.z.保潔服務合同。第一條物業基本情況物業類型：綜合樓五樓實驗室、生產車間、2號連廊、觀光電梯等建筑面積：38000平方米第二條保潔圍1、室區域：綜合樓五樓：實驗室2、生產車間區域：非潔凈區域。3、室外公共區域：大廳、走廊、2號連廊、2米以下玻璃、消防通道、衛生間、標志標識、電梯轎廂、不銹鋼面、院落、道路。第三條托管期限為壹年。1、地面：每天對地面進行清潔，保持地面無垃圾、腳印、水漬、煙蒂、紙屑等雜物；期間不間斷巡視，保持清潔；2、垃圾：每天對產生的垃圾進行收集清倒，做到日產日清；3、對大小便池、鏡面、臺面、烘手機、手紙盒、洗手盆進行日常保潔，定期對門框、墻面進行清潔；保持衛生間無異味，無手腳印、無污漬等；定時巡視，發現污跡、水跡、積水、便跡等及時清理；4、墻面：每周對墻面進行除塵，保持墻面干凈，無蛛網等；5、裝飾物：每周對公共區域標志標識、指示牌、裝飾品、開關等進行清潔，保持無灰塵、無污漬、無蛛網；6、消防通道：每天對消防通道、樓梯扶手、踢腳線等進行清潔；目視無煙頭、無積塵、無污漬、無異味、無垃圾等雜物。第五條甲方的權利與義務1、遵合同約定按時給付物業管理費用；2、甲方對乙方聘用的人員工作表現有權進行評議，對所需的人員有權予以推薦，對不稱職的員工可以要求乙方更換；3、甲方對物業服務工作有督促檢查權利，發現問題指令整改；4、甲方負責提供物業服務用房及物業服務所需的水、電；5、甲方應協助乙方做好物業服務工作。第六條乙方的權利和義務1、根據有關法律法規及本合同的規定，制定物業服務的各項規章制度、實施細則和考核辦法；2、乙方可根據物業服務工作開展的需要，向甲方提出關于提高服務質量和服務品質的建議和要求；3、根據甲方的要求，認真履行甲方規定的作業容并達到乙方合同中承諾的清潔標準；4、對甲方提出的整改意見及時整改到位。5、負責對自己員工的安全教育，為員工交納保險，及時發放員工工資、過節費、加班費等。乙方因未妥善履行上述義務致使甲方因此支付乙方員工賠償費、工資及各項費用或遭受其他損失的，該費用或損失由乙方承擔，甲方有權在應付給乙方的服務費中予以扣除。6、乙方負責提供服務期清潔用的設備、工具、藥劑及其它耗材，費用包含在服務費中。7、乙方在清潔作業中應嚴格要求服務人員，應對其在服務圍的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責;做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品;加強管理，安全生產，如因清潔施工不當或有違反安全事項發生而引發的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。8、在服務過程中，乙方均有義務約束和制止其自身人員，不得影響甲方的正常工作，更不得以任何理由對甲方造成任何不良影響。否則，乙方應承擔違約責任，甲方有權暫停支付合同款并保留進一步追究乙方違約責任的權利。9、乙方應愛護甲方、外各項設備設施，注意節水節電。如乙方在服務中影響或是損壞了甲方設施，應及時予以恢復。如不能完全恢復，由此產生的責任及相關費用均由乙方承擔。10、乙方使用的清潔劑必須符合國家有關的環保及衛生標準，如發生污染由乙方承擔全部責任。11、乙方高空作業使用的工息繩、平安繩、吊板、保險帶、自鎖器等設備應符合安全適用要求。12、乙方清潔作業應遵守甲方規定的時間要求，如甲方有臨時性會議、接待或其他安排，需要調整、增加或變更保潔時間的，由甲方通知給乙方，乙方應予配合。第七條保潔年度總費用為貳拾柒萬玖仟零肆拾貳元整（￥：279042元，包括稅收）。該費用含年清潔勞務費、人員工資、服裝、保潔用品及耗材（含各個區域的保潔袋）、管理費等的全部費用，實行固定總價包干。第八條付款方式（1）甲方付乙方的物業服務費為每月付一次，付款時間為每第二月的1-10日，金額為：貳萬叁仟貳佰伍拾肆元整（￥23254元）。（2）付款方式為轉賬，甲方見正式發票付款。第九條合同解除1、乙方失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2、甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催要后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3、乙方發生違約后，在收到甲方書面通知3日仍未采取補救措施及行動的，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責任。第十條違約責任1、如乙方未按合同要求、時間進行清潔服務，經甲方要求仍未整改到位的，甲方有權拒絕支付當期的物業服務費，解除合同，并有權向乙方收取年度服務費總額的5%的違約金。2、乙方現場進行清潔時，應注意對已完成品（包括玻璃、石材等）的保護；如不注意成品保護對甲方造成損失應承擔全部責任。3、雙方友好協商解決各種問題，未經雙方同意，甲方或是乙方不得隨意變更或解除合同，否則將承擔由此造成的一切損失。4、乙方如發生違約，違約金將在物業服務費付款中直接扣除。第十條乙方應建立嚴格的管理制度和檢查措施，因管理松散、違規操作，發生事故造成責任問題和經濟損失的，責任由乙方承擔。第十一條雙方可對本協議的條款進行修訂或補充，補充協議與本協議具有同等效力；其他未盡事宜，雙方協商解決。第十二條本合同自簽訂之日起生效，有效期一年。合同期滿雙方均無異議，并符合政府招標要求，可以簽訂新的協議延長合同有效期。第十三條本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按相關法律法規及時協商處理。第十四條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第十五條本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十六條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日：物業服務費年度支出匯總說明：此報價不包含外墻清