大廈綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書大廈綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

確保大廈共公區(qū)域綠化達(dá)到國家級(jí)行業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2.0范圍

公司管轄的zz廣場公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督。

3.0職責(zé)

對zz廣場公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo)，確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化作業(yè)時(shí)的安全。

4.0作業(yè)用具

剪草機(jī)、噴霧器、撒水壺、鋤頭、平行剪、水管、手套、口罩。

5.0作業(yè)準(zhǔn)備

5.1作業(yè)人員穿戴整齊、整潔、注意形象；

5.2作業(yè)區(qū)域、剪修、澆水、施肥、噴藥要設(shè)警示牌及安全標(biāo)志；

5.3在進(jìn)行作業(yè)時(shí)要注意周邊區(qū)域的人、物、車輛及其它物品的安全；

5.4檢查作業(yè)用具是否符合安全要求。

6.0工作內(nèi)容

6.1綠化工作檢查內(nèi)容

分類內(nèi)容檢查頻次填寫表格

剪修喬木無枯枝，樹不阻車輛和行人通過，主側(cè)枝分布均勻。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

灌木成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

黃金葉成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

臺(tái)灣草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

施肥喬木、

灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時(shí)，覆土平整，施肥料不露出土面。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

草地播施和噴施，不傷花草。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

花卉保證基肥，追施化肥，少量多次，不傷花草。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

防病

治蟲無明顯枯枝、死枝、有蟲害枝條在5％以下。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

抗旱花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

樹木、

草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時(shí)不遺漏，澆水透深度為：樹木3厘米，草地2厘米，無旱死、旱枯的現(xiàn)象。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

日常護(hù)養(yǎng)管理中耕、除雜草無明顯雜草，臺(tái)灣草地純度在90％以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

補(bǔ)栽

補(bǔ)種無明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米，裸露面積在總面積的0.5％以下；缺株在0.8％以下。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

防風(fēng)、排澇、巡視

看管暴風(fēng)雨過后12小時(shí)，草地?zé)o1平方米以上地積水，樹木無異常倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

護(hù)養(yǎng)員自身形象穿整齊的工作服，配帶工作證，按時(shí)上下班，注意自身形象。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

6.2注意事項(xiàng)

6.2.1放長假期間注意做好室內(nèi)花卉的護(hù)理工作。

6.2.2臺(tái)風(fēng)暴雨前應(yīng)注意加固部分易受損植物，并注意好低凹地的排水順通。

6.2.3修剪工作完工后收拾干凈現(xiàn)場樹枝，碎葉。

6.2.4嚴(yán)禁將綠化工具存放在綠化帶中。

6.2.5藥水殺蟲作業(yè)時(shí)，應(yīng)站在上風(fēng)方向，避開行人及物品，注意不得接觸生活水源等。

6.2.6對使用完畢的藥水空瓶，應(yīng)用垃圾袋裝好封閉后運(yùn)往垃圾站。

6.3檢查范圍

6.3.1大廈外圍綠化點(diǎn)包括喬、灌木，草坪，四季花木。

6.3.2B座4A層花圃包括四季花木，草坪。

6.3.3大廈室內(nèi)區(qū)域包括A座16樓公司辦公室及管理處辦公室盆栽花卉；首層A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，飯?zhí)茫瑐}庫及辦公室盆栽花卉。

7.0綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)供方評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

7.1每月由甲方負(fù)責(zé)人及乙方負(fù)責(zé)人對綠化轄區(qū)養(yǎng)護(hù)進(jìn)行考核，考核達(dá)95分（含95分）甲方付100%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。95分以下，每扣1分可扣當(dāng)月乙方服務(wù)費(fèi)總額的5%，以此類類推。

7.2按照環(huán)境日常檢查記錄表和綠化服務(wù)合同規(guī)定，如在月內(nèi)服務(wù)次數(shù)缺少一次及以上，服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)不合格三項(xiàng)以上，則月評價(jià)時(shí)取消供方資格，反之可繼續(xù)留用。

