房屋份額協議書（集合10篇）

協議書主要應用于一般性工作,特殊是科研工作。以下是合同屋我為大家收集整理的房屋份額協議書，歡迎閱讀并下載。

房屋份額協議書第1篇

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

丁方：__________________

為促進家庭和諧共處，保持家庭和諧團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、已、丙、丁四方為坐落與____石油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院(房產證編號：)和____石油公司家屬院四樓的一套75平米單元房(房產證編號：________)今后的安排歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院，登記證書號為登記的房屋全部權為甲方，本協議書中為壹號房;另外一套位于____石油公司家屬院四樓的75登記的房屋全部權人為甲方，本協議書中稱貳號房。

其次條本協議所述房屋，經甲乙丙丁四方協議，壹號房由甲乙方運用，居住。其全部權、運用權待甲方百年歸老后乙方、丙方共同享有，乙方、丙方分別擁有50%，上下層由乙方與丙方抓鬮解決，下層多余部分由乙方與丙方協商安排;如壹號房被進行拆遷，所獲得賠償由乙方、丙方分別擁有50%。與丁方無關;貳號房待甲方百年歸老后其全部權、運用權由丁方繼承;如貳號房被進行拆遷所獲得的賠償由丁方全部。與乙、丙方無關。

第三條甲方本著同等，關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋全部權、運用權、居住權

第四條經四方協議，貳號房自20____年10月1日起乙方擁有8年運用權，在運用權限時間內如需修繕，裝修等施工行為，由乙方擔當。如貳號房被拆遷：

第五條壹號房、貳號房在甲方在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議房屋作出任何處置行為。

第六條本協議書簽訂后甲方仍保持有權選擇壹號房或貳號房作為居住房的權利，期間甲方生老病死所產生的費用，由乙方、丙方及丁方按各自33.3%共同擔當，不得以房屋折舊比例分攤。本協議書不變更乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務。也不變更乙丙丁三方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

第七條本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協議，除房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭或書面遺囑為準，乙方、丙方、丁方不得有異議。

第八條本協議一式肆份，每方各執一份，自簽名之日起成立，

兒媳作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩作為本次協議書簽訂旁證。

第九條本協議效力約定：除經書面協議可以變更本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得變更本協議內容。

甲方(父)：__________________

乙方(長子)：__________________

乙方愛人見證(長媳)：__________________

丙方(次子)：__________________

丙方愛人見證(次媳)：__________________

丁方(女兒)：__________________

叔輩旁證：__________________

簽訂時間：____年____月____日

房屋份額協議書第2篇

托付人：

住址：

身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

居處：

甲方欲購買房屋一套，特托付乙方供應賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本狀況房屋坐落：區；建筑面積和格局：；房屋用途：（住宅或公寓或商業用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

其次條：甲方托付事項

1.乙方代為找尋賣房人；

2.乙方帶領其實際參觀房屋；

3.乙方代為審查賣房人基本狀況等。

第三條：甲方義務甲方依據乙方通知參觀房屋；甲方經乙方介紹相識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當依據甲方要求選擇合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。

乙方應當向甲方照實供應賣房人的信息；如甲方需銀行供應貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方供應合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：托付期限本合同托付期限為月，期滿之前，甲方不得解除托付。

或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行為給乙方造成損失的，應當擔當賠償責任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經雙方協商一樣，可以續定托付合同。

第六條：乙方酬勞乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務酬勞。該酬勞于甲方與乙方供應的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應仔細履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條；爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方（托付代理人）乙方：

_______年____月____日

房屋份額協議書第3篇

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經過同等、充分協商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

第一條甲乙雙方于年月日共同出資購買位于的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為平方米，總價款元（大寫：）。

其次條甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方%，乙方%。雙方按各自的產權份額比例擔當該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采納“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大寫：），由甲、乙雙方分別支付%即元（大寫：）；余款（大寫：）。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之全部權由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的%和%的權屬。乙方有權利隨時要求甲方將乙方全部份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應主動協作（因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同擔當）。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的全部費用，并按發生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、修理經費、物業管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各擔當50%。

