成都市溫江區旅游休閑度假發展戰略策劃及運營策略研究框架

第一部分 背景分析篇立足全域成都戰略視野看溫江的角色定位立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展立足市場看未來發展機會立足國際花園城市看溫江旅游發展模式

第二部分戰略定位篇

總體定位 市場定位 主題形象 目標體系 發展戰略產品體系

第三部分 運營策略篇功能分區分區打造策略項目遴選導向市場營銷策略支持保障體系

第四部分 行動計劃篇近期發展目標與導向近期重點啟動區域規劃近期建設重點項目規劃近期營銷計劃近期重點服務設施建設第一部分背景分析篇1.立足全域成都戰略視野看溫江的角色定位2.立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展4.立足市場看未來發展機會5.立足國際花園城市看溫江旅游發展模式1.立足全域成都戰略視野看溫江的角色定位（一）

對接“全域成都”發展戰略，溫江擁有“成都未來都市功能區”和“西部休閑健康城”兩大發展導向1.未來成都重要的城市功能區?

新規劃建構了“18366”城鄉空間結構體系：由中心城和華陽、新都、龍泉、雙流、溫江、郫縣6個新城構成的1個特大都市區。2.西部健康休閑城的核心區域都江堰、郫縣、溫江等區域利用3.特色休閑度假旅游是溫江承接“全域成都”都市功能的四大重要職能之一分區規劃的溫江城市定位：一個以文化、休閑、旅游及新興產業、居住為定位，擁有高品質的城市環境、高效安全的交通系統、獨特的城市形象、完善的城市建設控制體系的溫江已在美麗的錦城西部崛起。對溫江區的功能定位為：城市重要功能區，主要功能包括：居住、教育、高新產業、旅自身的自然資源優勢和產業高地優勢，共同打造大成都的重要組成板塊“西部健康休閑城”，溫游。花園居住新城江需要緊抓健康概念，做足健康外延，和其他區域錯位發展，共同打造。溫江高新技術產業 基地特色休閑度假 區文教基 地1.立足全域成都戰略視野看溫江的角色定位（二）

對接最佳旅游城市，溫江有“國家級生態示范區”、“龍門山旅游發展帶”和

“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區”為背景依托

1.“溫郫都國家級生態示范區”的重要組成部分，成都特大中心城市的

“都市綠肺”

溫江北部的溫—郫（縣）—都（江堰）生態示范區，不僅是一個以花卉產業為主 題的現代農業和休閑旅游業緊密融合互動的產業發展區，與青城山國際景區連成 一片，也將打造成成都特大中心城市的“都市綠肺”

2.”龍門山”旅游發展帶的門戶區域

有效提升成都西部山地旅游資源價值，溫江作為連接中心城區和川西資源的咽喉 要塞，其旅游休閑度假產業將隨龍門山旅游發展帶的開發迎來更大的發展機遇。3.聯合“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區”，共同打造國際康體養旅游業順流而下

生度假產品

溫江位于成都市區與“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區”發展軸上，與青 城山國際景區連成一片，優勢互補，打造國際康體養生度假的高地。現代農業溯游而上溫江成都溫江:成 都游客（萬人次）5004500（估）11.1％旅游收入（億元）3.4340（估）1%占GDP比重3.5％約12.5％－2.立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力2.1溫江旅游產業現狀

旅游接待配套溫江目前擁有： 五星級標準酒店兩家，即魚鳧國都大酒店、巨龍酒店。 四星級鄉村酒店一家，即萬春園。 三星級酒店一家。

旅游經濟

旅游經濟突飛猛進：2008年共接待約500萬人，同比增長239%，旅游總收入為約3.4億元，同比增長212%。 旅游業經濟貢獻仍不足：在第三產業中的比例僅為4%

旅游吸引物

以國色天鄉、溫江公園和芙蓉古城等主題樂園為主：國色天鄉自開園共接待游客406萬人次，營業收入8353.17萬元；溫江公園接待游客205萬人次，芙蓉古城接待游客11.9萬人次。 溫江旅游吸引物業存在以下問題： 類型單一同質性明顯,分散、規模,吸引物具有強烈的非穩定性

與成都旅游比較

溫江但對于“全域成都”的貢獻不足：旅游總收入僅占成都市的1%，旅游人數僅占成都市旅游接待總人數的11.1%。 人均旅游消費水平低：僅為成都市平均水平的1/10

發展條件總結 旅游地產配套項目在一個傳統旅游資源并不發達的土地上創造了奇跡，并且正式拉開了溫江旅游吸引物業發展的序幕； 旅游經濟整體貢獻率不足，人均旅游消費水平低，根據國際公認的以單一產業對GDP增加值直接貢獻率超過8%為標準，溫江旅游業距離成為支柱產業的差距很大2.立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力2.2主題游樂引領的溫江旅游跨越式發展——國色天鄉的引擎效應

一期發展現狀11.最大的成績：作為目前西部地區目前規模最大的復合型主題公園、創新的經營管理模式聚集了強大的人氣磁場2.潛在的問題： 人均經濟效益貢獻不足 市場輻射力僅限于大成都 重游率問題有待解決

二期發展前景1.功能更復合：進一步強化了旅游、商業與高檔房產的聯動2.主題更突出：向“國際花文化主題旅游社區”方向發展3.市場更開闊：與青城山、都江堰、臥龍、九寨溝以及途徑成都的川西各個景區互動，拉動全方位客源規避經營風險

周邊競爭性分析成都周邊游樂園型景區概況：1.溫江一枝獨秀：大都規模有限、小打小鬧、項目單一2.重大挑戰：即將進駐的歡樂谷項目是溫江游樂型景區面臨的重大挑戰

國際游樂旅游目的地

是否具有龐大的高消費客群 是否有世界級旅游品牌 是否具有中遠程旅游目的地條件的區位優勢 是否具有先天環境背景優勢 是否具有足夠的土地后備 是否具有經濟地理位置的條件 是否與當地其它相關規劃協調

發展判斷1.溫江發展主題樂園在大成都旅游圈具備強大的競爭力2.雖然溫江主題公園采用區域聯動、借船出海等多種發展戰略能夠部分解決市場輻射問題，但畢竟總量太小（相對于其它國際主題游樂景區），因此，中遠程市場的開拓難度成為制約溫江主題樂園發展的首要因素。結論：溫江主題樂園型景區的發展前景仍以服務區域市場為主，單一的主題樂園引領溫江走向全國的競爭成本非常高。2.立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力2.3溫江創新型旅游資源開發的思考

水文化溫江位處成都的上風上水，屬成都近郊“天府沃野”之中心，四條穿境而過，水質、水量及濱水景觀俱佳，屬國家級生態示范區，靈性的水態是城市魅力的核心元素和活動空間。

花木文化溫江是集花木生產中心、交易中心和研發中心于一體的“西部花卉之都”，以花為媒，通過延長花卉產業鏈條，放大花卉產業效應，演繹花木文化，打造魅力花都的城市形象。

開發研判花木文化、水文化是溫江城市文化的內涵精華，是溫江差異化城市魅力的核心元素。2.立足創新資源觀看溫江旅游的發展潛力2.4溫江創新型旅游資源開發的思考水景濕地資源“承載主題概念的水”

游憩的水－游客、居民休憩娛樂

時尚的水－新型的水景都市空間

記憶的水－傳統特色的河街和水街

生態的水－自然濕地景觀、公園

傳統的鄉村－讓傳統與現代生活交融鄉村資源“傳承鄉村、顛覆鄉村”健康的鄉村－

鄉村運動

時尚的鄉村－鄉村娛樂購物休閑

歡樂的鄉村－鄉村主題樂園歷史文化資源溫泉資源“傳統文化與時尚元素相復合”

