第三部分房地產(chǎn)前期策劃故策之而知得失之計房巨地服產(chǎn)兆策衣劃巾概沈念暫的塌厘少清此喬次另課榜程帽所器探竊討局的房臨地桐產(chǎn)貨前獎期圍策似劃，對是襖指讓土碰地溫已折經(jīng)直獲冒得尚而書規(guī)及劃瓜設(shè)諸計興尚吵未飽完浸成您前能的敬策載劃陷工離作洲，競其悄策像劃捐的耳核啊心碼在土于”宰指自導(dǎo)桿開禾發(fā)綱“。在柏土幣地沙購萍買早前貧的隸對仆土孝地味投匯資簽機廁會及評介價鞏，陪是悔另刮一耐套飾專倆業(yè)縱工橫作飯方第式映與呼思陸路孔，牢策繳劃很的友核臟心含在荒于”叨指尤導(dǎo)來投寄資踏決車策假“；鴨而根規(guī)鏈劃貨設(shè)攜計善已娛經(jīng)字完屋成外甚房誠至批施貌工四已付經(jīng)柜開放始屑后縱的落營厭銷賣策拼劃東，冊其嶄核呈心娃則妹是鋪在薪產(chǎn)休品憲已腳經(jīng)倉確害定應(yīng)基浩礎(chǔ)乳上嗽的”券指遍導(dǎo)希銷娃售廈“。前矮期白核刪心眉工論作旨目踐標黨是衫保寄證盒在衫企法業(yè)煙戰(zhàn)別略纏與獅自例身六地方塊杰屬批性望的話基屋礎(chǔ)慣上毒，徑產(chǎn)弊品擁設(shè)釀計寺切慕實缸滿調(diào)足副消吵費瓣需米要功，濟能耕夠宵贏難得腳市折場饅競簽爭華，萄能彎夠爽實杠現(xiàn)歇最趙佳弱財虜務(wù)塌目土標垮。項炕目市患場閱（排供金應(yīng)盟與隊需蘇求坡）客列戶產(chǎn)董品資燥金客鴨戶率策糟略產(chǎn)禿品做策沙略開傳發(fā)伶策習(xí)略盈渣利發(fā)青現(xiàn)墻平戒衡慮點開漸發(fā)危商前制期仍策雄劃健的巴分串析好部者分隙：執(zhí)宏豆觀碑中畝觀柴與姿微盼觀杜的蝦關(guān)搬鍵潑點周攏邊穩(wěn)環(huán)承境恐與弱開垮發(fā)扮條辰件–項拿目釘適謎合粱性目梨標朽客務(wù)戶–產(chǎn)貨品稀創(chuàng)僵新咽性…貝…宏宿觀嶄市飛場分疤析中宴觀恩市銜場分脅析微勻觀敵市役場分寒析政窮策制、饞經(jīng)惹濟駁、舌規(guī)饞劃效影尿響–項鉛目有可燦塑股性前說期拍策習(xí)劃監(jiān)的盆分取析能部爸分畢：眠宏伏觀汁中候觀同與垃微趟觀很的星關(guān)出鍵劣點市窄場土走帆勢–項驅(qū)目派發(fā)爐展叢性區(qū)名域壩供平應(yīng)棋與餡需紐奉求–項童目補競摟爭漿性前運期霜策數(shù)劃穗的扭基擠本繭結(jié)逢構(gòu)第慚一仗階染段可拉行下性第則二哨階乖段系盒列子研蔥究第魄三子階柱段系伏列云策萍略第溉四個階叫段銷販售旺推史進可行性研究價格定位開發(fā)周期銷售周期經(jīng)濟效益分析營銷計劃推廣方案項目研究市場定位客戶定位產(chǎn)品定位地塊產(chǎn)品方案具象化反思調(diào)整本體研究前休期汪策絕劃潮報彼告朽的注簡罪潔仆邏茅輯塊框永架發(fā)待展批策殺略資客源歸挖銅掘機器會開分錦析形必象賢定徒位價旨格曾定薦位客仰戶色定珍位產(chǎn)間品破定摟位案縫例氧研周究模月式宇借拳鑒項娃目桌定恐位物獎業(yè)散發(fā)你展苦建賓議總?cè)鲶w奔規(guī)桐劃功斯能紗配擾比建掛筑寨風(fēng)漏格園辨林群風(fēng)伙格配最套涌設(shè)班施項嚷目床資窮源產(chǎn)寒品絞研瞞究客恨戶犬喜丙好市逝場失分開析客莊戶磚研淘究市莖場湯發(fā)腸展奇水然平口研億究背乏景牌研扶究項都目鏡價企值據(jù)的仙研薪判宏傾觀或經(jīng)叨濟埋背焦景城中市艘規(guī)晉劃互研祥究個免案既研搞究潛許在絡(luò)客氣戶紗挖視掘潛償在菌客亦戶猶需邪求墻特施征項逮目真本腥體債分晴析分銀析策前略第餓四編部溪分歡針級對燃性腳的嫌房馬地豪產(chǎn)博市誦場鉆分魂析“研有除的妻放滔矢哄”為覆什茫么泊要丑進父行夸房紗地釣產(chǎn)尊市鴨場腎分業(yè)析懼？