第三條物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各擔當50%。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必需由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應剛好歸還銀行貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額安排，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采納其它方式經營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協商。

第四條甲乙雙方共同行使所購房產占有、運用、出租、收益、處分等權利，除下列狀況外，如有一方書面授權，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉讓；

（二）合伙房屋的經營事項；

（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；

（四）其他有關合伙房屋的占有、運用、收益、處分等重大事項。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的，應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

若雙方對前款所述事項不能達成一樣看法而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

（一）雙方可另行書面約定各自產權份額的區域，并依照約定各自獨立經營；

（二）雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同擔當），各自獨立經營；

（三）雙方解除本協議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同擔當）。

第五條房屋全部物權出賣及優先購買權

如甲乙雙方共同確定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或擔當。

本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲乙一方確定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公允的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以主動協作。

第六條本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲乙雙方協商一樣，可以變更或解除本協議。

第七條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第九條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

房屋份額協議書第4篇

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

保證人（以下簡稱丙方）：

鑒于：甲方已經進行了企業改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產，甲方確定將擁有產權的坐落于天津市河東區路號大樓0—5層房屋（總建筑面積6320.52平方米，房屋結構為框架，詳見本協議附件1《房屋產權證書》）依法轉讓給乙方；乙方為公司業務拓展的須要，有意購買甲方擁有產權的上述房屋；丙方為甲方的實際限制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，情愿作為甲方的保證人，向買受人乙方擔當連帶保證責任。

為此，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、誠懇信用的基礎上，經友好協商，于_______年____月____日于中國天津達成如下協議，以資各方共同遵守。

第一條房屋基本狀況

1、乙方購買甲方坐落于天津市河東區路號的大樓0—5層房屋，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協議附件1。

2、該房屋全部權證號為房權證河東字第號。土地運用權方式為劃撥，土地運用權證號為東單國用（2001）自第號，土地運用權面積為849平方米。

3、該房屋四至界限：

東至________

南至________

西至________

北至________

4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料（見本協議附件2）。

5、房屋目前運用狀況：

其次條房屋轉讓價格

該房屋整體轉讓價格為人民幣________萬元（大寫人民幣）。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發生的各項稅費（含土地變性須要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分戶手續的辦理費用由甲方自行擔當。

第三條付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續遞交相關部門并被依法受理，且依據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》（詳見附件8）之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元（占總房款的20%，可以折為購房款），同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%；

2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續，乙方依法取得房屋的產權證和土地運用證（該兩證依據房管部門的規定可能合一，下同）等房屋產權手續后，3日內向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的____%；

3、乙方在取得上述房屋產權手續并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續后3日內，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%；

4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋年月后，假如房屋無嚴峻的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

第四條交房方式

自本協議簽訂之日起40日內（該時間越短越有利于買方利益的愛護，終歸占據房子會駕馭主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐），甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并運用，甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條甲方承諾條款

1、甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。

2、甲方承諾：對于本協議項下房屋（含所屬土地）過戶手續辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡運用費、衛生費等實際發生的費用及物業費用等應當由甲方擔當的費用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續，并依據前述承諾擔當交接之日前的費用。

3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地供應給乙方永久運用，甲方不收取任何費用，但乙方應擔當國家規定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方；對劃出歸乙方運用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的運用權。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應當與受讓人講清晰關于前述土地的運用狀況并保證受讓人也同意乙方接著運用。

對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現場進行丈量后做出補充協議，并作為本協議的附件。

第六條甲方的違約責任

1、甲方沒有剛好依據本協議第四條的約定剛好將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應接著履行本協議。

2、在本協議生效后，甲方應協作乙方剛好向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。在本協議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導致本協議項下房屋（含土地）的過戶變更登記手續不能剛好辦理完畢的，甲方應當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續期間乙方已經支付房款的利息，根據日萬分之二點一的標準計付，并應接著履行本協議。

