表號：SCCS-QR-7.1.1-03監理實施細則（外墻真石漆）工程名稱建國西路68號地塊住宅發展項目編制（專業監理工程師）審批（總監理工程師）上海市工程建設征詢監理有限企業年月日外墻涂料工程監理細則一、工程概況建設單位：上海嘉兆房地產經營開發有限企業設計單位：上海江歡城建筑設計有限企業監理單位：上海市工程建設征詢監理有限企業總承包單位：上海市第二建筑工程有限企業建國西路68號地塊住宅發展項目地處上海市徐匯區與黃浦區接壤處，工程南臨建國西路，北靠永嘉路，西鄰襄陽南路，東向陜西南路二、外墻涂料（真石漆）工程專業特點1、外墻涂料（真石漆）根據招投標文獻規定及施工方提交的施工組織設計，外墻膩子選用上海曹楊建筑粘合劑廠生產的曹楊600-3型膩子；外墻真石漆選用立邦涂料（中國）有限企業生產的立邦牌系列產品，重要包括外墻底漆（立邦QB-232）、水晶花崗巖真石漆（立邦HS-303）、面涂（立邦HS-PIEART上）、罩光清漆（亞光）（立邦HG-601）2、外墻真石漆顏色：根據確定的樣板顏色。3、工程量大,工期緊，短期要集中投入大量的人、機、材料，須精心組織、合理安排。4、除基層刮膩子使用既有外腳手架外，后續工序所有采用電動吊籃完畢，存在高空作業風險，安全管理、控制難度較大。5、外墻涂料施工在須與總包、鋁合金分包施工密配合好，做好工序之間的交接，否則對進度、質量影響。6、室外作業，受天氣影響較大。三、監理根據1.設計施工圖紙和設計變更2．外墻涂料工程施工組織設計3．《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統》JG158-4.《外墻保溫工程技術規程》JGJ144-5.《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411—、6．《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—7.《建筑工程施工質量驗收統一原則》GB503008.中華人民共和國建設原則強制性條文和上海市工程建設地方原則強制性條文以及其他現行規范、原則等文獻9.本工程監理協議及施工協議的約定。四、外墻涂料工程監理工作流程1監理工作程序熟悉招、投標文獻、協議設計等文獻總監理工師組織項目部監理人員審查分包單位資質、人員資格總監理工程師對進場材料的質量證明文獻審查專業監理工程師現場檢查、見證取樣試驗（有關性能檢測）專業監理工程師工序質量驗收專業監理工程師總監理工程師隱蔽工程質量驗收專業監理工程師熟悉招、投標文獻、協議設計等文獻總監理工師組織項目部監理人員審查分包單位資質、人員資格總監理工程師對進場材料的質量證明文獻審查專業監理工程師現場檢查、見證取樣試驗（有關性能檢測）專業監理工程師工序質量驗收專業監理工程師總監理工程師隱蔽工程質量驗收專業監理工程師分項工程驗收資料審查整頓（監理工程師）專業監理工程師總監理工程師五、外墻涂料施工監理要點（一）產品書面質量文獻檢查內容：對進場材料、產品報驗資料檢查驗收：產品的生產許可證，準入用使用證，原產定出場所格證、產品的裝箱單、材料檢查合格證明、產品檢查匯報。（二外墻涂料進場實物質量的檢查、驗收：1、對進場材料、產品外觀質量檢查，產品名稱、規格、型號數量、顏色等。2、按規定數量、批次現場取樣送檢（第三方試驗室）。（三）工序施工質量控制：1、外墻真石漆施工工序流程（由內而外）：抗裂砂漿基層→柔性耐水膩子→彈性底涂→真石漆→罩面漆；竣工驗收HG-601罩光漆BS-PIEART面漆竣工驗收HG-601罩光漆BS-PIEART面漆QB-232底涂600-3刮基面缺陷修補清理基面工序質量檢查、前道工序隱蔽前檢工序質量檢查、前道工序隱蔽前檢（四）、工序質量檢查內容：1、基層檢查：粉刷基面規定為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。