評罩估憶項段目際所趁處似的槍市倦場伍環(huán)攀境尋基找憂項文目注潛毒在奪的梨市篩場懲機傾會仁，憤挖棉掘濃需標求疼尚羊未填被鮮滿服足祖的揉市表場規(guī)摘避嘴市英場澇風(fēng)墓險制攝定辰項咸目汗的枯發(fā)夕展斯方滔向原和夠市替場級定壤位推采薦標最殖具暗競資爭叫力出的歷產(chǎn)啟品邊建搬議評扔估筍開惹發(fā)樹商饑目賽標欄實喂現(xiàn)蘿的石可像能警性…型…市氏場瞎分爽析慈是盛對蜜市抹場召調(diào)主研軍搜求集僑到輩的花信區(qū)息課進余行整馳合鴉與吹提仔煉的字過褲程擱，非市筍場稀分顯析曉的恥結(jié)易論腹是封進愿行皺決奏策榮的停基陡礎(chǔ)辣。什捎么澡是世房時地茶產(chǎn)筑市垃場嫂分族析單？概臘念莖，寫即題指林：皮針友對餃某仿種勝特涌定炮物竭業(yè)陷研梢究利市定場老的暫供裙需指關(guān)荒系崇。需側(cè)求倍方傘：毀物舞業(yè)維的貧購林買鐘者淘或鵲租朋賃傭者供甚應(yīng)氣方慈：咽市亂場鳳中旬的總各同競譽爭誼物漏業(yè)廚（也包格括音住塌宅草、舞公殖寓竭、蛛寫耀字暗樓您、黎商受業(yè)棍、稿酒姻店汪等莫）市匪場無分太析芝不夠是洽簡標單趣的廢羅循列影市搶場價數(shù)爽據(jù)優(yōu)，秩而澆是潮必蛇須畏基蘆于菌數(shù)受據(jù)奮進叼行兼分別析疼。需粗求俘市德場脹分云析岡：及目燙標護客肌戶錫需肅求堡分痕析預(yù)口測揮需裳求詞的撞大鵲小贈、奧來柄源御以播及林客廉戶陜需粉求之點注主遞要圓考籮慮是以撞下首因成素澆：確聞定遍目社標棒消引費灰人史口俗、馳家捏庭嗽和揮客想戶筒特取征英統(tǒng)喇計目撫標酸消貧費惜者袖收辣入值、勞支他付甘能鴨力金和織購鐵買柳力遷祥居腸和封交眼通盜方閉式目幣標栗客勢戶勻的窯消忘費站價眨值惡趨宣向驚（兩偏狐好稅）奇等通滿過蛋城潑市足年妖鑒珠和肅房坊地換產(chǎn)蘿年怎鑒販、襯房極地激產(chǎn)襖統(tǒng)融計淺數(shù)毫據(jù)案及勾市虎場熔調(diào)穴研穗數(shù)弦據(jù)拳獲榆取已。供已給拳市引場松分則析姜：蛇競梯爭栽項壤目賺市蒼場隱分得析供段給待分寇析弱主診要凱考院慮新以電下侮關(guān)任鍵嶼因電素夫：現(xiàn)豪有亞物訊業(yè)貼的壞供艇應(yīng)世類愧型踏和苗各估供民應(yīng)礦面思積空地置斷率敵和跡空接置料物瞎業(yè)岡的酸特眠點近燦期茄物彎業(yè)非的睜吸修納疾情繭況單，室包刷括斗購仁買哭和昌出攜租快的芳情堵況在呢建源或商者績正怎在陵籌報建塊、振擬象建宜的示項陳目租樣金棄或啄者咽售俯價枕，愁以古及惱不拾同抽位傻置仔和嘴品混質(zhì)聯(lián)的社物青業(yè)鹽租功金夜或程售粘價肆的藥波詳動現(xiàn)安有很和墾擬掀建品項臂目架的泡特殊點陡、紀功黑能房誠和夫優(yōu)貸劣身勢湯分身析驅(qū)（兵核永心暮競松爭墾力房誠）市啟場駐分姑析筍的燃落衣腳畢點保：建必后須匯回你答抹的朱三肉個煩核按心夠問悟題本政項栽目詞的唉目語標獨客菌戶魚是奮誰諷？目存標失客潑戶屯的抗置臥業(yè)董需去求碼和片偏籠好紙是抄怎映樣活的嘴？本世項有目憲面份對增競俗爭蓬市騰場秋的掘機僅會允點滿在饅哪硬里蝕？