歷史與現代游樂復合歷史與現代教育復合歷史與時尚憩居復合歷史與時尚休閑復合－歷史文化主題樂園－素質教育樂園－歷史文化主題社區－主題休閑mall溫泉酒店－

住宿為主導溫泉度假村－

娛樂占主導“從單一走向復合”

溫泉小鎮－多功能復合，宜居宜游醫療產業資源“醫藥產業與旅游度假相結合”花木產業資源“花木是素材、花木亦是文化”中醫醫療旅游－

中醫醫療國際化事業藏醫醫療旅游－

弘揚藏醫醫療事業

時尚醫療旅游－迎合世界時尚醫療需求

專科醫療旅游－發揚地區頂級專科優勢

花木休閑觀光－花木文化創意－花木交易博覽－花木商品研發－賞花、品花、花的教育用創意演繹花文化西南最佳花木交易博覽地自然濕地景觀、公園3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展3.1房地產業帶來的高品質客源基礎

旅游與房地產業互動的思考

溫江房產帶來的市場消費規模估算可容納人口規模估算：按照國家最新統計標準，人均占有住宅面積28平米。基于現狀房產的人口規模為13.78萬人。依據80%理論，外地購房者人口規模為11萬人。房地產規模估算：溫江區02-06年商品房銷售面積總量225.93萬平方米，《2008年1-8月成都市房地產市場分析報告》顯示，溫江區2008年1-8月房地產成交面積132.57萬平方米，以此估算溫江2008年全年房地產成交面積160萬平方米。02-07年累計房產銷售總面積消費規模估算：不考慮消費偏好的情況下，設定每人每天消費50元，則全年十一萬人口的消費規模為20.07億，占溫江區2006年地區生產總值的20.75%。現實情況是，在溫江購房的業主對高品質生活訴求強烈，其實際產生的消費規模要高于這個數字。385.93萬平方米。

旅游與房地產業互動的思考

旅游休閑度假產業是實現“第二居所”向“第一居所”轉變的重要手段

思路一：能夠作為旅游吸引物的居住配套極大提升“人居”吸引力 能夠作為旅游吸引物的醫療、公共游憩設施、教育以及商業配套，迅速提升“家在溫江”的凝聚力。

思路二：“住在溫江”旅游產品將繼續建設分時度假房地產、景觀房地產、休閑房地產，培育溫江休閑度假和“常住”旅游市場。醫院名稱級別成都市第五人民醫院二級甲等成都市溫江區人民醫院二級乙等成都市溫江區婦幼保健院二級乙等成都市溫江區中醫院二級乙等成都市溫江區紅十字醫院二級乙等四川省成都市老年病醫院二級（成都唯一老年病醫院）3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展3.2醫療產業的縱深發展帶給溫江旅游重要的發展機遇

溫江醫療產業“高地”的形成有助于完善區域產品供給

溫江醫療資源概況?醫院：溫江區現有綜合醫院7家、中醫院1家、社區衛生服務中心2座、鄉鎮衛生院9所、急救中心、婦幼保健院、專科疾病防治院各1所。

溫江醫療產業與旅游互動的思考以滿足當地人需求為目標完善醫療產業布局有6?科研：成都中醫藥大學落戶溫江，對溫江中醫藥學的研究起推動作用。?企業：溫江現有醫藥生產企業約21家，其中有家為國內知名企業。溫江區平均千人口標準床位數2.26張，衛生技術人員517人員5.172006年國家千人口平均床位數3.7

張，千人口衛生技術人員359人員3.59

以引入華西醫院、臺灣長庚醫院為契機打造高端醫療華西醫院歷史悠久，是中國大陸規模最大的醫院，許多學科都處于國 際先進水平。長庚醫院的醫療服務世界一流。

博采眾長開拓面向國際的醫療旅游產業集合長庚醫院先進的管理經驗和醫療水平，立足于華西醫院高超的醫療手段，借鑒國際醫療旅游經驗，締造國內首家醫療旅游專科醫院。

溫江醫療產業分析?高端醫療機構缺乏：目前溫江區級別最高的綜合醫院是二級甲等的“成都市第五人民醫院”，在硬件設施和醫護人員配備上與三甲醫院還有不小的差距，而且與成都市分布有20家三甲醫的格局不匹配。?特色醫療手段缺乏：“成都市老年病醫院”是成都市唯一的老年病醫院，但規模檔次和醫療技術知名度低。?醫療產業理念未形成：溫江的醫療產業仍以滿足當地人醫療保障為主。

表1.溫江醫療機構3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展3.2醫療產業的縱深發展帶給溫江旅游重要的發展機遇

溫江發展醫療旅游的可行性研判 我國開展醫療旅游的現狀分析：

我國醫療旅游尚未開發起來；走在全國前列的三亞康復旅游仍處于起步階段，“老年人康復旅游”和境外“俄羅斯康復度假旅游”打造上 取得了明顯成績：2008年，來三亞旅游的老年人就有１０余萬人；俄羅斯游客約15萬人，熱衷于日光浴、購物和中醫按摩等

醫療旅游為什么能選擇成都？1、中國西南的醫療中心

在西南省份中，四川和重慶因具備一流的醫療機構和完備的醫療設施成為國家西南醫療中心。

其中，尤以位于成都市的華西醫院最為著名，它是我國規模最大的醫院，也是西南地區的疑難和重危疾病的診療中心。2、旅游資源豐富，佛教，道教等養生文化盛行

四川是西南地區最大的旅游集散地和旅游資源分布區。 佛教、道教文化源遠流長，吸引著大量的旅游觀光人群和休閑養生人群。 于四川盆地溫潤的氣候適宜居住，越來越多的老年人在此頤養天年，催生了對醫療的巨大需求。3、中草藥資源種類繁多，蘊藏量巨大

四川被喻為我國的“中藥之庫”，是全國最大的中藥材基地。 全省有藥用植物約3200余種，所產中藥材占全國藥材總產量的三分之一。

西南六省（市）三甲醫院：四川（34）、重慶（18）、云南（14）、甘肅（9）、貴州（7）、西藏（2）

溫江開展醫療旅游的優勢1、優美的自然環境，宜人的氣候：“花園城市”、“中國人居環境金牌建設試點區”、“國家生態示范區”的贊譽是溫江特有的療養資源。2、“溫江－郫縣－雙流”醫藥產業基地的規劃及成都中醫藥大學與政府的校地合作是政策與科技的推動3、交通便利，距離省會成都，雙流國際機場的車程不足半小時。4、處于成都與“養生天堂”都江堰－青城山的中心地帶：完美的契合了“醫療+養生”的理念，與都江堰－青城山共塑國際康體養生度假品牌。3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展3.3花卉苗木產業構建優質生態環境和特色旅游產品溫江花卉苗木產業現狀產業概況數據事實規模化進展溫江花木用地以苗木居多：

花卉產業已成為溫江農村經濟的支柱產業和農民增收的主要渠道。 溫江相繼被國家和四川確定為：?“全國花卉生產示范基地”、?“四川花卉產業化試點區”、?“四川級重點花卉市場”、

交易中心：已建成成都西部花木交易中心市場和鎮級花卉交易市場等有形交易市場6個；初步形成了溫玉公路交易區、楊柳河公路交易區、溫郫公路交易區等市場銷售網絡，初步形成上萬畝的無形花卉零售及批發交易集散市場。?“四川重點花卉生產示范基地區”。

