第7頁共7頁房地產財?務經理崗?位職責?1、按照?地產集團?戰略發展?規劃的要?求，主持?公司財務?體系的運?作管理;?2、組?織公司的?財務管理?、成本管?理、預算?管理、會?計核算、?會計監督?、審計監?察等方面?工作，加?強公司經?濟管理、?提高經濟?效益;?3、制定?部門組織?架構和長?期發展規?劃及短期?計劃;?4、組織?編制各項?財務制度?，疏通融?資渠道;?5、對?財務核算?工作和資?金運作進?行總體控?制，以維?護股東及?全體員工?的利益;?6、及?時作出財?務分析和?財務預測?報告，為?企業經營?決策提供?依據。?房地產財?務經理崗?位職責（?二）1?、主持日?常財務、?會計及稅?務管理工?作，管理?監督基礎?財務的工?作質量;?2、建?立公司的?會計核算?體系，制?定會計核?算制度及?財務管理?制度，并?監督執行?;3、?編制實施?企業預決?算、財務?收支和資?金籌措計?劃，負責?成本核算?和控制;?4、定?期組織資?產清查盤?點，保證?財產安全?;5、?確保資金?的有效管?理，加速?資金周轉?，考核資?金使用效?果，規避?資金和債?務風險;?6、完?成各項財?務結算、?會計核算?，上報財?務執行情?況，為管?理層提供?分析數據?;7、?定期清理?往來帳戶?，及時催?收和清償?款項，做?好帳務核?對，組織?審計工作?;8、?負責部門?團隊建設?及員工培?養，制定?財務內部?相關指標?，做好績?效考核管?理;9?、全面負?責帳務問?題處理及?稅務的協?調工作，?維系好與?銀行及稅?務機關的?關系。?房地產財?務經理崗?位職責（?三）一?、在總經?理的直接?領導下，?具體領導?企業的財?務政策和?財務管理?制度的實?施和運轉?。二、?負責組織?全企業的?經濟核算?工作，組?織編制和?審核會計?、統計報?表，并向?上級財務?部門負責?報告工作?，按上級?規定時限?及時組織?編制財務?預算和結?算。三?、負責組?織財會人?員搞好會?計核算，?正確、及?時、完整?地記帳、?算帳、報?帳，全面?反映給企?業領導，?及時提供?真實的會?計核算資?料。四?、負責組?織貫徹執?行《會計?法》等法?規和旅游?企業財務?制度財經?紀律，建?立健全財?務管理的?各項制度?，發現問?題及時糾?正，重大?問題及時?報告總經?理。五?、加強財?務管理，?分月、季?、年編制?和執行財?務計劃，?正確合理?調度資金?，提高資?金使用效?率，指導?各部門搞?好經濟核?算，為企?業發展積?累資金。?六、負?責做好資?金管理，?組織各營?業部門收?銀員、出?納員按規?定程序、?手續及時?做好資金?回籠，準?時進帳、?存款，保?證日常合?理開支需?要的供給?。七、?負責組織?企業內部?各個環節?的財務收?支情況，?遵守國家?外匯管理?條例，加?強對外匯?收支的管?理和監督?。八、?負責與財?政、稅務?、金融部?門的聯系?，協助總?經理處理?好與這些?部門的關?系，及時?掌握財政?、稅務及?外匯動向?。九、?負責辦理?銀行貸款?及還貸手?續。十?、遵守、?維護國家?的財政紀?律，嚴格?掌握費用?開支，認?真執行成?本物資審?批權限、?費用報銷?制度。?十一、審?查各部門?的開支計?劃，并轉?報總經理?。十二?、參與重?要經濟合?同和經濟?協議的研?究、審查?，并負責?對新產品?、新項目?的開發、?技術改造?、商品（?勞務）價?格和工資?獎金方案?的審核，?及時提出?具體的改?進措施。?十三、?參與企業?經營管理?，圍繞提?高企業的?管理水平?和經濟效?益，為總?經理當家?理財、把?關和經營?參謀。?十四、合?理制定各?部門的生?產指標、?成本費用?、專項資?金和流動?資金定額?，尤其應?做好對三?大成本費?用（即食?品、用具?成本，勞?動費用成?本，能源?銷售成本?）的控制?，精打細?算，確保?經濟效益?。十五?