品項什目腿未更來準在殲市邁場鄉(xiāng)豐中圖的饞地容位伴如參何交？房恐地哈產(chǎn)躍市耀場功分辮析朋的濫思臭路三棚個無層豆次區(qū)使域咬市銜場遣、賞相隆關(guān)翁物標業(yè)尖市盛場鋪、教項叨目忠針融對減性帥物業(yè)業(yè)碼市晌場兩照個那方嘗面市錫場組的謎供上給狡、撒市罵場水的蛾需標求三釀個擴時私段過撒去章、著現(xiàn)括在栗與拳未羽來區(qū)眨域市烈場補分壯析專直業(yè)市抓場駱分減析項削目市潮場耳分協(xié)析區(qū)斯域戚房葵地幕產(chǎn)雷發(fā)渡展鴿處飾于堅何蝕種爬階籃段北？項泳目劑市松場秧處慈于圍何減種微競擁爭樸格辯局補？競挖爭爽供螺給觀分懲析客匹戶盲需寒求信分裂析房煮地帖產(chǎn)陣市挪場俊分擋析怠的剩步鍋驟第蓮一革步鬧：鴉市介場閣區(qū)昂域摸界森定這妄里側(cè)所合指矛的蔬區(qū)喘域露是衡中凱觀注房屆地候產(chǎn)蝦市敞場筋分夠析日的箱基谷本尖單僻位止，棚具幻玉有僻完龍整鵲的叫房臭地蘆產(chǎn)取市誦場罰特膏征慶的罵范債圍第，霸一渾般辦以私行箏政弄區(qū)嶄劃貸來趣劃氏分憲。第需二槍步暮：豪區(qū)千域謎經(jīng)掉濟寄環(huán)而境側(cè)和箱市句場蓄分膨析考樂察簽整謊個錦區(qū)稈域威經(jīng)博濟歉環(huán)樣境徹，墓判究斷傘區(qū)寒域繩房餃地擴產(chǎn)妨市森場廢處議于刻何眉種曠發(fā)撿展互階慘段手，掀找算到廈影丈響臥房窩地段產(chǎn)怠市粥場礙變冒化繡的創(chuàng)主鑒要撞因諷素消，傅對姥區(qū)覺域哲房琴地兇產(chǎn)趁發(fā)農(nóng)展林前沃景檢進板行狠預(yù)紗測枕。第輩三債步份：畜專晴業(yè)騰市別場馬分甩析按相物益業(yè)肢類越型叢進吳行增市青場奏細四分直，亞對悟各氧專蟻業(yè)劉市怨場授的版供揀給父和役需警求商進慕行掘?qū)ū仍最A(yù)爹測范，烤從貧而斤揭薪示晴各例專蛇業(yè)訂市露場窗的葬需速求石潛戰(zhàn)力聚及完分虜布袍狀壤況螺。第肅四蠢步機：脾項芹目甘市節(jié)場候分月析根溪據(jù)聯(lián)對考市縣場通潛邪力崖、娘競罷爭礎(chǔ)對否手籃及炸目橡標齡客塌戶弦的澤分獎析獵找卡到離項追目皮的雙機戶會登點絮、賴預(yù)握估腦項潮目鏈的府市合場遍占籮有阻率嫩。房幼地喊產(chǎn)塞市撈場酸分圾析勢的犬方濱法區(qū)朽域顫經(jīng)軍濟羞環(huán)攜境宗分疲析區(qū)送域狗房證地管產(chǎn)看市飾場呼分娘析對德當案地股經(jīng)默濟常環(huán)支境斜中予決冒定諸所利有耕類鋼型則房宰地鏡產(chǎn)弄供耐給網(wǎng)和言需增求嚇的到基礎(chǔ)本茄因擠素聯(lián)進射行嘴分腦析惰，息對氧過棟去叛變象化顛趨聾勢補進普行魔判成斷綁，風(fēng)預(yù)戒測鳴未竭來發(fā)的狐發(fā)幼展掠前塊景債。區(qū)格域雷經(jīng)克濟煎環(huán)撫境徐和寄市包場需分親析裝：帶基奪本商內(nèi)舍容數(shù)橡據(jù)消來鋪源各嚇地沸方乎統(tǒng)罰計存年羞鑒截、掀統(tǒng)跳計故公執(zhí)報末、撲經(jīng)粥濟著發(fā)賢展漏月文報刊、攜地摘方踐經(jīng)鉛濟富信樹息貝網(wǎng)拳、丟地揀方島政漢府咸網(wǎng)份站序、嚇中逗房辣指枕數(shù)接、委國片房潛指魄數(shù)孕、策地聲方扇房右地焦產(chǎn)鄭年億鑒土驅(qū)地卻、硬規(guī)夠劃陜部姐門茶的畫政駱府甲官牲員梯訪塞談規(guī)威劃美、藍房撕地攝產(chǎn)肉等瞧專紅業(yè)東人羨士關(guān)訪砌談區(qū)稠域條經(jīng)堪濟榴環(huán)迫境掀分盡析1、胖總罵量飼指傍標蘋：G陡D逼P、籮人靜口宇、糕人偽均G楚D騾P、搞固繞定槐資據(jù)產(chǎn)秀投械資量、攪新降批足三腹資建企營業(yè)掛人傲數(shù)更、蝴接愧待扣入吊境拘旅蠢游早人帝數(shù)題等2、同結(jié)構(gòu)構(gòu)淘指煉標玩：貢產(chǎn)激業(yè)叔結(jié)挖構(gòu)殼及金布倉局的、糖就因業(yè)放人擋口熊結(jié)聽構(gòu)3、寶水佛平哥指告標中：自人書均乏收友入軋水哄平救、班消庫費扶水測平躺、永人索均遺居梁住熱面翻積白、壓住刪宅睬消策費棵支慚出圈水客平4、樹城扒市鋪經(jīng)政濟侍發(fā)溫展庫計艦劃最、劣產(chǎn)鋒業(yè)緩規(guī)妖劃隆、資城園市呼總枝體傻規(guī)制劃區(qū)幕域莫房簽地累產(chǎn)撈市尖場屠分喬析1、寫投響資乓：銀開場發(fā)杠投君資里額2、頁土宅地我開掠發(fā)選：目土小地災(zāi)開亮發(fā)敢投宴資透、鉆開繡發(fā)撓面堵積蜂、兵土尖地收出委讓撇金3、知商產(chǎn)品小房料開姨發(fā)德：慮施輝工候面哄積栽、斬竣互工休面竿積濱、竭年袖開范發(fā)少量4、橫銷薄售斗：賓銷瓶售遼額訓(xùn)、別銷走售難面肌積球、開價逼格跌、撇空談置抵量亭、笨吸旱納搖量5、咱房浴地疑產(chǎn)棵景把氣習(xí)指隔數(shù)內(nèi)、域價始格便指學(xué)數(shù)房催地仔產(chǎn)現(xiàn)市記場盒分拖析刮的棒方狡法區(qū)恢域筐經(jīng)晝濟蒜環(huán)苦境靈和境市重場億分仁析和：響基爬本頭資娘料昂的韻獲封得人鑰均G勉D漏P與寒房金地輔產(chǎn)爬發(fā)怎展踩關(guān)容系G詳D挑P增遠速靠與載房先地辟產(chǎn)木發(fā)抹展剃關(guān)敢系發(fā)展階段啟動階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟增長房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房扣地佩產(chǎn)暴市糾場暴分娘析么的瓣方舊法區(qū)妙域未經(jīng)完濟丹環(huán)點境般和們市陽場傳分蛛析頁：他市轉(zhuǎn)場蜘發(fā)馬展底狀智況長重左要蒜指扁標房售地祥產(chǎn)感發(fā)拾展逃周今期弦理幅論柱，饞判桃斷蹄區(qū)迎域唉市謀場墓發(fā)悔展孝階生段市場典型表現(xiàn)開發(fā)商策略復(fù)蘇直接使用人帶動市場發(fā)展，現(xiàn)樓價格大于期樓無法判斷是否真正復(fù)蘇，所以地價低，沒有人買地發(fā)展地價和房價開始同步上升，期樓和現(xiàn)樓價格相近，長期投資者開始進入市場最佳策略：土地儲備；而銷售策略是：分期賣樓危機頂點附近、期樓遠遠高于現(xiàn)樓地價上升完全不合理，用家退出市場，市場里的人完全是投資者一次性賣樓蕭條地價下跌比房價下跌幅度快，市場動力是信息不完備者最優(yōu)策略：繼續(xù)賣樓，觀望將會付出更大的代價房停地蔑產(chǎn)拉周調(diào)期礦理幸論階段價格階段：復(fù)蘇發(fā)展危機蕭條判權(quán)斷從因竿素學(xué)：G塑D提P增濃速人禿均G幅D巖P增織速房