2005年第六屆中國花卉博覽會的舉辦地。

溫江花卉面積在四川及成都比重高：占到全區耕地面積166337.3畝的63%，占全市花卉面積的1/2，全省的1/3。 流通戶是溫江花卉外銷的主要力量：流通戶全區有流通戶（經紀人）2878戶，其中，年營銷額在100萬元以上的流通戶79戶，上千萬元的有5戶。每年通過流通戶外銷的花卉額占總銷量的50-70%。

2008年，花木銷售收入8.4億元；為全區農民人均增收貢獻188元。

協會組織：成立了溫江區花卉盆景協會區、區蘭花協會、西蜀蘭花學會、鎮子花卉營銷合作社等花卉專業經濟合作組織14個（區花卉盆景協會為四川省百強協會），共發展會員1172余人，聯系花農7000余戶，約占全區花農的27%。 主要產區：全區上規模、上檔次的紫薇村、玉蘭村、桂花村、蘭草村等花木專業村和盆景、杜鵑、銀柳、菊花、草坪等特色基地38個。 經典品種：溫江共有花木品種有1300余種，其中紫薇、銀杏、桂花、梅花等十大優勢品種，萬年青、吉祥草、富貴草等十大觀葉植物，紅楓、紅葉小蘗等十大彩色植物，以及川派樁頭盆景是花木生產和銷售的主體，占總量的70%以上。

溫江集花木生產中心、交易中心和研發中心于一體的

“西部花卉之都”的地位和作用日益顯現。深度打造花木旅游將會是溫江旅游的新支點，并將對鄉村旅游有巨大的推動作用!區域現有教育資源類別西南財經大學本科四川交通學院專科四川教育學院專科成都農業科技學院專科成都中醫藥大學在建成都電大溫江分校本科,專科成都機電工程學校_成都理工大學溫江分校_3.立足產業聯動看溫江旅游產業的整合發展3.4教育文化產業基礎將打造特色旅游產品溫江教育資源梳理校,溫江是全國基礎教育、科技工作、衛生保健、體育工作先進區。溫江大學城已聚集西南財經大學、成都中醫藥大學四川交通學院,四川教育學院成都農業科技學院,成都電大溫江分校,成都機電工程學校四川理工大學溫江分校等高等院校10余所，并有中科院成都分院農業生物技術中心、四川省食品研究院、四川農業大學水稻研究所、成都市二農科所、成都勘測設計院等科研機構20多家，各類科技人員近萬名。成都七中實驗學校，國家級示范性學校溫江中學等基礎教育資源豐富。據,導,內,源,據2006年溫江統計數據房地產業與傳統服務業仍然占據主導在該組團內依托高校教育資源對接中心城市的輻射和現代經濟發展要求,溫江區政府加大聘請高校人才為政府公共部門工作,實施人才強區、人才興區戰略，創新“柔性引才引智”方式，向高等院校、科研院所“借腦引智”，大力推進溫江區人才資源向人才資本轉變，促進溫江跨越式發展.因此教育業發展較快,但傳統服務業規模偏小檔次偏低使溫江的宜居特性未能充分發揮小,低,揮.問題剖析良好的教育資源基礎，既為溫江奠定了高品質本底，同時溫江也可在此基礎上實施形式多樣的教育旅游項目4.立足市場看未來發展機會

4.1.溫江旅游市場現狀分析作為成都市與都江溫江區旅游市場現狀溫江潛在的共享旅游 市場機會成都休閑度假市場現狀成都周邊旅游休閑度假產品供給分析溫江與周邊旅游休閑度假 產品的競合分析1.以本省和本市的區域旅游消費市場為主。2.以自駕游為主，家庭自助游大幅度上升。1.堰，與九寨溝等景區進行互動聯系的景觀干道，未來可實現旅游市場1.成都城鎮居民的度假休閑比例遠遠高出上海廣州2.近郊旅游、鄉村旅游持續紅火，占游客總數的70%1.高端休閑產品相當匱乏：茶館休閑與農家樂是成渝居民的主要休1.溫江以主題游樂產品最具競爭力，在細分市場中有效占領了家庭旅游市場。2.國際商務會議旅游目的地3.以青壯年旅游者為主，溫江國內游客中25—44歲年齡范圍的占在本區域內的流動和共享；2.距機場20分鐘的車3.優美的環境是第一需求。4.休閑需求頻數提高，重復購買行為明顯。閑方式。2.高端休閑度假產品以商務會議型一般分為都市型和景區型兩大類，都市型依托大都市城市中心區，如成都國76.92％。程占據了交通優勢，方便吸引過境旅游者，但是快速通道太多，容易5.自駕車旅游流行：是家庭 出游的主要方式。6.商務旅游發展迅猛，呈現為主：例如九寨天堂國際會議中心。際會展中心，景區型依托知名景區的優美風光，如九寨天堂，溫江與此相比，結論：現階段溫江造成過境地的效應。規模化的發展趨勢，旅游業與會展業的結合成為吸結論：成都周邊高端商務會議產品非常薄弱。游客以本省、本市為主，細分市場中自駕車游客占主導。

結論：溫江具有依托世界級景區和國際機場的雙重優勢。

引投資拉動經濟的法寶結論：成都家庭自助游和商務 旅游市場份額大、增幅快商務旅游產品發展迅速，高端家庭產品不足。結論：在細分市場中，溫江目 前對家庭休閑度假市場的 開發較強。

目標市場初判現階段溫江旅游市場以本省和本市客源市場為主溫江位于機場－市區－青城山－都江堰－九寨溝等國際景區交通要道上，與以上景區進行區域聯動，是開拓中遠程市場的重要途徑在細分市場方面，溫江目前占有家庭市場、休閑游樂的絕對優勢，此外還需重點關注商務旅游市場、醫療旅游市場旅行社組團11.08%0.26%44.9%

4.立足市場看未來發展機會

4.1.專項市場分析

4.1.1家庭旅游專題（1）

家庭旅游市場具有高速增長潛力家庭旅游一般是家庭成員全體出游,家庭旅游者的個性化需求多樣家庭旅游的特點旅游人數多于散客少于團隊旅游項目偏好存在差異行程安排具有詳細計劃旅游動機傾向親情交流與子女教育對旅游價格反應敏感

家庭旅游市場發展態勢看四川看美國

消遣旅游與探親訪友四川人出游方式看中國

家庭式散客將成旅游市場主力看全球

世界旅游行業協會調查顯示???家庭旅游將成為未來旅游一大熱點25%旅游市場屬于家庭旅游17000萬次旅游攜帶18歲以下孩子

家庭旅游團比例

其他旅游團夫妻同游合家同游

27%39% 34%美國是全球旅游業最發達的國家,在消遣旅游和探親訪友者中,34%是夫妻同游,27%是合家出游

家庭休閑度假旅游在國內迅速興起 家庭出游為國內游客出游的第一組織形式 休閑旅游已成為我國家庭消費支出的第三位

獨來獨往

5.80% 4.49%

家庭自助游33.51%親朋自助游 工作單位組織 其他

四川人家庭觀念極為強烈特點產品偏好未婚期———年輕單身家庭一些新型的旅游項目如探險、攀巖、蹦極和自助游等旅游方式更具有時尚特征,最能適合年輕人的需要。年輕單身家庭,以及由年輕單身者組成的群體是最具旅游潛力的群體。新婚期———年輕夫婦無子女家庭在國外許多發達國家,旅游與年輕人結婚幾乎是相伴而行的,許多人同時把旅游納入結婚計劃之中,稱之為“蜜月旅行”滿巢期Ⅰ———年輕夫婦有一個六歲以下孩子的家庭兒童家庭——滿巢期Ⅰ的家庭，主要消費行為集中在滿足兒童吃、用、玩的需要方面。孩子的年幼使得家庭出行顯得極為不便,不大可能考慮遠途旅游,只在家庭附近的公園、動物園進行休閑娛樂,且頻率較高滿巢期Ⅱ———年輕夫婦有一個六歲以上孩子的家庭兒童家庭——滿巢期Ⅱ的家庭,孩子進入學齡期,教育成了家庭的主題。旅游也成了對孩子進行教育、讓孩子擴大視野的一個重要方面。家長會有意識地趁節假日期間帶孩子外出旅游。這時,家庭對旅游目的地的選擇非常慎重,多以博物館、紀念地、歷史文化名城等人文景觀為選擇對象,滿巢期Ⅲ———年齡較大夫婦與孩子已自立的家庭孩子組成的家庭——滿巢期Ⅲ的家庭,孩子已自立,并且父母也多有固定的收入,目的地選擇中產品需求多樣化，健康度假需求強烈。空巢期———老年夫婦無子女家庭結合旅游活動的特點來看,旅游是最適宜“有閑+最有錢”階層人士的活動。而在所有年齡階段的人中,最符合這一條件的就是城市離退休人員。最新資料顯示,我國男性60歲、女性55歲以上的老年人已達1.33億,并以每年3.2%的速度增長，健康度假需求強烈。孤獨期———單身老人家庭中國人都具有尊老愛幼的傳統美德德,如果家里只剩下老父或老母一人,人晚輩就會加倍予以關照。與父母不在一個城市的子女,會主動邀請父母到自己所在地旅游以及生活居住;與父母同在一地的子女也會主動陪伴父母外出旅游。年齡特點理想旅游地解讀嬰幼兒(0～

5歲)對于帶著嬰幼兒旅行的父母來說,最重要的是方便和輕松,而旅游目的地的風景和人文反而變得次要一些。CLUBMED、Turks&Caicos擁有豐富產品內容，并有“一價全包”性質的產品為首選兒童(5～1010

歲)這種家庭適合選擇有很棒兒童節目的酒店,特別設計的融合自然風光與體現旅游目的地文化的活動可以吸引更多的孩子和他們的父母TylerTlPlPlace、天堂島亞特蘭蒂斯酒店、主題公園產品選擇趨于多樣化，尤其可以提供孩童看護，且擁有豐富成人活動的產品為首選少年(12～

18歲)可選擇能夠體驗各種培訓課程的酒店或度假村,因為這個年齡層次的孩子希望嘗試一些成年人的項目Pinehurst、LoewsCoronadoBayResort&SPA、城市游覽、博物館、藝術展覽,音樂會選擇綜合性目的地，充分體驗目的地風土人情及獲得教育機會4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（2）不同特征家庭的出行選擇示,中,

依據家庭中孩子年齡的劃分根據美國一項調查顯示在被調查的1600個成年人中有57%認為孩子的年齡對選擇旅游目的地有影響。類型特點產品解讀郵輪旅游郵輪旅游坐郵輪旅游的最大好處是可以1次游覽很多景點甚至是很多國家皇家加勒比郵輪、麗星郵輪、歌詩達郵輪絕大多數的郵輪上都提供各種各樣可以滿足家庭成員不同需要的娛樂節目主題公園游“帶孩子去主題公園永遠是正確的選擇”迪斯尼、澳大利亞黃金海岸主題公園主題公園不應拘泥于簡單的兒童器械項目，應將游樂、教育、健康于一身農場游農場游適合全家同樂，提供教育孩子的經驗和體驗迥然不同的鄉村生活，MowbrayPark農場游隨著城市精英人群的不斷擴大，去鄉村休閑度假已成為城市家庭的重要選擇露營之旅露營并非一定要購買帳篷,在國家森林公園或是一些大的森林度假村里,都有可供租賃的小木屋LostLake露營、在陌生環境里共度時光，既可加深家庭成員間的感情，又可以使各成員得到不同的生活體驗海島及度假村旅 游沙灘和棕櫚樹構成的別致景觀非常適合家庭旅游者,那里空間的選擇性大,活動的項目多ClubMed民丹島度假村高質量的度假村與“一價全包”是未來家庭出行的首選，豐富的度假村體系是目的地重要的規劃建設項目4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（3）家庭旅游目的地核心要素

家庭度假酒店家庭旅游主題體驗

家庭旅游關注因素

安全是家庭旅游的首要因素,因此家庭旅游的類別基本都以安全、便利、冒險性小的旅游方式為主 住宿、飲食衛生等有著更高的要求，興趣愛好各不相同,對餐飲、娛樂、旅游景點等旅游項目有著不同的偏好文化娛樂設施

家庭旅游團體對旅游價格的反應也十分敏感 家庭出行關注目的地的旅游產品豐度，以最小的交通成本享受全面的度假體驗

家庭旅游目的地主力產品親近大自然啟智知識型食趣4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（4）地域標志類 主題樂園特色文化主題游樂系統異域風情類主 題樂園微縮景觀節事活動植物 園動物 園博物 館創意 園家庭旅游目的地產品結構 文化娛樂設施系統 購物 型親子購物年齡美食地域美食

住宿系統主題酒店與 度假村家庭主題度假 村交通系統游線交通家庭游線國外國外家庭旅游產品：

郵輪旅游

主題公園游 農場游 露營之旅 海島及度假村旅游 主題酒店 親子購物

歷史 文化國內國內家庭旅游產品：主題公園游酒店家庭主題套餐

機遇四川旅游平臺《四川省“十一五”旅游產業發展規劃》到2010年，將建成亞洲地區的重要旅游目的地大成都旅游圈家庭旅游度假地的缺失從大成都旅游圈各板塊旅游產品結構中可以發現，家庭旅游度假地缺失國內日益龐大的家庭旅游市場隨著國內假期調整,居民收入不斷提高，家庭旅游市場勢必日益龐大溫江對接家庭旅游度假地具有可行性溫江區緊靠成都，休閑游樂初具規模，河濱區域重力開發，鄉村旅游漸成熱點

戰略意義豐富旅游產品結構溫江打造成為一站式家庭旅游度假地可以極大的豐富大成都乃至四川旅游產品結構存在整合中國中西部家庭旅游市場的可能性四川是中國中西部重要的旅游目的地，作為一站式家庭旅游度假地，溫江未來有望成為川內重要家庭旅游目的地中國家庭旅游需要品牌塑造目前我國的家庭旅游還處于培育階段,大多數旅游目的地仍持觀望態度,因此樹立一個成功的家庭旅游品牌,形成示范效應,才能帶動整個家庭旅游的熱潮案例鏈接——中國香港向亞洲首選家庭旅游目的地的轉型