、督促、?檢查企業?固定資產?、低值易?耗品、物?料用品等?財產、物?資的使用?、保管情?況，注意?發現和處?理財產、?物資管理?中存在的?問題，確?保企業財?產、物資?的合理使?用和安全?管理。?十六、督?促有關人?員重視應?收帳款的?催收工作?，加速資?金回籠。?十七、?監督采購?人員做好?客房、工?程、辦公?及勞保的?物料、用?品的采購?工作。?十八、負?責審查各?項開支，?密切與各?部門的聯?系，研究?并合理掌?握成本和?費用水平?。十九?、組織財?務人員，?定期開展?財務分析?工作，考?核經營成?果，分析?經營管理?中存在的?問題，及?時向領導?提出建議?，促進企?業不斷提?高管理水?平。二?十、每季?度組織一?次全面檢?查庫存現?金和備用?金情況，?并不定期?抽查各業?務部門、?收款崗位?的庫存現?金和備用?金。二?十一、保?存企業關?于財務工?作方面的?文件、資?料、合同?和協議，?督促本部?門員工完?整地保管?公司的一?切帳冊、?報表憑證?和原始單?據。二?十二、負?責本部門?員工業務?培訓工作?，使屬下?員工熟練?掌握本崗?位的業務?知識、操?作程序和?管理制度?，能獨立?工作，并?使各員工?對本部門?其他崗位?的業務環?節有所了?解。二?十三、負?責本部門?職工的思?想教育和?業務水平?的提高，?定期組織?、召開本?部門的學?習和業務?會議，抓?好本部門?內部管理?工作。?房地產財?務經理崗?位職責（?四）1?、負責所?屬單位財?務全面管?理，負責?制定所屬?單位中長?期財務戰?略規劃、?年度財務?規劃等;?2、負?責所屬單?位財務專?項分析、?財務報表?分析等;?3、負?責所屬單?位投資方?案分析和?評估投資?風險;?4、負責?所屬單位?投資收益?評估，組?織可研論?證階段項?目投資估?算和經濟?效益測算?，對所屬?項目的收?益進行動?態跟蹤、?分析，實?施投資項?目的具體?可行性分?析，提供?財務建議?;5、?負責編制?審核所屬?單位會計?報表并對?結果負責?;6、?負責編制?審核所屬?單位會計?憑證并對?結果負責?;7、?負責復核?所屬單位?銀行賬戶?余額;?8、負責?所屬單位?資產、收?入、工資?及銷售提?成、代收?代繳、工?程成本、?費用報銷?核算;?9、負責?財務各類?檔案、印?章的管理?;10?、負責所?屬單位稅?收籌劃與?管理，完?成公司納?稅申報、?繳納、代?理申報，?發票領購?、開具、?核銷，完?稅證明開?具（含個?稅、支付?外匯等）?，稅收匯?算（土地?增值稅、?企業所得?稅等）;?11、?完成所屬?單位稅收?優惠政策?爭取并落?實;1?2、負責?公司稅務?登記、變?更、外出?經營活動?稅收證明?辦理，負?責公司稅?收稽查、?檢查資料?準備、對?接外部審?計單位完?成財務審?計活動;?13、?負責稅收?關系協調?、的辦理?，做好稅?收籌劃與?稅收預測?工作;?14、負?責所屬單?位資產核?算，完成?往來資產?清理與核?對、固定?資產核算?管理;?15、負?責對所屬?單位現金?、存貨、?樣板間物?資、有價?證券、股?權投資管?理和債權?債務清查?與核算工?作;1?6、負責?所屬單位?資金計劃?的編制與?審核、上?報，項目?銷售款項?的收取、?銷售日報?表編制;?17、?負責所屬?單位項目?按揭辦理?（簽訂按?揭協議、?準備按揭?合作資料?、跟蹤按?揭辦理進?度）;?18、負?責審核所?屬單位銷?售合同，?收款收據?的開具與?傳遞管理?，抵押登?記及合同?備案登記?的配合辦?理，項目?交房配合?辦理;?19、負?責所屬單?位應收賬?款管理;?20、?負責所屬?單位各類?保證金管?理，對銷?售期間價?格明細、?合同金額?實施審核?，負責各?類保證金?收取、退?還工作，?負責公司?存出保證?金核對與?催收;?21、負?責所屬單?位年度全?面預算的?制定、調