申請解除保安公司合同成立請示關于申請解除與保安公司合同、成立的請示

尊敬的公司領導：

物業公司因經營需要于20**年9月19日起聘用**市保安服務公司保安人員進行安全保障服務，并由原總經理z1與保安公司簽訂為期一年的保安服務合同；但是，保安公司所提供的保安服務長期無法滿足我方正常經營的需要，屢次給我方造成較嚴重的損失，且由于保安隊員屬于向保安公司間接聘用，不便于管理，而保安公司因自身原因又長期無法對保安隊員進行有效的管理，因此給我方安全保障方面造成非常嚴重的隱患，制約了我公司的發展?，F擬與保安公司解除合同，成立內部保安隊，以便于解決在安全防保方面存在的諸多問題,現將相關情況匯報如下：

一、保安隊現存在的問題

由于保安公司目前只起到了一個相當于中介性的作用：招錄保安人員安排到客戶單位、然后收取客戶服務費、從中扣除相當一部分后再發給所派出的保安人員少量工資而從中贏利，以我公司情況為例，我方每月按每人800.00元標準付給保安公司服務費，保安隊員每月卻只能領到400.00元工資，其他福利待遇等一概沒有，保安人員因工資待遇偏低心理不平衡、缺乏工作熱情、無積極性，導致工作不負責、服務質量不好，而因此給客戶造成的損失如被盜等問題，保安公司又明確提出不負任何責任（此點在保安服務合同中有專門條款），客戶無法制約保安公司改善服務及維護自身的合理權益，該支出的安全防保費用支出后卻得不到任何有效的保障；

由于保安人員是從保安公司間接聘用的，主要管理權在保安公司，客戶單位不能夠對保安隊員進行考核約束如解聘、處罰等，只能對確不合格的保安要求保安公司更換，由于保安公司只是收取費用后將人安排到客戶單位從事保安工作，根本不給保安人員提供培訓，對客戶退回的人員也礙于收取了安排費用而不做任何處理，只是另行安排到別的客戶單位繼續從事同樣的工作；

在上述體制之下，保安公司所提供的保安人員素質根本得不到保證，而客戶因保安人員素質問題頻繁更換人員只能更不利于自身的工作。我方正是因為這種原因，造成安全防范薄弱，多次出現較大的安全問題（如客人自行車被盜、公司滅火器被盜、餐廳窗戶被盜、公寓客房客人財物失竊、寫字樓租戶財物被盜、圍墻被小偷打洞等），也是由于上述原因，長期以來，保安人員無工作積極性、無責任心，脫崗串崗、上班睡覺等不良現象因缺乏獎罰考核機制而得不到改進，對公司安全經營構成極大的威脅。

二、成立內保的利弊

基于保安公司不對所提供的保安服務承擔任何責任（合同中有專門的條款明確約定），相比之下，成立內保無任何弊端。

成立內保不僅可以便于對保安隊的管理，通過嚴格的考核督促及培訓，提高隊員素質，增強公司安全防保能力，還可以節約在安保方面的開支：成立內保前，保安服務由保安公司提供，每月需要按每人800.00元標準向保安公司交納服務費，還需要承擔保安隊員住宿及每人每月100.00元的餐飲補貼，合計每月共需要支出13500.00元（共15人）；成立內保后，按本地工資標準，只需要發給保安隊員每人每月平均700.00元的工資（包含福利待遇等），而且由于工資待遇的提高，保安隊員工作熱情和積極性提高，同等情況下所需要的保安人數可以由原來的15人精簡至10人，則每月合計只需支出約7000.00元，比原來減少6500.00元，保安成本可下降48.1%。

另外，內保人員全部由我方自主招聘及管理，可以完全按我方要求來招錄人員和安排日常運作，保安隊員的底細可以更清楚，素質可以更符合要求，調動及管理可以更方便靈活。

成立內保需要增加人員的服裝，但一次性投入也不會超過1000.00元。

三、成立內保的操作

由于與保安公司簽有合同，轉而成立內保需要先解除該合同。

保安服務合同（附后）中關于終止合同的條款并不明確，如第二十條約定"經雙方協商可以變更合同"，二十二條"一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同可以解除合同"，卻無明確的變更、解除合同的責任條款。我方只需按合同約定提前15天向對方書面通知解除合同要求即可（合同第二十三條約定），我方還可按合同的二十八條、二十九條之約定要求解除合同。