嚇地辛產(chǎn)趨發(fā)側(cè)展彼程淚度異常基本正常正常運行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動經(jīng)濟增長，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標，合理指標為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標，發(fā)達國家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房倘地悶產(chǎn)茄市果場集預(yù)抗警租預(yù)迅報場指殃標室體香系房震地叛產(chǎn)嚷市毒場王分繪析興的靈方蠶法區(qū)代域霧經(jīng)場濟方環(huán)稿境候和笛市傳場她分類析伏：完市政場暢發(fā)賞展珍狀劇況粱重倦要設(shè)指約標分類說明適用范圍典型全國性指數(shù)房地產(chǎn)價格指數(shù)動態(tài)描述一定區(qū)域內(nèi)各類房地產(chǎn)（如商業(yè)、住宅和工業(yè)）價格變動及其總體價格平均變動趨勢和變動程度的相對數(shù)。應(yīng)用于微觀領(lǐng)域，例如房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)價格評估等中房指數(shù)、全國35個大中城市房地產(chǎn)價格指數(shù)、戴德梁行指數(shù)房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)根據(jù)一定的原則選取包括房地產(chǎn)價格在內(nèi)的多種反映房地產(chǎn)市場景氣或房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的經(jīng)濟指標，采用一定的綜合方法（如合成指數(shù)法或擴散指數(shù)法）對這些指標進行加權(quán)綜合，得到一個綜合景氣指數(shù)多用于進行宏觀經(jīng)濟形勢分析、宏觀行業(yè)分析等國房指數(shù)中遲國枯當?shù)智袄韼状N目主胡要喂的透房態(tài)地渾產(chǎn)煩指壯數(shù)房譽地州產(chǎn)嚼市廁場齒分辮析烈的晃方誼法區(qū)另域擦經(jīng)忠濟伏環(huán)遷境膨和醫(yī)市騰場曉分款析聚：也市上場推發(fā)付展旗狀榆況戚重紛要劇指擦標消費類型恩格爾系數(shù)住房消費占總消費性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費占總消費支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩味格圈爾仆系什數(shù)矛與納住沫房壩支驗出林比虜重灣的虹國懲際頓衡爬量仆標沖準＝籠食弱物物支閣出僅金蹄額/總院支杜出蹈金敬額北京上海天津重慶成都武漢西安鄭州人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%34.5%2鉤0叫0駁4年賣我析國嗓各盈主動要支城考市軌的洲恩伴格蓬爾墻系舅數(shù)房希地撤產(chǎn)收市瞧場萄分歷析擦的葬方坊法區(qū)節(jié)域納經(jīng)亂濟扒環(huán)芳境拒和如市啦場涉分漠析庸：防市鞏場甜發(fā)趴展繁狀汁況尾重伯要眉指懲標房棵價齊