香港旅游業下一步發展目標是成為亞洲家庭旅游目的地家庭旅游 目的地香港旅游的角色轉變：

都會式旅游原本是香港旅游的優勢，但隨著迪士尼和多項大型旅游項目的陸續落成，家庭旅游將會成為香港的新優勢。香港家庭旅游市場（內地）：

重點區域：珠三角、長三角和環渤海經濟區三大高增長地區 客群目標：是要吸引家庭游客和高收益的商務游客帶家人來香港旅游

都會式 旅游勝地香港旅游的形象轉變：香港家庭旅游產品：

主推“寓教育于娛樂” 的親子旅游產品近期重點建設項目：

香港迪士尼樂園東涌吊車香港濕地公園重建后的海洋公園購物天堂萬象之都樂在此愛在此家庭旅游運營策略：

“樂在此愛在此”的旅游形象打造 香港旅發局把以上項目同博物館和遠足游等景點串連起來，包裝成眾多寓教育于娛樂的旅游項目

“家·家樂悠游”計劃：招募熱情好客的本地家庭，請他們為來港旅游的海外家庭設計行程并做導游，同游客一起暢游香港香港家庭旅游引發旅游投資熱潮2004-2008三年間，香港為進一步開發家庭旅游，建設大型旅游項目所涉及的投資將超過315億港元。4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.2商務旅游市場

未來成都：國內外商務旅游的重要目的地

2005-2008年中國熱點商務旅游目的城市的調查報告顯 示,成都連續三年名列中國十大商務旅游城市前列。 據預計，在未來幾年，成都每年舉辦的大中型展覽 將超過150個、大中型國際國內會議2000個，吸引外地 客商500萬人次以上，參觀展覽人次2000萬以上。 從成都抽樣統計年鑒數據分析看出，溫江區商務會 議市場自1999年以來，一直保持較高的市場份額。 在未來一段時間內，溫江依托區位優勢、工農業、 高等教育發展形成的商機及會議和展館設施，商務會議 市場會進一步擴大。

西部花園型商務旅游城市

依托花博園和花博國際會展中心等展覽和會議設施的建設，吸引成渝會展商務、高端度假人群 依托大型主題展覽活動，并形成特有、固定的會議展覽活動等，規模化、專業化發展以吸引商務人群 為高校、企業和政務會議，團體培訓人群，開發設計“拓展訓練”，營造休閑會議模式 依托未來的旅游休閑度假業發展方向，打造情景商務度假，以溫泉資源與特有的鄉村休閑度假吸引高端商務人群

商務旅游市場特征

以商務或者其他特定的活動為導向，如會展、培訓等 出游頻率具有周期性，頻率相對較高 對消費價格敏感性較低 對整體軟硬環境要求較高4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.3休閑游樂旅游市場

全面的休閑游樂時代看國內

21世紀世界全面進入休閑游樂時代，國際旅游專家普遍認為， 主題游樂園的正常生命周期在7-8年。 目前，中國已形成世界上規模最大、增速最快、潛力最強的休閑 游樂市場。時尚休閑和游樂體驗的產品組合,構成現代休閑游樂的 新元素。看成都

成都休閑娛樂消費在全國一直走在前列，1000多萬人口，每天 流動人口50萬人次，有強烈的休閑娛樂消費欲望，是一個龐大的 消費城市。 國色天鄉07年4月14日開園當天就吸引了近六萬名游客光臨，該 游樂基地在蓉城掀起全新的休閑娛樂時代。

溫江全新的休閑游樂發展觀

打破傳統休閑方式，用全新游樂方式引領成都休閑生活，增加刺激體驗深度以吸引回頭客 結合中國本土特色文化，豐富內涵，形成獨特的核心競爭力 主題游樂園生命周期較短，容易被復制替代，需要對游樂產品和項目推陳出新，以適應市場需求

全家的休閑游樂體驗

年輕人和和孩子是消費主力，以家庭出游為主 傳統休閑方式開始逐步呈現多樣化特征，逐步影響成都人的新休閑需求 更注重周邊環境，以及健康休閑和娛樂的游樂體驗經濟指標主要醫院及分布主要醫療旅游項目泰國—

—全球最大的醫療旅游目的地

2006年醫療旅游人數：140萬人次，較2005年增長20% 2006年醫療旅游收入：醫療收入（200億泰銖，折合7.1億美元）＋旅游收入（160億泰銖，折合5.7億美元）

曼谷以及主要旅游城市如普吉、芭堤雅和清邁 泰國康民醫院（BumrungradInternationalHospital）

主要醫療旅游項目：健康檢查、激光治療近視眼、整容、口腔衛生、手術和康復治療 輔助醫療旅游項目：泰國的傳統保健服務，如泰式按摩和水療法印度——預計到2012年，這一行業占國內生產總值的比例將達到8.5%

2002年，印度醫療保健行業占國內生產總值的比例為5%，雇傭了約400萬名勞工； 預計到2012年，這一行業占國內生產總值的比例將達到8.5%，印度2012年的“醫療旅游”的年收入預計達到22億到美元

印度阿波羅醫療集團（APOLLOHOSPITAL）“如果走對了路子，印度將能治療整個世界！”———阿波羅醫療集團

主要醫療旅游項目：心臟手術、膝蓋移植、美容手術和牙科新加坡——亞洲推行醫療旅游最早的國家，至今仍是亞洲的醫療保健和生物制藥中心

2005年來訪的醫療旅客有37.4人，為新加坡帶來了大約87600萬新元（折合5.5億美元）的旅游收益

新加坡陳篤生醫院（TanTockSengHospital）

主要醫療旅游項目：擅長于心臟病，眼部疾病和腫瘤的治療4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.4醫療旅游市場（1） 國際醫療旅游業概況和發展態勢

亞洲醫療旅游發達國家的醫療旅游發展概況 世界醫療態勢：歐美迷戀亞洲五星“醫療游” 新加坡發表報告說，亞洲醫療旅游產業目前正以每 年20%到30%的速度增長，預計到2012年，該產業的 年收入將超過44億美元，其中，印度、泰國、新加坡、 馬來西亞和韓國成為醫療旅游的首選目的地。 土耳其 印度新加坡泰國巴西亞洲：世界醫療旅游的高地發達國家民眾最為青睞的醫療旅游目的地4.立足市場看未來發展機會4.1.專項市場分析4.1.4醫療旅游市場（2）

中國醫療旅游等待起飛

目前在我國，醫療保健旅游還處于起步階段，在我國醫療旅游在旅游行業中還是一個不被人熟知的“冷門”，其開發前景十分廣闊、誘人。我國的中醫保健正在逐漸成為外國人所關注。 各國各城市，希望通過互聯網能夠獲取海外醫療甚至專家治療的資訊，整個區域的國家都加入了競爭，希望成為區域、乃至全球的醫療護理中心。

第三世界的醫療服務誘惑

亞洲第三世界國家已成為西方人最喜愛的“醫療旅游”的目的地，醫療保健旅據法新社報道：旅游已經成為每年帶來數十億美元的新興產業。亞洲醫療旅游產業目前正以每年20%到30%的速度增長，預計到2012年，該產業的年收入將超過44億美元。

創新的醫療旅游服務內容

偏重保健。內容包括在旅游中安排和增加登山、漂流、滑雪、野營，以及日光浴、空氣浴、森林浴、溫泉浴等健身活動的旅游方式，通過旅游達到運動健身的效果； 偏重醫療。旅游服務行業和醫療機構共同合作，根據旅游者的身體情況及病情進行科學的分析，做出科學的旅游治療安排。由導游、醫務人員和服務人員共同帶領,邊游山玩水,邊講授有關的保健知識和運用保健方法（包括配合使用中醫保健理論和藥膳），并對他們進行科學的治療。4.立足市場看未來發展機會