3、在協議履行過程中，假如甲方出現惡意違約，不再履行本協議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經支付房款的利息，該房款根據日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協議價之差價部分。

4、假如出現本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的'寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協議，并依據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋份額協議書第5篇

________(以下簡稱父母)

________(以下簡稱長子)

________(以下簡稱次子)

為了促進家庭成員間的和諧相處，增進父子間兄弟間及家庭全部成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避開其家庭成員間無謂的紛爭，現依據家庭房產的實際狀況，并經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

一、家庭現有房產狀況

1、位于______________。

2、位于______________。

3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地運用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產分割的詳細實施方法

1、位于其居住及房產權歸全部。

2、位于其居住及房產權歸全部。(醫療糾紛協議書)

3、介于目前兩處房產所屬證明及土地運用證的全部權持有人，均為父親名字，由于條件所限，短暫無法變更過戶，待協議簽訂后，其有關證件和票據都交給倆子各人保管家庭房產分割協議書5篇家庭房產分割協議書5篇。今后條件允許如須要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。

4、房產分割后，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。

三、相關事宜

父母的兩處房產分割后，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利華蜜地生活并不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：

1、房產分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥房和一間廚房，以供父母無償地居住和運用，直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母全部，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他(她)們所謂共同財產的說法。

3、房產分割后，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自全部，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥房和廚房齊全。

4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。

5、從明確產權之日起，父母每家住十年(不付任何費用)，為削減搬遷麻煩，先從次子家起先居住。

6、在父母能自理的狀況下，不要求倆子擔當生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要根據國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務

四、其他

1、未盡事宜，再經三方共同商定解決

2、本協議一經簽字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，后果自負。

3、長子與次子享有房產權的時間為____年____月____日起生效。各自對其房屋擁有占有、運用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參于人均各持一份為憑。

立協議人：

父親：__________________

母親：__________________

長子：__________________

次子：__________________

監證人：__________________

______年______月______日

房屋份額協議書第6篇

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。

其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：

(一)乙方陪伴甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋全部權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《運用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理全部權過戶手續，房屋的產權及運用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及運用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的運用權而無全部權，僅取得車庫雜物房的《運用權出讓證》，而《運用權出讓證》又不能到發證機關辦理“運用人”變更手續的實際狀況，該車庫雜物房及對應的《運用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房運用權終了之日止歸乙方運用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅全部權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅全部權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《運用權出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產證》及車庫雜物房《運用權出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：乙方：

_____年____月____日_____年____月____日

房屋份額協議書第7篇

甲方:系下述房屋的按份共有人，占產權份額xx%。

乙方：系下述房屋的按份共有人，占產權份額xx%。

丙方:系下述房屋的按份共有人，占產權份額xx%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、擔當連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人根據份額享有債權、擔當債務。償還債務超過自己應當擔當份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必需經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的狀況下，即使持不同看法的業主也應當根據絕大多數的業辦法見幫助執行。持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的狀況下，即使持不同看法的業主也應當根據絕大多數的業辦法見幫助執行。持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，根據各產權人的份額負擔。

二、關于管理事務執行人

2.1、各方一樣推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及根據本協議約定以及誠懇信用原則，負責房屋日常管理工作。

2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主根據產權份額擔當。管理人應向全體產權人供應相應的票據、以及賬本記錄。

2.3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人供應復印件。

2.4、關于房屋共同事項須要經全體產權人探討確定的，一般狀況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

2.5、管理執行人的酬勞，由全體產權人探討，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶:，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

三、關于房屋出租

3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應當簽署租賃合同，持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益，包括租賃合同正常履行的狀況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同看法的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產權人，其他產權人有可期盼利益損失的'，上述持不同看法的業主仍應賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶干脆存入專用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專用賬號。

3.3、存入專用賬號的押金不得安排。

3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：屬于管理執行人的份額也應當轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

四、關于房屋占有、運用

4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

4.2、部分共有人要求占用的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并根據市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應根據市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

