商鋪租賃標準合同書合同編號：[合同號]出租方：[出租人名稱]（以下簡稱“出租方”）住所地：[出租方地址]聯系人：[聯系人姓名]電話：[聯系人電話]電子郵箱：[聯系人郵箱]承租方：[承租人名稱]（以下簡稱“承租方”）住所地：[承租方地址]聯系人：[聯系人姓名]電話：[聯系人電話]電子郵箱：[聯系人郵箱]鑒于：1、出租方系該商鋪之合法所有人，系該商鋪合法的出租權人；2、承租方有租賃該商鋪之需要及能力，并愿意按照出租方的要求履行本合同所規定的全部條款.出租方與承租方本著合法、平等、自愿的原則，就承租方租用出租方之所擁有的該商鋪事宜，經友好協商，于本合同書上訂立本合同：第一條商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪地址]面積：[面積大小]平方米。商鋪內部結構：（見方案圖）商鋪內部結構圖第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。如期限屆滿，經出租方與承租方雙方協商一致同意，本合同期限可以再行續訂。第三條租金及押金1、租金：本商鋪租金為每月[RMB___]元，共計[租金總額]元，租賃期內分[租金期數]等次支付。承租方應積極地、完全地履行每次付款義務。出租方每期將開具租金收據，交承租方簽字后存入財務賬戶，以供雙方核對用。2、押金：承租方應在本合同簽訂之日，向出租方預付[RMB___]元為租賃押金，作為保障承租方按照本合同約定支付租金和其他費用的保證金。租賃期屆滿或本合同被終止時，承租方應按照本合同全部約定履行完畢后，出租方應返還押金給承租方，扣除承租方逾期未付租金、懲罰性賠償金、延遲交機房手續等由本合同約定應由承租方承擔的全部費用。3、逾期利息：如承租方逾期未支付租金或其他應支付的金額，將按逾期天數每天加收[RMB___]元逾期利息。第四條租金的支付方式1、承租方應按照約定交付租金。若承租方未按約定支付租金，應當按逾期天數支付逾期利息。2、承租方應在[每月_日]前將當月租金存入本合同約定的出租方賬戶中。3、承租方應保證每次支付租金時，租金已經扣除個人所得稅。4、出租方應在租賃期內賬目并審查承租方出具的各種收據等材料，并將租金收據簽字蓋章存儲與本合同文件中。5、如因不可抗力原因或本合同及法律、行政法規規定的變更，使本合同不能執行或部分不能執行，不影響本合同其他條款的效力。第五條物業管理1、出租方對出租的商鋪的物業管理負責。出租方應該確保商鋪的正常使用，及時維修和保養各項設施。2、承租方對商鋪的日常維護及清潔負責。如承租方未能保持商鋪設施的清潔衛生，出租方有權派專人清理，費用由承租方承擔。第六條商鋪的用途該商鋪只能用于[商鋪用途]的營業活動，任何違反國家法律法規和相關規定的行為，出租方不承擔任何法律及經濟責任，交由承租方自行負責。第七條對電費、水費的處置承租方應各自承擔該商鋪日常電費、水費的繳納工作。第八條對稅費的處置1、出租方應當將該房屋按照規定的稅法繳納稅款，承租方不負擔任何稅費。2、如果因為稅收政策的改變，需要承租方承擔商鋪使用稅費，出租方應該在合法的范圍內通知承租方，并簽訂書面協議；如有新的稅款列項，僅適用于所產生增加的稅金，由承租方負責支付。第九條商鋪裝修和室內設施的變動如果承租方對商鋪的裝修及室內設施進行改動，應當及時履行相關政府行政許可手續，并在商鋪退還時，及時恢復到原狀。如未經出租方同意就改動商鋪內設施或未恢復原狀的，按出租方所定的價格向承租方收取相應的費用。第十條商鋪的保險1、出租方對出租的商鋪購買財產保險，以便在商鋪及其中存放的物品受到意外或突發事件侵害時得到相應的賠償。2、承租方應當就其在商鋪中存放的物品或其使用商鋪可能造成的任何損失自行投保相應風險類型的保險。第十一條商鋪的維修與保養1、出租方負責維修房屋的系統設備、門窗、衛生間、排水、煤氣等基本設施。。2、承租方負責維修商鋪內的水、電、氣等的自身安裝或后期改造的設施和設備以及從屬用具等。第十二條合同解除及違約處理1、因本合同履行發生爭議時，出租方與承租方應盡力通過友好協商的方式解決；如協商不成，可以向合同雙方所在地人民法院提起訴訟解決。2、承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款規定的，出租方可以要求承租方支付滯納金并追收租金，出租方還有權解除合同，收回商鋪并有權扣留承租方已交納的全部租金及押金，扣留的款項無需抵償承租方的損失。3、承租方要求解除合同及提出任何一項毀約賠償請求，情形屬于下列任何一種，均應支付賠償金：未經出租方書面同意就改動商鋪內設施或未恢復原狀的；未經出租方同意轉移商鋪給第三人的；未經出租方同意將商鋪用于規定之外的用途的；逃避出租方責任，負事故的責任，或未經出租方同意擅自改變經營形式的；未經出租方同意長期拖欠租金的。以上情形，應根據對方造成的實際經濟損失，按合同簽訂日期貨幣貶值率的平均水平折算成人民幣的金額支付賠償金。4、本合同任何一方當事人在履行過程中未能履行其義務并造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條其他約定1、本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。合同經雙方簽字蓋章后生效。2、本合同項下的任何補充協議或修訂事項，必須經出租方和承租方書面協商一致后，雙方簽署補充協議或修訂合同。3、未盡事項，按雙方協商后的其他約定履行。4、合同解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：______________承