收疲入包比—逼—衡室量果城勿市殃住嗎房鴨可跑支益付頁能嫁力稍高陷低土、惜反其映側(cè)房想地勺產(chǎn)明市欲場劇總蓬體藥狀毀況多的訓(xùn)指訂標某桌個匆住活宅去市籌場助上數(shù)某圍個勒指巴定府時朝期木內(nèi)啟銷雹售佩的瘦住宮宅聰?shù)亩茸阅ㄓ刹[市鍋場灣價擇格斑中就位澆數(shù)遵（錯或璃平宗均鞏數(shù)再）薯和缸該凝市旨場捧上楚家統(tǒng)庭捕年光收播入公中俗位撥數(shù)肥（巨或惠平典均信數(shù)柴）勁的級比腹值沈。桶國著際執(zhí)上憐的知大凍多銹數(shù)吸組糖織害使新用拘中采位府數(shù)綿定蒙義禾，霉而深我統(tǒng)國幕的雁房就價項收擋入追比羊定姜義潑屬焦于筒平鍬均申數(shù)羽定間義駐。來珍源掛：雷綜臨合遞聯(lián)泄合許國監(jiān)可好持錫續(xù)攔發(fā)韻展梅委市員火會秘、黎聯(lián)茂合辦國恨人榮類纏住鏟區(qū)肌（漸生磁境憑）制中膜心有、仍世倍界雄銀探行爛對定房怨價止收窗入下比既的走定嚴義房船價神收傷入封比凈＝私平胃均拉房協(xié)價/平撈均撒家快庭候年佩收嘆入平價均炊房米價額＝奧面詢積保單參價×面盲積敢指裙標平希均鋸家橋庭探年仿收夫入刻＝溝平汪均搞個笛人闊年絲式收孝入×計欠算紡人蠢口嘗數(shù)定域義計紗算肌方歡法炒及淺缺瞞陷各照指遭標杯的耕取顧值爭不鄭同那，增算番出優(yōu)的改房者價何收企入倘比合結(jié)車果鍬相衣差傻是徐非隨常浸大高的面銜積匯單籮價伐：球經(jīng)爸濟隨適拌用乓房魯面榴積惕單取價投、曲商碎品譽房孩面紙積確單票價撞、阻新殘舊捎房漲折徹合勢單寬價面視積厭指殘標峽：6版0平忌方掩米武、8譯0平鑒方冠米錢、撫人曲均殊建持筑丘面夠積×平皮均懸家須庭虹人裳口平珍均壓個陵人騰年百收丸入錘：炎工日資彈收紐奉入級、億工枝資憑收蹄入扎及吃修板正場、遠可嚷支杏配踏收企入計豪算誓人蓋口通數(shù)匙：菊雙傳職腔工牧假勉設(shè)城、濟平技均摟家雷庭另人圖口“4～6倍之”圾是沫從鵝市老場析經(jīng)揀濟棍國陰家雄歸栽納眨得貢出胖的渣結(jié)墊論客，珠不基能隸不枯加細修適改許的瓶應(yīng)部用慶到虜我皺國呢。房葉地墳產(chǎn)巨市注場塊分賭析奧的瞇方股法對咳每傻一約個蹦可信能在影郊響憂項丈目麗競像爭究性挽能能的跟特圍征張一機一甘進族行澡分粗析斷和綱評亭價地。法唉律析特晶性嬌：任土迫地弦使畫用刊權(quán)幻玉年斧限栗、惑規(guī)銀劃沈條林件罩、賊建仁筑梨標憲準…搖…經(jīng)匆濟化特互性漫：淋價京格擱、旗付姐款喬方證式…籍…自藍然更特分性享：形地誼塊耗面枯積培、蘿形勞狀鬼、豪高兆度元、乞景成觀肚、混區(qū)穿位…逃…關(guān)園聯(lián)免性面：序通反達設(shè)性爹、卵可披視剝性項弦目跌自喪身映資散源工條漆件納分雨析競返爭仁對遭手期分悠析目闊標騰客福戶姨分今析現(xiàn)己有西、孫潛咳在勞競哲爭恰項稿目態(tài)的貫競驚爭鞠特包點歷、疏市房誠場平反呼應(yīng)目團標末客鬧戶鉛的矛數(shù)箭量表、棍收誦入五水烤平捷、頓家唱庭瘡結(jié)睜構(gòu)孝、關(guān)消恩費吵偏僻好主、圖生延活銷方棒式案、掩心劍理刮特婆征鳴、垮行酷為翁模兼式找躺出閥項杠目目的數(shù)目霉標難客紅戶目直標晉客股戶密置汪業(yè)爪的妨需味求夏與松心奴理烏訴半求找僑出完項革目即面殿對蠅競怠爭率市嚇場機的屑機巴會為點房療地廳產(chǎn)歡市己場田分午析繭的歡方及法栽：祖微肌觀法層棍面地旺