4.3.立足市場看溫江旅游產品導入

通過創新旅游資源觀看溫江，通過審視國內外旅游市場需求與趨勢，溫江需要導入的旅游產品包括：

針對國際市場 針對國內市場針對區域市場以“醫療旅游”和“健康體育旅游產品”為特色的康體度假產品以“原生態風光”、“健康鄉村”為特色的鄉村旅游產品以“文化創意”為特色的文化旅游產品以”花木文化“和”歡樂鄉村“為特色鄉村旅游產品以”醫療旅游“和”體育旅游“為特色的康療養生產品以”交易會展“、”康體度假“為特色的商務旅游產品以”康療養生“和”體育休閑“為特色的商務旅游產品以”主題游樂“和”歡樂鄉村“為特色的中高端家庭休閑度假產品其它專項旅游產品：婚慶旅游產品、科普教育旅游產品、銀發旅游產品……旅游業發展模式引擎功能案例發展特色節事活動驅動型節事活動瑞典馬爾默

Malmo以體育娛樂、交易博覽會為特 色主題游樂驅動型主題游樂

美國布蘭桑市CityofBranson以娛樂演出和主題公園為特色高端度假驅動型家庭度假美國威廉斯堡市Williamsburg以家庭旅游為引領文化創意驅動型創意觀光英格蘭蓋茨赫德

Gateshead以人造的觀光型吸引物業為特 色娛樂休閑驅動型濱水休閑美國圣安東尼奧SanAntonio以RiverWalk濱水休閑為核心 吸引力商務會展驅動型商務會展英國威斯敏斯特Westminster以商務旅游為引領鄉村休閑驅動型鄉村旅游法國普羅旺斯

Provence休閑農業驅動的鄉村旅游康體養生驅動型醫療旅游瑞士蒙特勒以靜港醫療中心為驅動的國際 時尚醫療旅游5.立足國際花園城市看溫江旅游發展模式5.1.國際花園城市、可持續的生態宜居型城市旅游業發展模式及案例研究

案例遴選標準：由于國際花園城市的評選屬于自愿行為，因此國際上有許多可持續的生態宜居型城市沒有參加此項評選，因此，在案例鏈接時并不局限于對國際花園城市旅游業發展的研究，而是拓展至世界上旅游業發展成功的可持續的生態宜居型城市，通過研究與溫江城市能級相當的七個城市，為溫江旅游業發展尋找借鑒。節事活動驅動型

【案例鏈接】瑞典馬爾默Malmo（2008，CategoryD，1st金獎）以體育、戲劇為旅游特色，以教育、醫藥、居住、商品交易博覽為其它產業特色的，從工業城 成功轉型的國際花園城市。

歐洲前衛住宅摩天大廈“旋轉中心”1.城市概況：

位于波羅的海海口厄勒海峽東岸－瑞典，人口27萬，面積154平方公里； 它成功的可持續發展嘗試使其成為生態城市建設的典范，并于07年榮獲“國際花園城市”（D檔第一名）；

瑞典的大糧倉，不足瑞典1/30人口的城市，卻生產了瑞典1/3的糧食；2.特色：從工業城到大學城的產業轉型

工業城：瑞典考庫姆造船所(Kockums)是世界上最大的造船所之一，在70年代馬爾默最大的雇主，但到了80年代中期Kockums造船所關閉，使城市失去了一個最大的雇主；

大學城：造船所的舊址，現在被馬爾默大學使用。成立于1998年,如今已是瑞典第8大大學，該大學對城市的發展具有相當大的影響，過去幾年間，隨著馬爾默大學建立起來，城市現在全面關注教育、藝術和文化。 居住：由于逐漸成為中上階級的社區，從1990年代末期，馬爾默采取了一項再發展吸引力的海濱住宅的計劃。我們可以看到許多大膽的建筑。西部港口曾是重工業的主要場所，在2001年重建成為馬爾默最高級的居住區，包括最高級獨特的建筑群的Bo01區。其中最有名“

明日之城”，是一個住宅示范區。2005年8月31日新建成的歐洲前衛住宅摩天大廈“旋轉中心”，高189米，共有9個區層，每區層有5層，152個單元，每區層都旋轉少許，使整棟大廈共旋轉90度。大廈最底下兩個區層是辦公室，其余7個共有150個豪華住宅單元，總面積1.5萬平方米。

醫藥：馬爾默／隆德地區位于瑞典生物技術發展的兩條產業帶之一，已成為北歐最大的生物技術產業帶Ｍｅｄｉｃｏｎ谷，擁有該國１５％的生物技術公司，隆德大學及Ｉｄｅｏｎ科學園區建構了本區主要的研發能量。3.旅游業的發展：（1）全面的體育俱樂部：有300多家涉及各項運動的俱樂部，還擁有全歐洲最大的運動場所—馬爾默運動區；（足球：馬爾默FF足球隊是瑞典的王牌冠軍；冰球：MIF紅鷹是瑞典最好的球隊之一； 賽馬：有北歐最古老的賽馬場，每年舉辦大賽；武術：MAI運動俱樂部和武術聯合俱樂部，都獲得過歐洲和奧運會冠軍）（2）活力的戲劇舞臺：從1970年代開始，成為大量獨立戲劇團體和一些音樂戲劇公司的聚居地；（3）豐富的節慶活動：馬爾默節（每年8月的第三周，美食和活動）、BUFF電影節，國際兒童和青年電影節等；（4）人工沙灘和露天浴場：馬爾默休閑的好去處。4.城市依托：——

丹麥首都哥本哈根2000年建成的俄爾松跨海大橋，連接了馬爾默和哥本哈根，使瑞典南部與丹麥以及歐洲大陸的往來更加便利。5.國際花園城市打造措施：在面對由工業城市轉變生態花園城市的過程中，政府對”生態可持續發展和未來福利社會”的共同認識，組織發起一次歐洲建筑博覽會，通過地區規劃、建筑、社區管理等進行可持續發展的超前嘗試，該改造方案簡稱”BO01”，她推動了歐洲對生態建設的嘗試，2001年獲歐盟”推廣可再生能源獎”百年蘭桑主題游樂驅動型【案例鏈接】美國布蘭桑市(CityofBranson，Missouri，USA)1.城市概況：一座美麗的內陸小城，位于美國中西部密蘇里州西南，面積約30平方公里，人口7500人。以娛樂演出和主題公園為特色，從家庭旅游目的地擴展成為商務會議目的地的美國中西部宜居宜游的小城2.特色——旅游度假消費產業：造就超過本地人口10倍以上的就業崗位（10萬個），2005年旅游年收入超過10億美元，稅收0.7億美元，接待游客720萬（以美國人為主，居民與游客的比例達到1：960），人均停留時間3.7天；布蘭桑鎮自然資源稟賦一般，歷史文化遺產一般，為什么會創造這樣的奇跡？——

它找準了自身發展的定位

——

針對具有普遍性、時代性的消費需求，創造新的人文優勢，走一條吸引中心城市優勢資源之路。而且，布時處“逆城市化”背景，中心城市的優勢資源及產業正值分解勢頭，這是小城鎮發展巨大的基礎和推動力。它的發展興盛，主要是依托眾多的主題公園（3）、劇院（49）、博物館（10），以及購物中心、高爾夫球場、餐廳等，這些都是傳統意義上中心城市的優勢資源，正是由于這些資源的到來，布跨越式地提升了吸引消費的能力和自身消費水平——

具體項目打造：從以鄉村音樂著稱的家庭度假目的地到規模齊備的商務會議目的地

4座主題公園：銀元城主題公園SilverDollarCityThemePark（綜合性）、TheTrackFamilyFunParks（不收門票，5處）、WhiteWater(The