7.3按照月評審的結(jié)論，如在半年內(nèi)按規(guī)定服務(wù)的次數(shù)缺少三次以上，服務(wù)質(zhì)量不合格出現(xiàn)六項(xiàng)以上，半年評價(jià)時(shí)取消供方格，反之可繼續(xù)留用。

8.0記錄

《環(huán)境日常檢查記錄表》

《zz廣場綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣款細(xì)則》

篇2：廣場隔油池作業(yè)指導(dǎo)書

廣場隔油池作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

定期清理zz廣場公共食堂隔油池及**酒店西餐廳外置隔油池內(nèi)的油脂廢物，防止油脂積聚過多而出現(xiàn)隔油池堵塞、油漬淤流、散發(fā)臭味等影響業(yè)戶身體健康和大廈形象的情況。

2.0職責(zé)

2.1環(huán)境主管全面負(fù)責(zé)隔油池清潔工作的安排及指揮。

2.2工程組負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修。

2.3清潔工負(fù)責(zé)隔油池清潔工作的具體操作。

3.0資源的配備

工作防護(hù)服、口罩、手套、防水鞋、過濾鏟、垃圾袋、水管等。

4.0工作流程

4.1作業(yè)頻次：每周一次。

4.2作業(yè)準(zhǔn)備：清潔作業(yè)開始前的工作準(zhǔn)備，操作人員必須著工作防護(hù)服、帶口罩、手套、穿防水鞋，帶齊作業(yè)工具。

4.3作業(yè)要求

4.3.1通知食堂暫時(shí)停止將廢水排入隔油池。

4.3.2打開隔油池池蓋，用過濾鏟將表層凝固的油脂塊、油垢等污物鏟出隔油池，裝入防滲垃圾袋中封好，運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行處理。

4.3.3處理油脂塊、油垢等污物時(shí)應(yīng)小心，盡量避免散落到地面，以免污染環(huán)境。

4.3.4如入水口與隔油池之間的連接管發(fā)生堵塞，應(yīng)從露出液體外的管口把障礙物清除。

4.3.5隔油池內(nèi)的污物清理完畢后，迅速蓋好隔油池的蓋子，并用消毒劑清潔周圍的環(huán)境。

5.0記錄

《隔油池清潔記錄》

篇3：小區(qū)公共區(qū)域清潔養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書

小區(qū)公共區(qū)域清潔養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

通過有效的養(yǎng)護(hù)、保持，維修小區(qū)整潔、美觀的環(huán)境。

2.0范圍

適用于**居公共區(qū)域清潔養(yǎng)護(hù)

3.0職責(zé)