五、關于產權份額轉讓

5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

1、同樣的價錢；

2、同樣的稅負方式；

3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必需無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應擔當賠償責任。

5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

5.4、有2名以上（包含本數）業主主見優先購買權的，由該主見優先購買權的業主參照以下方式協商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式確定某一方行使優先權，其余方退出；

3、以競價方式確定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達成一樣看法的方式。

主見優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人供應就行使優先權達成的一樣書面看法的，轉讓人有權確定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主見優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

六、關于分割、析產

6.1、按份共有人可以隨時懇求分割（析產）。

6.2、要求分割的產權人應將其分割懇求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割懇求人協商，受讓分割懇求人的產權份額。

假如各方能夠在30日內就受讓分割懇求人的產權份額達成一樣書面看法的，則轉讓份額的看法執行，分割析產程序終結。

假如各方能夠在30日內未能就受讓分割懇求人的產權份額達成一樣書面看法的，則分割析產程序接著。

6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

1、托付房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必需經三分之二以上的按份共有人同意。

2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，確定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署托付拍賣協議，托付拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。

6.4、自分割懇求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割懇求人有權提起分割析產訴訟，懇求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

6.5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額擔當，包括：中介傭金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。

七、關于通知

7.1、各產權人有效書面通知方式如下：

甲方：

乙方：

日期：

房屋份額協議書第8篇

甲方（贈予人）：

乙方（受贈人）：

甲方系，甲方自愿將共同全部不動房產贈與乙方，根據《合同法》等有關法律規，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

一、甲方自愿將其座落于南流中村戲樓西北房四間，東房二間建筑面積___平方米，產權證號____的房屋一套贈與乙方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲乙雙方確認，依法對該房屋享有共有權的權利,人均已同意將房屋贈與給乙方，同時甲方承諾，所贈房產不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉及糾紛均與乙方無關。

三、甲方于20xx年__月__日將房到交付乙方，（包含房產證及鑰匙等）。

四、乙方存在《中華人民共和國合同法》第192條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤消該贈與。

五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。

六、甲方贈與乙方房產，如有所需可以將本協議在雙方簽訂后在公正處公正。

七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，公正處留存一份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：乙方：

共有人：

簽訂時間：__年__月__日

房屋份額協議書第9篇

甲方:

,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。

乙方：,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。

丙方:

,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、擔當連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人根據份額享有債權、擔當債務。償還債務超過自己應當擔當份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必需經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的狀況下，即使持不同看法的業主也應當根據絕大多數的業辦法見幫助執行。持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的狀況下，即使持不同看法的業主也應當根據絕大多數的業辦法見幫助執行。持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，根據各產權人的份額負擔。

二、關于管理事務執行人

2.1、各方一樣推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及根據本協議約定以及誠懇信用原則，負責房屋日常管理工作。

2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主根據產權份額擔當。

管理人應向全體產權人供應相應的票據、以及賬本記錄。

2.3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人供應復印件。

2.4、關于房屋共同事項須要經全體產權人探討確定的，一般狀況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

2.5、管理執行人的酬勞，由全體產權人探討，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶:，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

三、關于房屋出租

3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應當簽署租賃合同，持不同看法的業主拒絕、幫助的，應賠償其他產權人可期盼大利益，包括租賃合同正常履行的狀況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同看法的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產權人，其他產權人有可期盼利益損失的，上述持不同看法的業主仍應賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶干脆存入專用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專用賬號。

3.3、存入專用賬號的押金不得安排。

3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：。

屬于管理執行人的份額也應當轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

四、關于房屋占有、運用

4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

4.2、部分共有人要求占用的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并根據市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應根據市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

五、關于產權份額轉讓

5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必需無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應擔當賠償責任。

5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

5.4、有2名以上（包含本數）業主主見優先購買權的，由該主見優先購買權的業主參照以下方式協商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式確定某一方行使優先權，其余方退出；

3、以競價方式確定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達成一樣看法的方式。

主見優先購買權的業主在10日內