個(gè)人土地買賣合同范本甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《個(gè)人土地買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：第一條出賣土地情況1、賣方擁有自用房屋的建設(shè)用地，位于（詳細(xì)地點(diǎn)），面積為（數(shù)字）平方米，權(quán)證編號(hào)為（數(shù)字），土地用途為（具體用途），現(xiàn)甲方同意將上述土地向乙方出售。2、甲方承諾該土地所有權(quán)真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，商品房預(yù)售許可證已獲得或正在申請(qǐng)中。3、土地的權(quán)屬和其他法律問題，乙方購買后自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第二條買賣價(jià)格及支付方式1、本土地的買賣價(jià)格為（具體數(shù)字）元（大寫）。2、該土地的交易時(shí)間以中國人民銀行公布的該日的匯率為準(zhǔn)，買賣雙方同意按照以下約定支付土地的應(yīng)付款項(xiàng)。（1）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地價(jià)款的（具體百分比）作為定金；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在土地交付之日（含土地過戶完成之日）前向甲方支付土地的余款，即（具體金額）元。3、關(guān)于定金的處理：（1）如果乙方依照合同約定向甲方支付定金并主動(dòng)解除本合同的，則甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金并退還其余款給乙方；（2）如果甲方違約解除本合同，則應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金返還給乙方，同時(shí)賠償乙方定金金額的（具體倍數(shù)，如1.5倍）的違約金；（3）如果本次交易成功，定金作為土地買賣總價(jià)的一部分，乙方的余款即為（總價(jià)-定金）元。4、甲、乙雙方同意在土地交付之日通過公證處完成土地過戶。第三條土地交付與接收1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商的交付日期之前，將土地交付給乙方。2、乙方在驗(yàn)收確認(rèn)土地面積、地類、坐落等有關(guān)資料無誤時(shí)，即確認(rèn)土地交付完畢。第四條風(fēng)險(xiǎn)和利益轉(zhuǎn)移自甲方將土地讓與乙方之日起，土地的權(quán)利和利益即時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條保證和承諾1、甲方為該土地的所有者，土地權(quán)屬清晰，未被依法查封、限制、抵押或被第三人提出異議；2、甲方保證所出售的土地符合國家規(guī)定的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1、如果乙方在約定的交付日期的五個(gè)工作日內(nèi)未能付清土地全部款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每日千分之五的逾期利息。2、如果雙方協(xié)商一致解除本合同，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金倍數(shù)的違約金，同時(shí)在五個(gè)工作日內(nèi)將已支付的土地款項(xiàng)全部退還給乙方，超過五個(gè)工作日的，乙方每超過一日應(yīng)當(dāng)支付待退款金額的千分之五作為違約金。3、如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本次交易失敗，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金的倍數(shù)違約金。第七條其他約定1、本合同包括附件在內(nèi)，自甲乙雙方簽字蓋章起生效，具有合同法律效力。2、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、雙方簽訂本合同前已知悉并認(rèn)真考慮了本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并認(rèn)為本合同的交易條件公平和合理，合同內(nèi)容合法，不違反任何法律規(guī)定。4、本合同有效期至雙方根據(jù)協(xié)議交付土地時(shí)為止。甲方（出賣方）（簽名/蓋章）：