3.1環(huán)境組班長負(fù)責(zé)對小區(qū)清潔養(yǎng)護(hù)進(jìn)行分工、檢查、督導(dǎo)；

3.2清潔員負(fù)責(zé)清潔作業(yè)；

4.0作業(yè)用具

水管、水刮、玻璃刮、自在掃把、延長棍、抹布、洗潔精、紅藥水、水桶、拖把、垃圾袋、垃圾鏟、垃圾車、口罩、手套

5.0作業(yè)準(zhǔn)備

5.1作業(yè)人員穿戴整齊、整潔、注意形象；

5.2作業(yè)區(qū)域、拖地時(shí)應(yīng)設(shè)警示牌、安全標(biāo)志；

5.3在作業(yè)區(qū)域應(yīng)注意周邊的人、物、設(shè)備及其它物品安全；

5.4藥劑準(zhǔn)備

5.4.1檢查清潔藥品是否過期，盛裝藥品的器具有沒有滴漏；

5.4.2對各種所需要的藥水都標(biāo)明商標(biāo)、藥劑名稱；

5.4.3對每個(gè)員工使用藥劑進(jìn)行操作培訓(xùn)；

5.4.4天那水由專人封存定點(diǎn)保管，用完后放回原處；

5.4.5根據(jù)作業(yè)需要穿戴相關(guān)的防護(hù)用品：手套、口罩、防滑鞋、雨鞋、工作服。

5.4.6工作需要相關(guān)藥劑時(shí)，到班長或負(fù)責(zé)人處領(lǐng)用；

5.4.7使用一般藥水工作人員應(yīng)戴好膠手套；

5.4.8使用濃酸作業(yè)時(shí)應(yīng)穿好膠鞋、戴好膠手套和口罩；

5.4.9檢查作業(yè)工具是否符合安全要求。

6.0作業(yè)內(nèi)容：

6.1作業(yè)區(qū)域及內(nèi)容：

6.2清潔工作遇到的特殊情況與具體處理方法：

在工作中遇到特殊情況，首先要保持冷靜的頭腦，根據(jù)問題情況做出應(yīng)急和保護(hù)措施，如果自己能解決處理的問題，應(yīng)該立即采取應(yīng)急保護(hù)措施進(jìn)行補(bǔ)救。如果超出自己能處理的范圍，應(yīng)立即向上級(jí)匯報(bào)，使問題能盡快得到解決，以減少損失。如果出現(xiàn)的問題已經(jīng)影響了建材，應(yīng)盡快做好修復(fù)、保養(yǎng)和完善工作。

7.0清潔工作標(biāo)準(zhǔn)（以下標(biāo)準(zhǔn)每天檢查一次）：

分類項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)清潔頻率檢查方法

外圍馬路、人行道無明顯泥沙、污垢、油跡，每100平方米內(nèi)煙頭、紙屑等雜物平均不起過3個(gè)，無1厘米以上的石子、無積水。每天徹底清掃2次，保潔2次，每月用水沖洗2次。目視檢查

沙井、排水溝無明顯污垢、泥沙、雜物、煙頭、紙屑，出水口無堵塞、無積水。每周徹底清掃一次，保潔二次。目視檢查

外圍垃圾桶垃圾收集及時(shí)，桶身清潔，周圍無污垢，無垃圾裸露暴曬。每日垃圾收集2次，每周桶身周圍清潔1次。清潔后

抽查

垃圾房日產(chǎn)日清，周圍無明顯污垢、無污水、無異味，地面無垃圾散落，墻面干凈。每天沖洗2次，

保潔2次。目視檢查

場地、停車場無垃圾、油污、雜物，每100平方米內(nèi)煙頭等雜物不超過3個(gè)，無積水。公寓前每周沖洗一次，會(huì)所前每2周沖洗一次。目視檢查

公共設(shè)施、業(yè)主門口設(shè)施無污跡，無明顯積塵，無亂張貼。公共設(shè)施每周一次，業(yè)主信箱、座椅每天一次目視檢查

公寓大堂門面地面無垃圾、煙頭、無污跡，信箱無灰塵，墻面無污跡，門面無灰塵、無手印、光亮。每天2次，

保潔2次全面檢查

電梯無垃圾、無灰塵、無聽清網(wǎng)，不銹鋼墻面無手印、無污跡，地毯無泥沙、污跡每天2次，

保潔2次目視檢查

走廊、樓梯地面無垃圾、無污跡，墻面無污跡，無蛛網(wǎng)，公共設(shè)施無積塵、無污漬。每天1次，

保潔2次目視檢查

玻璃門窗無污跡、無手印、無灰塵、光亮玻璃門每周一次

玻璃窗每月一次目視檢查

天面、轉(zhuǎn)換層無垃圾、無積水、無污跡，明溝、落水管暢通。天面每天一次，

轉(zhuǎn)換層每周一次目視檢查

會(huì)所洗手間地面無痰跡、污跡、雜物，墻面、門、窗無明顯灰塵、便器無污漬、鏡面無灰塵、污跡、無異味。每天2次目視檢查

辦公室地面無污跡、辦公設(shè)施無灰塵、整潔，桌、椅、沙發(fā)、柜無灰塵、墻面無污跡。每天2次目視檢查

大堂、樓梯、走廊地面無垃圾、無污跡，扶手無灰塵，墻面無污跡、無蛛網(wǎng)。每天1次，

保潔2次目視檢查

會(huì)所各設(shè)施房如：健身房各設(shè)施無明顯積塵，地面無垃圾、無污跡、無蛛網(wǎng)。每周一次目視檢查

玻璃門窗無污跡、無手印、無灰塵、光亮玻璃門每周一次

玻璃窗每月一次目視檢查

其它設(shè)施無污跡、無明顯灰塵每周一次目視檢查

定期作業(yè)噴泉池

游泳池池面無垃圾、雜物，池底無明顯積塵、泥，游泳池?zé)o雨水成積、無垃圾。噴泉池每月一次

游泳池雨后清理清潔后檢查

空置房無煙頭、雜物、蒿草每月一次目視檢查

篇4：校區(qū)綠化保潔工作標(biāo)準(zhǔn)