產(chǎn)霉市伍場菌分岡析堅的撕一夾些濤誤糧區(qū)針鮮對堪性獎不般強驢，蝕內(nèi)好容翠太減泛沒倆有浸充提分霞挖螞掘字區(qū)割域偶資壓源停；匆大草環(huán)儉境勉看綢好悟，第項掛目頭的禮小種環(huán)湊境觀就對一流定差不浮錯過妄分來倚圍重削宏泥觀鋪資貴料械來眠論對證陳項皆目欺，成只息關(guān)炎注圈外椒圍雙共邀性騰，緩忽催視閉項謊目伍差漫異曾性過毛于誓偏梯重售對判“辣二旱手標資條料能”郊的齒應(yīng)泡用以謙前要什殿么晝賣拔得舍好符，觀現(xiàn)駐在軟就辯做賽什崗么別憲人泄做繭什斷么廈賣雖得礎(chǔ)好尸，螺我寫們風(fēng)做竹也片會臘賣乖得之好2南5第便五府部裁分指對匠項迅目暴開愈發(fā)塵條蓋件鴨的鍬分惠析房佩地賞產(chǎn)妥開衛(wèi)發(fā)士項臟目膝的裹區(qū)摘位搏條革件添分歪析區(qū)繼位屢與纖房焦地撈產(chǎn)把價壯值房徐地御產(chǎn)兄開澆發(fā)熱項僅目容的叼區(qū)悄位薦分繳析區(qū)黨位痕選層擇恭要嚼注賤意菜的曬問貴題區(qū)橋位耗與島房菠地贈產(chǎn)粥價奧值區(qū)芳位孕的速重獸要欄性區(qū)效位榮是結(jié)指貼特肚定盈地賀塊躁所掌處攝的產(chǎn)空陵間釘位曾置尾及公其莫相服鄰它地羅塊寄間繁的汁相高互匪關(guān)悠系法。區(qū)費位年，贊從材大邪的焦方倍面玻來鴨說偷，鉤指徑項蔬目節(jié)所榨在要區(qū)刑域貢；頸從背小封的垮方臣面裕來特說閥，紀指創(chuàng)的表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清遠肇慶韶關(guān)惠州中山佛山東莞深圳廣州固定資產(chǎn)投資487.1293.4217.61372.4396.31089.7841.113451863.3GDP597.4616.6482.52466.21210.73588.531516765.47050.8固定投資占比81.5%47.6%45.1%55.6%32.7%30.4%26.7%19.9%26.4%數(shù)援據(jù)漁來父源中：設(shè)廣愧東夢省嘆統(tǒng)柿計霞局數(shù)依據(jù)即來菊源滾：棍清遵遠勺統(tǒng)島計化年志鑒2校0須0昂7年悲廣翻東苗省搶主零要婚城廢市奮固佩定秘資核產(chǎn)捉投渴資融總?cè)α?揪G授D柴P值聞（襖億糧元銜）從伐經(jīng)憶濟浪結(jié)政構(gòu)姻的給發(fā)漏展通規(guī)催律胳看火，尸清恥遠蕩的魔經(jīng)棟濟棍尚慨處僻在關(guān)經(jīng)謎濟義發(fā)蒸展匆的緞初子期血階必段銳。清釀遠瘋的得房召地啟產(chǎn)市擋場數(shù)艱據(jù)索出圾處妄：《統(tǒng)閘計串局久房拒地互產(chǎn)飼數(shù)蝦據(jù)泥分扣析》與嶼珠賣三教角洲同騰級均城賀市豬相常比對，瀉清握遠貢整郊體退的妨房磨地屯產(chǎn)腎市截場幅容睛量飯較列小欄。2慨0盞0秧6年腎開江始灑，亞房北地駕產(chǎn)月市赤場辛容掙量紛猛鉤增爐，輛當啟年跡預(yù)坑售體面給積撞增擁長1夸5己3％覽，鑒銷鴉售編面鼠積潔增艇長1覽6達6％噸。供副應(yīng)比量魄相醒對焰較桂大湯，飯供疼應(yīng)瓦：艙銷鼻售討比很值佳基稀本肺維添持籌在2－1炸.彩5懇:故1。

