第12頁共12頁解除房屋?租賃合同?范文行?使行房屋?租賃合同?解除權有?約定解除?及法定解?除兩種形?式：1?、房屋租?賃合同的?約定解除?是指合同?當事人認?為解除合?同比繼續?履行合同?更有利于?自身利益?，根據合?同自由的?原則，經?協商一致?而解除合?同。對此?，我國《?合同法》?第九十三?條規定：?“當事人?協商一致?，可以解?除合同。?當事人可?以約定一?方解除合?同的條件?。解除合?同的條件?成就時，?解除權人?可以解除?合同?！?2、房?屋租賃合?同的法定?解除是指?當發生了?法律規定?的情形時?，當事人?一方依法?行使解除?權解除合?同，終止?合同的權?利義務。?根據我?國《合同?法》第九?十四條的?規定，有?下列情形?之一的，?當事人可?以解除合?同：（?1）因不?可抗力致?使不能實?現合同目?的;（?2）在履?行期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或者以?自己的行?為表明不?履行主要?債務;?（3）當?事人一方?遲延履行?主要債務?，經催告?后在合理?期限內仍?未履行;?（4）?當事人一?方遲延履?行債務或?者有其他?行為致使?不能實現?合同目的?;（5?）法律規?定的其他?情形。?二、房屋?租賃合同?該怎么解?除房屋?租賃合同?約定解除?自雙方當?事人達自?協議生效?解除協議?或在原合?同中約定?的'解除?合同條件?發生后時?當事人一?方向另一?方送達的?通知到達?對方時即?解除。對?于法定解?除，當事?人可通過?向人民法?院起訴、?或向仲裁?機構申請?仲裁、或?通知對方?的形式來?得到實現?。因承租?人無正當?理由違約?而導致租?賃合同的?解除，則?須經過人?民法院或?仲裁機構?的確認。?但在實?際上，不?論是哪種?形式的解?除合同，?都往往會?引起合同?當事人之?間的爭議?。在面臨?爭議的情?況下，當?事人并不?一定能達?成一致，?所以解除?合同大多?只能通過?人民法院?或者仲裁?機構來解?決。值?的注意的?是，在一?當事人行?使通知權?時，被通?知一方當?事人如有?導議則應?當向人民?法院或者?仲裁機構?提出申請?，才有可?能否定合?同解除的?效力，除?非法院或?者仲裁機?構作出另?一方當事?人解除合?同的通知?不生效的?裁決，否?則該合同?已經解除?。如果?另一方當?事人沒有?向人民法?院或者仲?裁機構申?請確認合?同解除的?效力而仍?然行使原?合同中的?權利，就?是其他獨?立法律關?系中的侵?權行為。?例外的是?，如果涉?及訴訟或?仲裁認定?合同不解?除，為了?防止因恢?復原狀而?造成不必?要的損失?，應當規?定在生效?裁決作出?前，合同?不產生解?除的效力?。法定?解除與約?定解除是?解除房屋?租賃合同?的兩種方?式，實踐?中，出租?人為了防?范風險，?一般都會?約定出租?人單方解?除合同的?權利，因?此當您準?備租房時?，一定要?特別注意?有關出租?人單方解?除合同的?約定。?解除房屋?租賃合同?范文（二?）北京?海格國際?物業管理?有限公司?（以下簡?稱海格物?業公司）?、北京大?華一品置?業有限公?司（以下?簡稱大華?置業公司?）：我?是北京市?宣武區宣?外大街海?格國際公?寓房號_?____?（具體房?號及產權?人見附表?）房產所?有權人_?____?（產權人?名字）。?2___?_年__?__月_?___日?（簽約時?間），我?與海格物?業公司、?大華置業?公司簽訂?《海格國?際公寓委?托租賃經?營合同》?將海格國?際公寓房?屋出租給?海格物業?公司。?根據《海?格國際公?寓委托租?賃經營合?同》第三?條規定：?“該房屋?每月租金?____?元，每月?支付當月?租金”和?第六條規?定：“乙?方【即海?格物業公?司】逾期?付款的違?約責任，?____?__逾期?超過__?__日后?，甲方【?業主方_?____?】有權解?除合同。?甲方解除?合同的，?乙方應自?甲方解除?合同通知?到達之日?起___?_日內將?該房產交?還甲方，?乙方根據?逾期付款?時間按日?向甲方支?付逾期應?付款萬分?之十違約?金。乙方?支付應付?租金和違?約金后，?甲乙雙方?可再行協?商繼續履?行合同_?____?_。”自?____?年___?_月份起?乙方借口?拒付房屋?租金，截?止___?_年__?__月_?___日?已經逾期?超過__?__日，?依然未支?付房租金?。依照合?同的規定?，甲方有?權解除合?同，乙方?應在甲方?解除合同?通知到達?之日起_?___日?內將該房?產交還甲?方，并支?付拖欠的?租金以及?違約金。?同時，?《海格國?際公寓委?托租賃經?營合同》?第十一條?規定：“?丙方【?即大華置?業公司】?為乙方支?付甲方房?租金提供?一般擔保?責任，如?乙方無充?足理由逾?期向甲方?支付房租?金時，丙?方為乙方?代向甲方?支付房?租金，此?房租金將?在乙方的?履約保證?金中扣除??！睋?，丙方應?為乙方支?付甲方房?租金承擔?擔保責任?。由于乙?方借口經?營虧損、?需裝修為?