校區(qū)綠化保潔工作標(biāo)準(zhǔn)

（一）環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)

1、公共場所按時(shí)清掃、隨時(shí)保潔。道路和區(qū)域內(nèi)整潔，無痰跡、積水、煙蒂、果皮等遺棄物及其它雜物，無衛(wèi)生死角。

2、對明溝做到排水通暢，無積水、淤泥及其它雜物，無污水溢出和缺少井蓋等現(xiàn)象。

3、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱、果皮箱外表整潔、設(shè)施完好、周圍干凈，無垃圾暴露。

4、管轄區(qū)域內(nèi)無殘標(biāo)、無亂寫亂畫及亂粘貼現(xiàn)象，定期清理專用廣告欄。

5、噴水池、雕塑按時(shí)清潔，確保無污跡。

（二）室內(nèi)公共衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)

1、地面無塵、無腳印、無污跡、無雜物，保持地面光潔度。

2、墻面瓷磚及墻體無塵、無污跡、無建筑殘留物、整體光潔。

3、頂面無蛛網(wǎng)、窗臺(tái)無塵灰。

4、玻璃、鏡子、燈具、扶手、標(biāo)牌、通風(fēng)口等無塵、無水跡、無污跡、無建筑殘留物。

5、衛(wèi)生間隨時(shí)保持干凈整潔、無異味、無尿堿、便跡。

6、電梯間、樓梯間干凈、整潔、明亮。

7、垃圾桶及時(shí)清倒，外表干凈整潔，無異味。

8、建筑物內(nèi)外無亂寫亂畫、無殘標(biāo)。

（三）環(huán)境綠化美化工作標(biāo)準(zhǔn)

1、樹冠完整、長勢茂盛、葉色正常、無枯枝、死杈、死樹。

2、定期整形、及時(shí)修剪、定期施肥、噴灑藥劑。

3、及時(shí)有效控制花草樹木病蟲害發(fā)生。

4、花草樹木缺株時(shí)及時(shí)補(bǔ)栽，缺株率控制在4%以下。

篇5：小區(qū)保潔綠化操作程序(6)

小區(qū)保潔綠化操作程序（6）

1.0清潔綠化工作流程

2.0垃圾清運(yùn)工作流程

3.0工作程序

3.1檢查方法：

3.1.1日檢：管理處清潔綠化督導(dǎo)（下稱甲方人員）協(xié)同外判單位（下稱乙方管理人員）按合同及《清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《消殺質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》對清潔綠化消殺服務(wù)質(zhì)量每日進(jìn)行一次抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄于《清潔綠化消殺檢查記錄表》，并現(xiàn)場確定檢查結(jié)果。當(dāng)日《清潔綠化消殺檢查記錄表》經(jīng)雙方人員簽名后，歸檔保存，作為月度服務(wù)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。

3.1.2月度服務(wù)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：每月底甲方人員協(xié)同乙方管理人員根據(jù)本月《清潔綠化消殺檢查記錄表》對本月服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并填寫《清潔綠化消殺服務(wù)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表》。

3.2相關(guān)名詞：

3.2.1問題點(diǎn)：甲方人員按合同及《清潔服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》、《消殺服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》對清潔綠化消殺工作進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合"服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)"的要求。

3.2.2輕微不合格：

3.2.2.1乙方人員未按《清潔服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》、《消殺服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行作業(yè)。

3.2.2.2按上述規(guī)定的要求作業(yè)，但服務(wù)質(zhì)量效果欠佳；

3.2.2.3對甲方人員指出的主要問題點(diǎn)未及時(shí)整改或整改的效果欠佳；

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