2、基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基面，將增長涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。3、底層施工：批刮膩子到表面平整，用600-3型外墻防裂膩子批刮墻面，規定1-2道，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，規定涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能彌補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵御墻面中堿性物質和滲出等，用QB-232外墻封閉底漆，保證與面涂的有機結合，增長涂層的耐久性。4、中層施工：按規定畫好線條色并用美紋紙貼出分割線，用立邦企業HS-303真石漆攪拌均勻，用口經為6㎜的噴槍氣壓為4㎏以上，施工時候噴槍應離墻面400㎜左右，噴槍要平行垂直于墻面，持槍要平衡，供氣要均勻，進行噴涂。規定涂層到達色彩均勻一致，噴涂完畢真石漆未干前撕去美紋紙帶。5、面層施工：等真石漆干燥3-4天后，用立邦企業的BS-PIEART面漆噴涂施工，規定涂層到達色彩均勻一致，待面漆干燥后再用立邦企業的HG-601罩光清漆漆噴涂一道，由于罩面漆帶有光澤，必須涂布均勻，保證整個涂層完美一致。6、待涂層成形固化后，清理并描涂分割線，當各道工序完畢后，整體樓群應到達陰角線、陽角線、墻面、分割線平直、潔凈、色澤均勻一致，使整個樓群渾然一體。（五）、工序質量檢查措施1、由各區塊監理工程師組織、參與總包方與外墻涂料分包方工作界面驗收移交，做好書面交接。2、對分包方處理的基底進行檢查驗收，符合規定后同意批底層膩子。3、批底層膩子前，檢查現場制要拌膩子的材料與否符合投標文獻和施工組織設計材料規定。4、底層膩子完畢后，要進行表面打磨修補。施工方工序報驗后，監理人員對基層膩子質量進行檢查驗收包括：大面平整度用3米或6米（施工方專備）靠尺檢查，陰陽角角度用角尺檢查，線條順直用吊線和眼睛觀測。容許偏差要符合其企業驗收原則和有關原則。5、底層膩子完畢后施工封底漆，需經監理人員檢查規定全面覆蓋，無漏點。6、真石漆施工前和施工時：（1）按照規定的樣板顏色、材質、砂子粒度規定及乳液品牌檢查進場的成品。并按招標文獻規定進行取樣和封樣送第三方試驗室檢測性能指標（2）現場噴涂試驗性小塊后，各參建方人員要共同到現場與樣板顏色進行比照，有色差時，要采用措施，保證整體顏色符合樣板色規定。（3）按照規范規定對真石漆用量控制。（4）整體觀感質量要經各參建單位人員共同檢查驗收。7、封底漆照面，需經監理人員檢查規定全面覆蓋，無漏點。8、上述各道工序的施工時，監理人員要一絲不茍，嚴格檢查各環節，才能保證工序質量，和整體觀感質量。（六）、成品質量保護1、由于真石漆施工使用高壓噴槍噴涂，散射的材料將影響已安裝好不過窗框又沒有防護好的窗框。施工前要有對其他已竣工程進行有效保護的措施。2、本工程外墻涂料施工期正處在冬季，低于5°（七）、安全施工控制1、外墻施工已確定用外掛電動吊籃施工，屬工風險作業，根據規定：（1）施工單位施工前必須在當地安全主管部門立案。（2）吊籃安全施工方案必須通過專家論證通過后實行。（3）施工時嚴格按同意的吊籃安全施工方案及操作規程實行。六、監理工作的措施及措施1、本工程為指定專業分包，督促總包方通過簽訂的分包協議、有關協議等對分包單位履行總包管理責任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質量和安全活動采用有效的管理、控制。2、監理人員采用從產品進場到現場施工的各工序的整個過程做好有關檢查、驗收工作。3、分包單位必須參與每周監理例會，監理、代建、總包各方對其施工質量的評價和承認，整個存在的問題和局限性，改善和提高