解除合同后，保安公司即撤走保安人員，我方只需要在此前確定內保人員、屆時接替即可。

內保人員擬先從現有保安隊的保安員中擇優招錄，因為轉為內保后的待遇明顯好于在保安公司做保安，現有的保安隊員都明確表示愿意留下轉內保繼續做，根據需要，以后再陸續調整，從社會上招聘更合適的人員。

轉為內保后的崗位設置及安排均已經考慮周詳（方案附后）。

綜上所述，成立內保是有利于公司更好地提高安全防保能力、減少和杜絕安全事故的有效手段。

以上報告懇請批示。

**保安隊

20**-*-*

篇2：協商解除《二手房買賣合同》律師函

協商解除《二手房買賣合同》律師函

致**先生：

廣東圣方律師事務所系在廣東省司法廳登記注冊的律師事務所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執業資格。本所受李**之托，指派顏宇丹律師（執業證號：1*****）處理李**與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現依中華人民共和國相關法律鄭重致函：

一、李**于20**年3月29日與您簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：NO：085793），合同約定李**向您購買位于深圳市**區**路**社區*棟**單位房屋，總房價為人民幣貳佰肆拾萬元人民幣。合同簽訂后，李**依約于合同生效當日向您支付定金人民幣貳拾萬元整，交由雙方約定的第三方**地產代理（深圳）有限公司監管，并于20**年3月31日將首期款貳拾捌萬元人民幣（不含定金）按期支付至指定銀行的監管帳號。

二、20**年4月14日，國家頒布了對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％的信貸政策。買方李**購買的涉案房屋屬于國家規定的第二套住房之列，由于國家政策變動，銀行能夠向李**的發放貸款比例由原來的總房價的80％減少為50％，李**購買的涉案房屋系自住型改善性住房，現無力支付超過預計之外的30％比例即柒拾貳萬元人民幣。

三、您與買方李**簽訂的《二手房買賣合同》有效成立之后、履行之前，由于出現了不可歸責于買方當事人原因的客觀變化，若仍然履行合同將給買方當事人造成顯失公平的結果，我國《合同法》司法解釋允許買方當事人依照“情勢變更”制度變更或解除合同而免除違約責任的承擔。

現依據李**的請求，特向您友好協商解除《二手房買賣合同》，退還李**已付定金及首付款。為避免李**合同無法履行后給您造成損失，請您在接到本律師函后另行處分涉案房屋，如因您的原因導致損失擴大，擴大部分損失李**將不予承擔。

特此函告

廣東圣方律師事務所律師：顏宇丹

篇3：解除商品房買賣合同(退房)起訴狀

解除商品房買賣合同（退房）起訴狀

原告：Y女士（女，漢族，身份證號：）

住所：**市**區街號室

被告：**甲房地產開發有限公司

住所：**市**區路號室

法定代表人：

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告就買賣址在的房產簽署的編號**的《商品房買賣合同》；

2、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

20**年8月18日，原告與被告簽署了編號**的《商品房買賣合同》（下稱“商品房買賣合同”），原告向被告購買址在（含地下車庫）單元的房產。商品房買賣合同第八條規定，被告應當在20**年10月1日前將合乎約定條件的商品房交付原告使用；第九條規定，被告逾期交房超過90天的，原告有權單方解除合同。

被告實際交房時間已經逾期超過90日，其行為已經構成嚴重違約，為此，原告特提起本次訴訟依法單方解除商品房買賣合同，請貴院判如所訴。

此致

**市**區人民法院

原告：Y女士

（簽字）

20年月日

篇4：X同志解除勞動合同決定書

與zz同志解除勞動合同的決定書

同志，于年月日進入本單位，現因連續曠工滿15天，依據《勞動法》第25條第二款，經單位研究決定自zz年zz月zz日起與zz同志解除勞動合同。

如對本決定有異議，可在收到本決定書之日起六十日內向**勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

單位蓋章（最好要公司法定代表人或向負責人簽名）

年月日

篇5：物業管理公司合同解除協議模版

物業管理公司合同解除協議模版

甲方：

地址：電話：

乙方：

地址：電話：

根據《合同法》及相關法律法規的規定，