技術學院物業綜合管理科職責要求技術學院物業綜合管理科職責要求

一、日常管理工作：

1、制訂科室工作計劃、做好科室工作總結。

2、做好科室人員的考勤考核工作。

3、做好科室內固定資產管理工作。

4、根據經費使用規定管理好經費的使用。

5、做好日常事務工作的計劃、組織和安排。

6、做好本部門的安全防范工作，重點做好防火、防盜、用電安全、設備安全、房屋門窗安全等，定期上報。

二、愛衛會工作：

1、建立健全學院愛衛會的組織機構。

2、完善愛衛會工作制度。

3、定期組織愛衛會成員做好全院衛生檢查工作。

4、定期組織愛衛會成員做好物業管理的考評工作。

5、督促做好滅鼠滅蠅為重點的除“四害”工作。

6、做好愛衛會的有關宣傳和臺帳工作。

三、考評工作：

1、負責物業管理、餐飲服務、經貿服務合同履行的考評和監督。

2、建立考評機構，健全考評制度。

3、做好物業管理公司的招標工作。

4、做好物業管理、餐飲、經貿合同的簽訂工作（包括合同、要求、實施方案）。

5、經常巡視，從考評網絡中收集信息，對發現的問題及時督促整改。。

6、協調處理學院各部門與物業管理公司之間的有關工作聯系。

7、做好物業管理考評的有關資料和臺帳的整理工作。

8、做好費用的收交和支付工作。

四、房屋資產管理：

1、制定學院房屋資產管理規定。

2、做好學院房屋資產使用情況的調查工作并建帳。

3、根據學院房屋資產的管理使用要求，做好房屋資產的調用、退還及相關管理工作。

五、環境綠化：

1、編制全院環境綠化的整體規劃并負責規劃的送審、修改和存檔工作。

2、按照環境綠化的整體規劃組織實施并負責現場指導和驗收。

3、做好學院環境綠化工程現場工作量的核實簽證。

4、做好學院綠.化檔案資料的收集整理和修訂工作。

5、負責綠化養護工作的監督指導工作。

6、做好學院綠化委員會的有關工作。

7、協調做好學院各類盆景花卉的擺放工作。

六、單身教工宿舍管理：

1、按人事處的計劃做好單身教工宿舍的安排工作。

2、做好單身教工宿舍內家具的調整和管理工作。

3、與住宿人員簽訂住宿協議。

4、做好單身教工宿舍鑰匙的發放、回收和管理工作。

5、辦理教工退還宿舍的相關手續。

6、做好單身教工宿舍的水電氣、房租的結算工作。

7、做好單身教工宿舍的日常事務的日常管理工作。

七、購房補貼：

1、做好購房補貼的登記及相關資料的收集整理工作。

2、填寫《常州市職工購房補貼審核表》。

3、做好每年一次的職工購房補貼發放的有關工作。

4、做好購房補貼的其它有關工作。

八、水電氣計量收費：

1、定期對水電氣進行抄表計量，報財務進行收款。

2、定期對計量表進行檢查，及時發現問題并整修。

3、通過計量對全校水電氣的消耗情況進行分析、對比和研究，對節能工作提出合理化建議。

4、在計量過程中發現問題及時反映，并及時解決。

篇2：小區服務中心綜合管理員職責任務素質

小區服務中心綜合管理員職責任務及素質

職責任務

1、遵守國家關于物業管理的相關法律法規和政策規定，依法管理、依法服務。

2、貫徹執行公司的工作方針、決策、計劃和各項指令。執行公司統一的財務管理規定。執行公司統一的人事管理規定。

3、協助策化項目定位，組織人員架構及擬定相關制度,全面開展各項服務工作。

4、負責服務中心的全面管理工作，并根據公司的整體計劃，制訂服務中心的工作目標、工作計劃并組織實施。

5、負責項目的對外協調和聯絡工作，保障各工作的順利開展。

6、組織員工培訓，提高員工素質，監督指導員工工作。

7、接受客戶的物業咨詢工作。

8、通過多種渠道收集管理服務信息、意見建議，不斷提高管理服務水平，銳意創新、持續改進和提高管理服務質量。

9、通過員工考核、總結，獎勤罰懶，激發員工工作熱情。

10、全面負責項目質量管理和經營指標的管理，完成項目“責任目標”。

11、負責項目員工工作環境、生活環境等后勤保障工作，保障各項工作的順利開展。

12、完成領導交辦的其他工作。

綜合素質

1、有一定的財務知識

2、熟悉房地產市場和物業行業的特點；

3、有良好的親和力，協調能力強，并具有良好的溝通表達能力和良好的團隊合作能力；

4、個人綜合能力強，有責任感和事業心，并具有較強的統籌能力和分析解決問題的能力；

5、能夠承受在壓力下工作；

6、熟悉法律法規，了解ISO9001：2000國際質量管理體系和ISO14001：20**國際環境管理體系。

篇3：物業公司綜合管理部職責

物業公司綜合管理部職責

(1)負責人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓工作，為其他部門儲備人才。

(2)負責員工工作考勤。

(3)負責收集、整理和保存物業管理公司籌備、建立和發展的資料及人事檔案管理。

(4)負責處理業主的咨詢、投訴，并提供協助。

(5)負責對外承辦、接待工作，與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。

(6)負責物業管理公司所需物品的后勤采購工作。

(7)負責員工餐廳的監督、檢查和管理工作。

(8)組織、開展企業文化活動。

篇4：物業管理公司綜合管理部職責

物業管理公司綜合管理部職責

◆參與制定、修改程序文件、工作指導書和服務標準。

◆按照公司的各項程序文件及各項服務標準，對公司各服務中心的各項工作進行檢查，對檢查不合格的提出整改意見。

◆對各服務中心落實公司各項程序文件及服務標準的執行情況進行監督，對不符合規定或不規范的行為及時進行糾正，對不合格整改工作進行監督。

◆對各服務中心管理人員進行業務指導，對管理人員實際操作中的遇到的困難進行指導并協助其解決。

◆提出獎、罰動議，執行獎罰規定。

◆對各服務中心主任進行績效考核，對設備主管、管理員、員工的工作績效進行復評。

◆對公司員工進行程序文件、工作指導書、服務標準、行業規范進行培訓。

篇5：物業管理公司綜合管理部經理崗位工作職責

物業管理公司綜合管理部經理崗位職責

■草擬公司年度經營計劃，上報總經理批準。

■負責編制本中心的年、季、月度工作計劃。

■根據以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節省費用。

■負責協助總經理對公司所有工程項目投資策劃工作。

■負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協調、督導各部門工作的順利開展。

■主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標。統籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考