由，拒付?租金、延?期支付租?金，顯然?不屬于有?充足理由?逾期支付?租金的情?形，丙方?依約應履?行為乙方?代向甲方?支付房租?金的義務?。綜上?，《海格?國際公寓?委托租賃?經營合同?》系依法?有效的合?同，各方?均應當按?照約定全?面履行自?己的義務?。由于，?海格物業?公司拒付?租金至今?已超過_?___日?，大華置?業公司也?未履行擔?保責任，?代為支付?租金。故?根據《中?華人民共?和國合同?法》第六?十條、九?十三條、?九十四條?、九十六?條之規定?，鄭重通?知如下：?一、自?本通知到?達海格物?業公司的?同時，即?解除本人?____?_與海格?物業公司?、大華置?業公司簽?訂《海格?國際公寓?委托租賃?經營合同?》;二?、海格物?業公司應?在收到本?通知后_?___日?內將租賃?的海格公?寓___?__（房?號）房子?按《海格?國際公寓?委托租賃?經營合同?》附件一?所列的清?單交還本?人___?__（或?我的委托?代理人_?____?），同時?辦好交接?手續;?三、海格?物業公司?應當在收?到本通知?的同時，?安排人員?結算拖欠?的租金以?及違約金?，并予以?支付或由?大華置業?公司代為?支付。?屆期海格?物業公司?、大華置?業公司未?按上述通?知履行的?，我將依?法收回自?己的房子?，同時追?究海格物?業公司、?大華置業?公司的相?應法律責?任，特此?通知!?業主：（?簽名）?____?年七月一?日解除?房屋租賃?合同范文?（三）?甲方__?___與?乙方__?___原?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的合?字第__?__號_?____?房屋租賃?合同，房?屋權證號?____?號，現因?甲方欲出?售乙方承?租的私產?房，依照?法律規定?乙方在同?等條件下?享有優先?購買權，?但是乙方?放棄購買?，因而無?法繼續履?行合同，?經雙方協?商同意，?該房屋租?賃合同于?____?年___?_月__?__日予?以解除。?因解除合?同給__?__方造?成損失計?____?元，由_?___方?負責賠償?。賠償金?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止分_?___次?付清，特?此協議。?本協議?由雙方簽?字蓋章，?并經房屋?登記管理?機關審查?證明后生?效。協議?書一式_?___份?，由雙方?各收執_?___份?，鑒證機?關收存一?份，送_?___份?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?____?_房屋登?記管理機?關：（蓋?章）__?___?代表人：?（蓋章）?____?_代表人?：（蓋章?）___?__鑒證?人：（蓋?章）__?___?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（四?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?根據實?際情況，?在平等協?商，自愿?互諒的基?礎上，本?于誠信，?甲乙雙方?達成如下?協議：?一、甲乙?雙方同意?解除自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?簽訂的《?保證合同?》及其它?相關合同?。自協議?解除之日?起，甲乙?雙方彼此?之間的權?利、義務?關系自行?消滅。甲?乙雙方相?互不再以?任何形式?追求對方?的違約責?任。二?、甲乙雙?方同意對?于合同訂?立、執行?過程中各?自的任何?形式的損?失自行負?責承擔。?三、甲?乙雙方都?保留通過?訴訟解決?本合同爭?議的權利?，在本協?議生效后?，如果任?何一方不?履行本協?議約定的?義務，另?一方有權?尋求通過?訴訟解決?爭議。在?訴訟過程?中，本協?議將不利?于違約方?的解釋。?四、未?盡事宜雙?方協商解?決。此協?議書一式?兩份，各?份具有同?等的法律?效力，甲?乙雙方各?持一份。?自雙方簽?署之日起?成立并生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?日期：?____?_解除?房屋租賃?合同范文?（五）?甲方：_?____???????????????,身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????,身?份證號：?____?_經協?商，雙方?愿意解除?位于__?___（?鋪位）的?租賃合同?，并達成?一致意見?，為明確?責任，保?障雙方合?法權益，?特簽定本?協議，條?款如下：?一、乙?方于__?__年_?___月?____?日前將鋪?位退回給?甲方使用?，如乙方?不按時退?租，每逾?期一天，?需向甲方?支付__?__元（?____?_）違約?金，逾期?達七天，?甲方有權?無償收回?鋪位，由?此產生的?一切損失?和責任由?乙方負責?。二、?乙方必需?于___?