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協議編號：個人房屋買賣協議賣方（甲方）：買方（乙方）：協議簽訂日期：年月日協議生效日期：年月日到年月日賣方：聯絡電話：身份證號碼：地址：買方：聯絡電話：身份證號碼：地址：一、房屋的基本狀況及約定1、甲方房屋（如下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋構造為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；房屋所有權證號為。3、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±％（不包括±％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±％（包括±％）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。二、土地使用權性質及價格計算1、該房屋對應的土地使用權獲得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。2、該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。三、交付款方式及期限。1、乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本協議生效之日起日內將該房屋所有價款付給甲方。2、甲方應于本協議生效之日起內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋所有價款之日起日內，將該房屋付給乙方。四、甲乙雙方違約責任（一）乙方逾期付款的違約責任。1、自本協議規定的應付款限期之第天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按約定，追究乙方的違約責任。2、終止協議，乙方按合計應付款的％向甲方支付違約金。3、乙方按合計應付款的％向甲方支付違約金，協議繼續履行。甲方逾期交付房屋的違約責任。1、最終交付期限的第天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按約定，追究甲方的違約責任。2、終止協議，甲方按乙方合計已付款的％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。3、甲方按乙方合計已付款的％向乙方支付違約金，協議繼續履行。五、有關產權登記的約定1如因甲方的過錯導致乙方不能在雙方實際交接之日起天內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房;2、甲方須在乙方提出退房規定之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失;3、本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。六、糾紛及處理方式本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商處理。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。七、法律效力1、本協議經甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本協議連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年

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