Ozarks

largest

outdoor

water

park

)、CelebrationCity（Branson’s

Biggest

Nighttime

Family

Attraction

）49座劇院：家族劇院PresleyCountryJubilee等；——（劇院規模、演出質量和主題公園達到世界水平）規模齊備、設施先進的商務會議設施：面積近3萬平方米，配套1500平方米的SPA服務。3.宜居宜游的城市打造：社會治安好、家庭觀念強、生活成本低、旅游產品豐富、旅游配套齊全，成為美國中西部以適宜人居和休閑度假而聞名的城市。4.發展歷程：1907年，哈羅德·懷特出版了《山中牧羊人》一書對布蘭桑地區進行介紹，該書影響巨大，人們開始認識布蘭桑；50年代，著名鄉村歌手福雷來到此地，當地娛樂開始受到全國矚目；主題公園和劇院的打造；第一次發展高峰：1991年，著名的“60分鐘”電視節目（“60Minutes”TVprogram）公布其為“世界現場音布樂之都”

（LiveMusicCapitaloftheEntireUniverse），藝術家、游客、投資商紛至沓來，游客量從91年的400萬迅速攀升到93年的700萬，奠定了布蘭桑這座中部小城在美國旅游業中的地位。整個90年代，伴隨劇院數量激增，度假中心、餐廳、購物中心、醫院等各類配套設施同步增加。21世紀初，布蘭桑迎來第二次發展高峰。2005年，新建項目投資達到創紀錄的1.2億美元。2006年，投資達4.5億美元、集娛樂購物于一體的布蘭桑文化商業街項目（BransonLanding）投入使用。2008年，新會展中心（NewConventionCenter）將投入使用。布蘭桑傳奇仍在繼續……高端度假驅動型【案例鏈接】美國威廉斯堡市Williamsburg

以家庭高端度假為引領的宜居宜游的花園歷史名城城市概況：位于美國弗吉尼亞州東部，美國一座著名的歷史名城和旅游勝地；

總面積22.5平方公里。土地占22.1平方公里，水占0.3平方公里，總人口為11998人（2000年）； 英國在北美大陸最早的移民點之一，有300多年的建鎮歷史，由從英國倫敦出發的144名移民于1607年5月13日建立；特色：實現了新、舊大陸文化的一脈相承，因而成為了知名的歷史城市、北美十佳家庭旅游度假勝地、歐美重要的國際會議中心、國際交往和旅游的熱點。年接待游客500多萬人，26%的市民從事旅游產業。具體旅游項目的打造：1、金斯米爾度假村KingsmillResort&Spa：——

滿足從大人到小孩的各種需求世界十大家庭度假勝地之一；最多的娛樂選擇：適合孩子的（游戲場、兒童營地——網球、高爾夫、游泳、垂釣、手工、主題活動）；適合大人的（63個洞的高爾夫球場、皮劃艇、15個世界級網球場、徒步、自行車、燭光晚餐）；適合全家的（街頭派對、歷史劇演出、SPA）；優美的景色：沿歷史悠久的詹姆士河（thehistoricJamesRiver）；舒適的居住：425間豪華別墅型度假設施；

齊備的服務配套：設備和規模全面的會議設施、嬰兒看護、KidsNightOut的服務等。2、古城構建：“殖民時期的威廉斯堡”

(ColonialWilliamsburg)——由石油大王洛克菲勒先生修建3、布什花園游樂園（Busch

Gardens

）4、WaterCountryUSA家庭水上樂園5、眾多的博物館城市打造：非常重視城市綠化，綠蔭處處，鵝卵石鋪成的小路在城內隨處可見。城中近百座花園給威廉斯堡蒙上一層恬靜、幽雅的氣氛。旅游維護和發展：每年市政府撥款200萬美元，連同旅游收入2.2億美元，全部用于威廉斯堡市的再保護與市民教育產業。此外，威廉斯堡市有一個專門的“保護基金會”，專門用于對文化遺產的保護。No.NameTypeyp1AngelsoftheNorthTouristAttractions2SageGateshead(The)TouristAttractions3GatesheadMillenniumBridgeTouristAttractions4GibsideChapelTouristAttractions5SaltwellParkParksandZoos6GatesheadQuaysLeisure7BalticCentreLeisure8GatesheadHikeSports9ShipleyArtGalleryMuseums文化創意型觀光吸引物業為特色的宜居宜游的國際花園城市藝術開始引起公眾的注意：文化創意驅動型

【案例鏈接】英格蘭蓋茨赫德Gateshead（2006，CategoryC，1st金獎）千禧橋 北方天使

TheSageGateshead

Saltwell park城市概況：位于泰恩河南岸，曾經的工業重鎮，1960年前是紐卡斯爾著名的產煤區；人口30多萬（1983），面積112平方公里；特色：從煤礦到文化城，從“有趣”變得更加“宜人”——

城市衰敗后又成功轉型的經典案例上世紀80年代晚期，骯臟蕭條的城市＋條緩緩流動的臭水溝，是蓋城市的寫照，人們紛紛離去，而現在是觀光客們的目的地，并且正在成為熠熠發光的文化中心，奧秘所在：——

文化藝術創造的觀光休閑吸引物所引領的再生。

通過一項耗資15億美元的改造工程，重新恢復秀水； 舊城喬治式建筑的修復，零售業重新興隆，男人女人聚會的地方；

BalticCentre

★1994年，巨型雕塑—“北方天使”，重200噸、高20米、價值120萬美元，矗立在城市的主要 入口處，一夜之間就引起了轟動。 ★再接著，花去7400萬美元的改造，將一個古老的糧倉變成了當代藝術的主要中心（Baltic Centre），從2002年開放算來，第一個年頭就接待了超過100萬的游客，是預計人數的4倍。 ★2002年，泰恩河千禧橋（MillenniumBridge）人行橋（3500萬美元）贏得了英國最高建筑獎

——RIBA的斯特林獎，其為弧形斜拉橋，宛如一把豎琴，橋面可向上收攏以便巨輪通過； ★圣蓋茨黑德音樂廳（TheSageGateshead）（12700萬美元）,其型如貝殼,，為這座藝術風情 濃厚的城市又平添幾分風采； ★另外，還打造了六座形態、顏色各異的大橋橫跨泰恩河，TyneBridge（橋身呈深綠色），而

SwingBridge（橋身呈深紅色） 沿著改造后的泰恩河畔碼頭區，那里現在到處都是時尚酒店、創意酒吧、餐廳和公共藝術休閑空間。城市依托：——

紐卡斯爾

曾是工業革命的前沿陣地，現在則是風情萬種的藝術之都；打造后的效果：

2006年，至少200萬游客來紐卡斯爾和蓋茨黑德觀光。 對藝術、文化、運動的投資已在經濟活動中吸引了 額外200億美元的投資，從而創造了2.4萬個工作機會。

OMIS調研機構所作的一項雇員調查顯示，人們認為這座城市是：—英國第三大適合做生意的城市(以前是第19位)；—如今，紐卡斯爾地區46%的大學畢業生選擇留下來。—《旅游雜志》和《觀察家報》都把這里評為最佳旅游地點；—歐洲的白領們也將這里評為八大適宜生活的城市之一。娛樂休閑驅動型【案例鏈接】美國圣安東尼奧SanAntonio

以濱水休閑為核心吸引力的宜居宜游的花園城市概況：美國德克薩斯州南部，全美第8大城市，德州的三大城市之一；美國和墨西哥邊境最大的城市、美墨商品進出的口岸；居民超過一百萬人；面積近100平方公里；被著名旅游雜志“柯尼旅行家”(CondeNastTraveler)譽為“全美第二位，全球第九位最受喜愛的旅游城市”。產業構成：服務：—