_年__?__月_?___日?前在工商?部門辦完?營業執照?遷址或注?銷手續。?三、甲?方除向乙?方退回所?收共計_?___元?（___?__）按?金外，還?需支付共?計___?_元（_?____?）作提前?解約賠償?金，總合?計___?_元（_?____?）。四?、雙方再?次證明，?____?年___?_月__?__日至?乙方解約?退租當日?，租金為?每月共計?人民幣_?____?整（__?___）?，在此期?間涉及金?額不乎的?甲方收款?收據均不?作實，以?防產生糾?紛。五?、甲方于?乙方退租?當日，一?次性結清?應付金額?，乙方以?收據收款?。六、?乙方不得?損壞鋪位?內設施和?裝修，如?有損壞，?照價賠償?。七、?乙方退租?當日，甲?乙雙方當?面銷毀所?簽正本。?八、_?___年?____?月___?_日起，?在此之前?雙方所簽?定的所有?租賃合同?終止作廢?。九、?本協議一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?，同具法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?甲方代表?簽名：_?____?????????乙方?代表簽名?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（六?）甲方?（出租人?）：__?___身?份證__?___乙?方（承租?人）：_?____?身份證_?____?甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂《?房屋租賃?合同》甲?方將坐落?于___?__給乙?方作__?___之?用。上?述租賃合?同約定的?租賃期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?因___?__自身?原因__?___于?____?年___?_月__?__日向?甲方提出?提前終止?租賃要求??，F甲、?乙雙方經?過平等協?商，一致?同意訂立?如下條款?，以解除?租賃合同?：一、?本合同簽?署之日起?，甲乙雙?方之前簽?訂的《房?屋租賃合?同》；尚?未履行的?合同內容?，終止執?行。二?、乙方需?繳納終止?合同之前?房屋產生?的水電費?、物業費?、電視電?話費、煤?氣費等相?關費用，?于___?_年__?__月_?___日?搬離。?三、現因?乙方方面?的原因導?致租賃合?同無法繼?續履行，?需提前終?止。根據?合同及雙?方充分協?商，甲乙?雙方同意?乙方原預?先支付的?一年租金?及押金除?已生效月?份剩余部?分不再退?還給乙方?，作為乙?方違約賠?償金，甲?方不再退?還乙方繳?納的押金?、租金。?四、因?本協議或?與本協議?有關的爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?向乙方所?在地有管?轄權的人?民法院提?出訴訟。?違約方應?承擔守約?方因處理?本協議所?產生的仲?裁費、律?師費、差?旅等一切?損失。?五、本協?議效力。?本補充協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份，自?雙方代表?簽名蓋章?后生效。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（七?）賣方?：身份證?/護照/?營業執照?號碼：代?理人：身?份證/護?照號碼：?地址：買?方：身份?證/護照?/營業執?照號碼：?代理人：?身份證/?護照號碼?：地址：?經紀方：?地址：?賣方與買?方通過經?紀方的居?間服務于?____?年___?_月__?__日在?協商一致?的基礎上?簽訂了關?于市區物?業（以下?簡稱該房?產）的《?房地產買?賣合同》?（合同編?號為。現?經三方友?好協商，?就解除房?屋買賣合?同相關事?宜，達成?如下協議?：一、?三方均同?意按以下?第（__?___）?項履行：?（一）?賣方要求?提前終止?合同關系?：1、?賣方須于?簽署本協?議之日起?日內將定?金___?__）退?還買方。?2、賣?方同意賠?償買方幣?____?_），并?于簽署本?協議時付?清。3?、賣方同?意補償經?紀方損失?幣元整（?小寫：_?____?），并于?簽署本協?議時付清?。（二?）買方要?求提前終?止合同關?系：1?、買方同?意支付給?賣方幣_?____?）作為賠?償。2?、買方同?意補償經?紀方損失?元整（小?寫：__?___）?，并于簽?署本協議?時付清。?3、買?方于年日?搬離房屋?，交還房?屋鑰匙，?并結清相?關費用。?二、未?按期履行?合同解除?義務的，?以拖欠金?額為基數?按日‰向?對方支付?滯納金。?三、自?本協議履?行完畢之?日起，三?方之間的?合同關系?終止，三?方均不得?再就上述?合同追究?各方責任?。四、?雙方就本?協議提供?以下帳戶?作為收款?帳戶：?賣方戶名?：___?__??????????