X科技大廈業戶須知某科技大廈業戶須知

1通訊位址

無錫市南長區人民西路25號號**科技大廈

郵遞區號：214000

2交通

**交通路線：(公車)

五愛路廣場/**站：1路、2路4路、4路支線、10路、11路、15路、16路、20路、20路支線、27路、39路、43路、73路、75路、81路、82路、83路、87路、112路、207路、208路、310路、701路、811路、916路。

4客梯使用

嚴格按照電梯使用功能使用電梯。不得超載

篇2：X科技大廈業戶公約

某科技大廈業戶公約

為了加強無錫**科技大廈（以下簡稱“本物業”）的管理，維護全體業戶和使用人（以下統稱業戶）的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據《物業管理條例》和有關法規、規章制定本公約。全體業戶均須自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓其所擁有物業時,應當遵守物業管理法規、規章和規範性檔的規定。

二、執行、遵守業委會通過的各項決議和有關決定，支持、配合業委員會的工作。

三、遵守物業管理服務企業根據有關法規、規章、規範性檔和業委會委託制定的各項物業管理制度。

四、支援、配合物業管理服務企業的各項管理服務活動。

五、對物業管理服務企業的管理服務工作提出意見或建議，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。

六、自覺維護物業的整潔、美觀,共用部位、通道的暢通及共用設備、公共設施的完好。

七、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，保障業戶人身財產安全。

八、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦共處，共同創造良好的工作和生活環境。

九、在供水、排水、通風、採光、通行、維修、裝修、環境衛生、環境保護等方面,按照有利於物業安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則,處理好相鄰關係。

十、房屋改變使用用途，應當征得相關業戶和物業管理服務企業的書面同意，需經有關部門審批的，應當辦理相關手續。

十一、業戶裝修房屋，應遵守有關物業裝修制度，並事先告知物業管理服務企業。接受物業管理服務企業對房屋裝修的監督管理，凡不符合安全要求和影響公共利益的裝修行為，應當服從管理、及時改正。業戶違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業造成他人損失的，應承擔賠償責任。

業戶裝修房屋應當遵守下列規則：

1.裝修房屋前，將裝修方案報物業管理服務企業審核，經書面同意後，與物業管理服務企業簽訂裝修協定後方可實施；

2.施工時遵守物業管理服務企業對施工人員、施工時間和裝修設備使用等方面的要求；

3.遵守物業管理服務企業對裝修垃圾存放的要求；

4.對因裝修損壞共用部位、共同設施設備的，業戶應當自行修復，不修復的由物業管理服務企業修復，費用由業戶支付。

十二、業戶委託物業管理服務企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護,應支付相應費用。

十三、物業管理服務企業對共用部位、設施、設備進行維修養護時，相關業戶應當配合。當物業出現危及安全或可能妨礙、危害公共利益或第三人利益及有礙外觀統一、市容觀瞻，按規定應由相關業戶維修、養護的，業戶應及時進行維修養護；拒不進行維修養護的，由物業管理服務企業採取措施維修養護，其費用由業戶承擔。