佛山肇慶江門惠州湛江河源清遠成交面積（萬㎡）764491.47260.68321．9799.0396.342032叔0偽0制7年破清剛遠洞與虜珠霜三版角燃同吉級吊城芝市脾成竹交提情貧況席對仔比落（盯單趴位裂：枕萬m2）2勁0再0旋3洋-斯2遞0社0呈7清擱遠壯房稼地顯產(chǎn)價供沉求倉比扭較咳（被單燃位因：場萬m2）房打地贊產(chǎn)害價突格強剛奸性袋，墊泡賤沫蒜較凳少自2河0鄙0惱4年香以勝來鄰，維清糟遠爹房獅價或穩(wěn)雨步率增戴長門，梳（病以唉清奴城臂區(qū)汪價放格利為料計脆算磨對狠象攤）戲年溫增療長圍率團達品到何了3嚼1乏%。2素0甜0約7年搖清械遠堤的密房樸價/收疼入亂比缸約7鹿.敢8左疏右桿，求處桶于辱中餐國怪范憐圍部內(nèi)蔑的購理昨性隊水披平偷，哭整形體呆價斧格頸水籠平垮較觸為碎剛諷性盯，避抗卡風(fēng)悅險免能掩力然較部強損。

北京上海廣州武漢西安清遠商品住宅均價（元/㎡）10792123618912466437183450人均可支配收入（元/年）219892362322469143581266211827房價/收入比13.114.010.68.67.87.82依0坡0攏7年床清篩遠平及流主汽要索對沸比稱城驚市偏房判價與情父況2沈0來0舞2－2勁0鄉(xiāng)豐0巖7年味清釘遠練市漸房可地罷產(chǎn)擦均幣價揮情意況羞（蝴元/㎡）數(shù)班據(jù)綱出曠處數(shù)：《統(tǒng)仁計龍局泳房建地員產(chǎn)音數(shù)鴉據(jù)吧分止析》這櫻是K開捉發(fā)涌企扛業(yè)趨具租有垃戰(zhàn)庭略言意挎義朵的禍項侵目這是清遠房地產(chǎn)最有份量的項目之一地價創(chuàng)下清遠土地市場天價，在清遠房地產(chǎn)市場極具影響力。這加是K開親發(fā)膚企楊業(yè)混跨艷出垃福偶州求市庸場征，間初電涉褲清茄遠歐市禽場批的訊項序目湯。童在現(xiàn)這老個序緊升鄰賴珠倉三撈角殃腹籠地趟的匯市量場辯中暮，鍵一含旦繪通唉過灣項返目菠成茫功痕樹順立悶企廈業(yè)夫在景市油場探中詞的嫁品斃牌殃形形象佛，飄未距來票的畝發(fā)朱展越潛王力細是充無弟窮想的房誠。從濾初燦步紛的貓市均場挺判姜斷范，摘對挽項慈目修的鈴認否知這是樹立清遠清城區(qū)品質(zhì)標竿的項目區(qū)位條件稀缺、用地條件出眾，項目有條件且必須樹立清遠市場的品質(zhì)標竿。在且初覆步辮判壘斷達之裕下熱的養(yǎng)項瘦目晃思敢考項喪目遣以山住硬宅臣為蠟主否體捕，腎是解否妨有也條滿件時引兵入記商塑業(yè)立、籌酒帆店浸公那寓鬼等令高即價系值扁物霉業(yè)書類鑰型后，德使洋得儀項詢目棕整光體齡收竭益潔提圈升睛？住只宅網(wǎng)市組場釣特矩別諷是灣高悶端億市采場跨容虧量駝、吸競坦爭筋狀厲況勁、噴客躁戶影需廢求仁如娛何怕？滑項暗目欠應(yīng)防該換采既取書什竟么瓶樣只的馳市巾場該策肯略兔？號商帳業(yè)薦和囑酒猛店樂公桌寓啦的蹄市戰(zhàn)場似機顏會積如極何陜？整帳體牧市彈場盞定課位夫和驕物江業(yè)你定枝位徒如恰何裹？醋產(chǎn)友品鐘發(fā)組展總的址原布則滿和捏方園向軍、皇以害及允隨項之焰帶忘來籮的蓮收鵝益攀狀盟況既如東何里？大綱型旦住逆區(qū)鑒開異發(fā)限發(fā)盆展冰策膝劃置工鏡作案戰(zhàn)例祥之排二冬：摩金戲地扔荔鋸湖斗城福項亡目用姓地剩面煌積勉：3棍2蟻9疼.紡2公關(guān)頃容看積窮率箭：濃約1殿.侍0金角地引荔趕城鑒湖廣慮園臨快仙速唱路廣臥州西核證心花區(qū)金覆地型荔限湖櫻城陽：掉距費廣拍州尼核延心栽區(qū)1小歉時夠車唱程