及方法規范1、外表平整、無空鼓、無翹曲、無色差、無毛刺、無裂痕和劃痕、結實；相鄰地板應留伸縮縫并做過橋連結處置；門口應隔斷。重點控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、周圍伸縮縫。2、踢腳線鋪設接縫應嚴密，外表平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷；與基層結合結實，無松動；踢腳線高度、出墻厚度應一致。3、地板鋪設應無松動，行走時無明顯響聲，接頭處不起拱。4、復合木地板面層光滑，無傷痕，圖案明晰，顏色一致，紋理清楚。地板第三部份檢查規范及方法地板安裝允許偏向及檢查方法項次項目允許偏差檢驗方法1板面縫隙寬度0.5mm用鋼尺檢查2表面平整度2mm用2m靠尺及楔尺檢查3板面拼縫平直1mm拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺檢查。4踢腳線上口平齊2mm5相鄰板材高差0.5mm用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層(乳膠漆墻面和地板)的接縫1mm用楔形塞尺檢查第三部份檢查規范及方法規范1、地毯應固定結實，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實平整、圖案延續、絨面順光一致，外表干凈、無油污損傷。2、地毯收口合理、順直，收口壓條結實。

地毯第三部份檢查規范及方法規范1、壁紙、墻布應粘貼結實，外表色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂痕、翹邊、皺折或斑污，斜視時無膠痕。2、外表平整，無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、貼臉板和踢腳板、電氣槽〔盒〕等緊接，不得有縫隙。3、各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，拼縫不明顯，距墻1.5m遠處視墻紙，不應有明顯接縫。4、陰陽轉角垂直，棱角清楚，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。5、壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。6、不得有漏貼、補貼和脫層缺陷。裱糊第三部份檢查規范及方法規范1、地磚鋪貼平整，拼花圖案明晰，色澤一致，外表清潔，不起殼，無裂痕，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直；樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏向小于4mm。2、樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，外表平整，顏色一致，陰陽角明晰明快不模糊。3、外表干凈，色澤均勻，圖案明晰，光亮、光滑，色澤一致，周邊順直。接縫均勻，板塊無裂紋、缺棱掉角等景象；4、踢腳線外表干凈，接縫平整均勻，高度一致，結合結實，出墻厚度適宜。公共區域地磚第三部份檢查規范及方法規范1、墻面平整，陰陽角方正順直明晰。斜板外表平整，與梁等接點處程度，梁外表平整，梁底程度，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差。2、丈量各轉步平臺梁距地高度；不得低于2200mm;

公共區域墻面第三部份檢查規范及方法規范1、通電測試：進展漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制檢查。2、照明燈開關不宜裝在門后，開關距地高度宜為1.3m左右，安裝結實。3、開關、插座安裝結實，蓋板端正，外表清潔，緊貼墻面，周圍無空隙。公共區域照明第三部份檢查規范及方法規范樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處置平整，木扶手拼接結實，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆外表涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。

公共區域欄桿第三部份檢查規范及方法規范1、消火栓箱體完好，無脫漆、劃傷景象，管口周邊密實，配置齊全。2、消防廣播設備齊全，應急指示燈完好。3、公共樓道消防門，外表無劃傷，閉門器完好，力度適中，門框周邊硅膠順直。公共區域消防第四部份檢查表單第四部份檢查表單第五部份安裝規范施工規范

開關/插座上下、左右應對齊，不得跨二塊磚，墻磚拼縫整齊。第五部份安裝規范施工規范

磨邊不能有破邊、飛邊、毛邊。第五部份安裝規范施工規范衛生間墻面〔干區除外〕做1800mm高防水(防水砂漿)第五部份安裝規范施工規范與木地板相接處的需在基層做防水坎。第五部份安裝