商鋪出租合同書甲方：（出租方）地址：（詳細地址）聯系方式：（電話/郵箱）乙方：（承租方）姓名/名稱：（個人/公司名稱）地址：（詳細地址）聯系方式：（電話/郵箱）本合同書是由甲乙雙方自愿達成的，在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，如實簽訂的合同。一、租賃物資料1、房屋地址本合同所指租賃商鋪位于（詳細地址），面積為（平方米數）。2、租賃用途商鋪租賃用途限定于（限定用途）。乙方不得將商鋪轉讓、轉租、改變租賃用途。如因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。3、租賃期限合同租賃期限為____年/月/日（自起始日期/時間到終止日期/時間）。如乙方在合同期滿后希望繼續租用商鋪的，應該在合同期滿前60天內以書面形式告知甲方，并與甲方協商簽訂新的租賃合同。如未在規定時間內通知甲方的，則視為乙方放棄續租權利，甲方可以自由處理該商鋪。二、租金及保證金1、租金本合同所規定的租金為每年/月/日￥（具體金額）元人民幣（大寫具體金額）。傭金由甲方和乙方各自承擔。2、保證金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣￥____元（大寫具體金額）作為保證金。如乙方在租賃期滿后全部履行本合同規定的義務，則保證金應在租賃期滿后7日內退還給乙方。如乙方在租賃期間未全面履行本合同規定的義務或者產生的費用未能全部支付的，甲方有權使用保證金進行賠付。三、交付和接受甲方應在租賃期開始之前將商鋪及其設施設備清單歸整交付乙方，由乙方進行驗收，如乙方對商鋪及其設施設備清單有異議的，應當及時通知甲方并在雙方協商的范圍內解決。四、商鋪設施設備和安全管理1、商鋪設施設備商鋪內的一切設施設備均由甲方一次性提供。乙方在租賃期間應當妥善保管使用。如乙方自行增置或更改設施設備的，應當在不影響甲方權益和商鋪原有設施設備的狀態下進行，并應當及時通知甲方。2、安全管理乙方應當負責配備專業的保安人員對商鋪進行保安管理，并保證公眾人員在商鋪內安全。如因乙方未能履行安全管理義務導致第三方人身安全受到威脅的，乙方應當承擔全部賠償責任。五、商鋪的維護和修繕乙方應當按照租賃期間的合理使用標準對商鋪及其設施設備進行維護和修繕。如商鋪及其設施設備出現維修、更換等情況的，應當由甲方負責。如因乙方過錯導致商鋪及其設施設備損壞的，應當由乙方承擔維修或更換費用。六、違約責任如由乙方違反本合同約定或相關法律法規規定，導致甲方或第三方損失的，乙方應當承擔全部賠償責任。甲方依法可在企事業單位信用信息系統等社會信用系統中進行記錄。七、解除合同和違約責任在租賃期限內，甲乙雙方一方有下列情形之一的，無須宣告解除合同，該合同即自動解除：1、遭受國家政府征收，或因其它任何原因造成商鋪不能租賃或不應當租賃的情況；2、乙方被法院宣告破產或者被甲方認定為被取締罷業的情況。如乙方有下列情形之一的，甲方有權宣告本合同全部或部分解除，并有權對乙方違約行為給予相應補償要求：1、逾期不支付租金或保證金；2、私自將商鋪或設施設備轉讓、轉租或用于非商業目的的；3、停業、歇業或關閉營業的；4、未經甲方同意擅自改變租賃用途、拆改商鋪結構或增加設施設備需加固商鋪結構的；5、未經甲方同意將商鋪用于有影響商鋪安全或增大商鋪負荷的特殊商業活動；6、擅自更改室內裝修，嚴重影響商鋪整體形象的；7、乙方未提前60天書面通知甲方續租意愿的。八、爭議解決因本合同引起的一切爭議，應由甲乙雙方協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。本合同簽訂地為____城市，法律適用為中華人民共和國法律。九、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章并