十四、使用物業不得有下列行為：

1.拆改房屋承重結構，損壞共用的設施、設備，在外牆上拆改、增設門窗，損壞和改變房屋外貌；

2.擅自在外牆安裝護欄、空調、遮陽罩、招牌或其他伸出物、懸掛物等；

3.擅自改變房屋設計用途、功能和佈局等；

4.佔用共用部位和消防通道，損壞共用的設施、設備或移裝共用設備；

5.在庭院、平臺、屋頂、露臺或者其他場地搭建建築物、構築物；

6.隨意堆放雜物，隨地吐痰、高空拋物，丟棄煙蒂、紙屑、垃圾等；

7.違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和燃放煙花爆竹及排放有毒、有害、危險物質；

8.亂設攤點，亂懸掛、張貼、塗寫、刻畫；

9.侵佔、毀壞綠地、花木、綠化設施和園林小品，污染水面；

10.不遵守車輛行駛規定，隨意停放車輛；

11.聚眾喧鬧、噪音擾民等危害公共利益或其他不道德行為；

12.違反國家、本市及物業管理的規定飼養家禽、家畜及寵物；

13.法律、法規和規章禁止的其他行為。

十五、人為造成物業損壞的，由責任人負責修復。拒不修復的由物業管理服務企業維修，其費用由責任人承擔。

十六、按物業管理服務合同約定和本市有關規定交納的有關費用，不得拒付。

十七、違反本公約或有關物業管理制度造成其他業戶人身傷害、財產損失的，應負賠償責任。

十八、其他增加條款：

1.業戶同意為求大廈統一及美觀，決不更換入戶配套之玻璃大門。

2.業戶同意遵守與開發商簽訂的合同及其它約定。

3.業戶同意遵守與物業管理服務企業簽訂的合同及其它約定。

十九、業戶將房屋出租時，應告知並要求對方遵守物業管理規定和本業戶公約。

二十、本業戶公約自購房人簽字後生效。

篇3：小區業戶手冊致辭

小區業戶手冊致辭

尊敬的業主(住戶)：

_____物業管理公司全體員工懷著無比喜悅的心情歡迎各位業主及家人入住本小區，并祝各位安居樂業！萬事如意！合家歡樂！

為了把本小區共同建成一個安全、文明、清潔、舒適、優美、高尚的新時代住宅小區，我們特意編寫了這本《業主手冊》，供各位業主及住戶了解本小區的物業管理運作情況及方便您的居家生活之用。《業主手冊》中的各項小區管理規定及注意事項，旨在保障本小區各項設施設備使用功能的完美發揮和各位住戶的公共利益；《業主手冊》中的“服務指南”則是物業管理公司急住戶居家生活之所需，在小區的管理服務工作中盡自己所能為住戶排憂解難的具體體現。請您在入住前務必仔細閱讀本手冊，明確您與物業管理公司之間的各自權利、責任和義務，充分享受物業管理公司為您提供的各項服務。衷心希望您在閱讀了《業主手冊》之后，在我們共同管理和我們對您的服務過程中能得到您的鼎力支持與合作。

我們物業管理公司將信守自己的承諾，通過對您體貼入微的服務，讓您體味到真正意義上的“安居樂業”，實現您心中的“幸福美滿家園”的夢想！

______物業管理公司

年月日

篇4：電梯使用須知(3)

電梯使用須知（三）

為了維護F天下所有業主的利益及安全，保障電梯的正常使用，F天下管家服務中心提示您在裝修期間使用電梯注意如下：

1、本電梯嚴禁運送裝修垃圾及水泥、沙子等容易泄露的裝修材料。

2、本電梯體積有限，不能運送體積超高，超寬的裝修材料。

3、本電梯有荷載要求，在您運送規定可由電梯運送的裝修材料期間，不可令其超載，建議您分批運送。

4、運送體積稍大或鐵器等裝修材料時請您注意不要劃傷電梯轎廂內壁。

5、如遇有其他業主要使用電梯上下樓時，請您主動禮讓，由業主先行使用，然后在運送裝修材料。

6、請您不要在上下高峰時段運送裝修材料，以免影響其他業主。

7、電梯轎廂操作按鈕輕按即可，請不要用力打擊或撞擊門板。

8、嚴禁使用電梯搬運易燃易爆危險品，嚴禁在電梯內吸煙。

9、電梯在運行時，請不要在電梯內打鬧、跳躍。

10、電梯運行如出現異常時，請您及時與大堂內的管家助理聯系，如無緊急情況請不要隨意按動緊急按鈕。

請您理解與支持我們的工作！

F天下管家服務中心

20**-5-9

篇5：住邦物業入住須知

住邦物業入住須知

第1節入住手續

1、業戶需取得開發商出具的《入住通知書》后，方可到物業服務中心辦理入住手續。

2、業戶按《入住通知書》上指定日期到物業服務中心辦理入住手續，填寫業戶有關資料并交納各項費用。

3、物業服務中心將安排專人陪同業戶驗收所購買的房屋。驗收合格后領取鑰匙，并簽署《業戶資料清單》。如業戶發現設施設備有損壞，需填妥《業戶房屋驗收交接表》，物業服務中心將盡快通知開發商安排返修工程。

第2節業戶登記

請業戶填寫《業主資料登記表》，以便發生緊急情況時能及時聯絡。

第3節室內裝修須知

1、如業戶需要裝飾裝修房屋，務請遵守《裝修手冊》的規定到物業服務中心辦理房屋裝修手續。如選擇自行裝修房屋，也須到物業服務中心辦理相關手續。

2、為保障業戶生命財產安全，建議經行政主管部門批準的具備資質及專業技術力量的裝修公司進入小區施工。

3、業主和施工隊在辦理裝修手續時，應詳細閱讀《裝修手冊》、《房屋裝修管理協議書》，并按照規定交納裝修押金和相關管理費用。裝修押金在裝修完畢及驗收期滿一個采暖期后不出現違約行為的前提下予以全額退還；環境維護費是物業服務中心在業戶裝修期間對裝修隊治安、裝修巡檢、消防等日常管理及清運裝修垃圾的額外支出，故不予以退還。

4、裝修公司應按照物業服務中心審核批準后的圖紙進行施工，業戶不應要求或準許裝修人員破壞房屋結構，否則責任由業戶承擔。

5、裝修人員不得在小區內留宿，須隨身佩戴出入證件，并隨時接受物業服務中心相關人員的檢查。裝修垃圾應裝袋后送至指定地點，統一外運。

6、業戶不得將窗戶、陽臺及外墻做任何改動；不得改變樓宇的配套設施和使用功能；不得改變水、電、燃氣及供暖設備預埋管線；廚房、衛生間的裝修注意保護好防水層；室內需配備滅火器，以免發生意外。

7、裝修期間裝修內容如發生更改，應提前報至物業服務中心。裝修完畢后，經業戶、裝修公司和物業服務中心三方共同驗收，驗收合格后，三方簽字認可。

★特別提醒您：

戶內地面采暖管線采用PE*管鋪設，一旦破壞，恢復困難，且會令您造成