旅游：theRiverWalkandtheAlamo－800萬游客·有名的景點—

商務：SanAntonio‘sHenryB.Gonzalez會議中心（2.18億美金、6年、14萬平方米）；1個新的會議酒店；家禽展覽會；農業綜合企業的農作物交易市場；一個物流港口；專業會議目的地—

健康護理：醫藥和生物－900英畝的南德州醫藥中心－25000·14％就業人口；制造：豐田汽車的制造政府：軍事基地（3個飛行基地、1個陸軍基地）其它：幾個大型零售中心、一個運動中心、1個新的TexasA&M校區水城構建：一帶一環圣安東尼奧河穿過圣安東尼奧市中心，在市中心繞了一圈成為一環狀的河道；全河流以主題分為4個部分，從上游開始依次是：1、集聚大量藝術和自然自然博物館的博物館區；2、以Riverwalk為中心的核心商業休閑區；3、河道景觀區；4、歷史游覽休閑娛樂。RiverWalk河畔步行街：“PaseoDelRio”（帕塞歐·迪爾·里約）濱水步行帶，約長4.5km的河畔，將濱水商業設施與公園般的環境結合一體，創造出一派濱水繁華而又綠意盎然景象.現在每年可接待游客700萬人.

濱河公園與各種商業設施（酒店、商場、宜人的小賣店、上百家各種風味的餐館、露天的茶座、咖啡廳、酒吧等）的遙相呼應＋步行帶的嵌入（茂盛的柏樹、橡樹、柳樹，小花園，噴泉，休息長椅）＋卵石鋪砌的沿河步道；

改造歷程：河岸兩旁美好的河濱步道主要是經歷自1941、1960、1987年三次的維護保存計劃所創造出來的。主要的原始構想是建筑師賀格曼于1929年所提出來，稱之為PaseodelRio計劃。與水相關的特色：拱橋道道、河岸色彩斑斕的燈具、露天小游船；其它旅游和城市打造：無以計數的公園；；TheAlamo博物館；豐富的歷史文化遺跡；主題公園（TheSixFlagsFiestaTexasthemepark，TheSplashtownwaterpark，SchlitterbahnGermanwaterpark）；高爾夫；網球；騎馬比賽等。商務會展驅動型【案例鏈接】英國威斯敏斯特FirstPlaceCityofWestminster以商務旅游為引領的國際花園城市城市概況：位于英國倫敦西部；2001年榮獲“國際花園城市”稱號（E檔第一名）；人口超過100萬，總面積21.48平方公里；特色－商務旅游：

商務游客占整體過夜游客的1/4左右，消費則占整體游客的1/3左右； 區內有豐富的商務設施，如：會議場所和會展場所——16個會議型酒店、22個會議場所（容量均超過300人）、還有近60個多功能的可開小型會議的場所。（詳見Westminster_Conference_&_Convention_Centres_2001）； 為商務游客提供a“one-stop-shop”服務，包括：會議的場所，住宿，旅游景點和其它相關服務；其它相關休閑旅游項目和設施：SportandLeisure：5個室內和2個室外運動場所；Parksandgardens：5大皇家公園；Attractions：歷史遺跡，世界聞名的購物街，濱河休閑，高品質劇院影院等；Arts：本地藝術社區，國際家居旗艦藝術中心和機構;SayersCroftRuralResidentialFieldStudyCentre：鄉村活動；Retail：零售休閑地；

ResCard：擁有這張卡，在許多地方都可以享受近30%的折扣，如（Museums,Music，Restaurants，Sport，Cinemas，etc）鄉村旅游驅動型【案例鏈接】法國普羅旺斯Provence以浪漫醉人的薰衣草花卉為引領的鄉村旅游勝地城市概況：普羅旺斯，從地中海沿岸延伸到內陸的丘陵地區，中間有大河Phone流過，很多歷史城鎮，自古就以靚麗的陽光和蔚藍的天空，令世人驚艷，也是中世紀詩人在詩歌中時常稱道的“快樂王國”。歷經羅馬帝國時期和18世紀末大革命時期分分合合，迄今普羅旺斯依然在法國大地上演繹萬種風情。主要景點：卡馬爾格（Camargue）平原,沃克呂茲(Vaucluse)葡萄園,普羅旺斯高地(Haute-Provence),阿維尼翁(Avignon)以及它的教皇宮、阿爾勒(Arles)和奧朗目(Orange),羅旺斯的艾克斯(Aix-er-Provence),圣特羅佩(Saint-Tropez)。特色美食：在美食方面，普羅旺斯最大的優勢在于農產品豐富，新鮮的蔬菜水果、橄欖油、大蒜、海鮮、香料組合成食客的天堂。產業特征：主要是薰衣草方面的生態農業及生態旅游業。薰衣草的產品如香水，香薰油，干花等。旅游的方式主要是騎自行車欣賞沿途風景，踏遍薰衣草的每一個角落，讓你親身感受法國農村的特色，及風土人情。風俗特色：“普羅旺斯”已不僅是一個單純的地域名稱，更代表了一種簡單無憂、輕松慵懶的生活方式；一種寵辱不驚，看庭前花開花落；去留無意，望天上云卷云舒的閑適意境。這個地區的活動之多，更是令人目不暇接，從年初2月的蒙頓檸檬節到7月-8月的亞維農藝術節。歐洪吉的歌劇節到8月普旺斯山區的薰衣草節，四時呼應著山城無拘無束的歲月。康體養生驅動型

【案例鏈接】瑞士蒙特勒Montreux

羊胎素美容圣地，世界明星富豪云集的抗衰老基地?????

蒙特勒概況自然環境

座擁山地湖泊，田園鄉村風光地理區位 位于瑞士南部，距日內瓦(Geneva)1個小時的火車路程，距蘇 黎世（Zurich）3小時的火車路程小鎮規模 面積：34.746平方公里 人口：約2萬2,000人發展歷史瑞士旅游業的發祥地：瑞士的第一家賓館出現在蒙特勒，貴族們當時住的是由農舍改造而成的“家庭旅店”。如今成為著名的療養美容圣地，活細胞注射療法吸引了無數名流、名模。古樸的風情也令許多歐洲皇家及顯達人士將這里做為度假勝地。蒙特勒靜港醫療中心：靜港醫療中心成立于1983年，是瑞士健康和社會保障部特許的著名羊胚胎素抗衰老醫療中心。位于美麗的日內瓦湖畔，遠眺風景如畫的阿爾卑斯山，環境靜謐，風格雅致，是世界各國的明星富豪、政商要人實現青春健康的夢想，延緩衰老的首選。特色：專業化的醫療團隊：擁有瑞士政府認證的羊胚胎素抗衰老執業醫師及其醫療服務團隊個性化的醫療方案：繼承了傳統羊胚胎素活性療法成就同時，發展出領先的個性化抗衰老治療方案，可以針對每個客人的身體特質和衰老狀態，制定個性化的羊胚胎素抗衰老治療方案時尚化的醫療旅游：瑞士靜港醫療中心面向全球營銷“青春之旅”的保健醫療旅游產品蒙特勒爵士音樂節蒙特勒湖拜倫筆下的西庸古堡滑雪場野生水仙花旅游業發展模式引擎功能案例適配范圍溫江適配性適配度節事活動驅動型節事活動瑞典馬爾默

Malmo擁有數量眾多的劇院、球隊和賽事溫江節事活動缺乏，不具備發展條件★主題游樂驅動型主題游樂美國布蘭桑市

Cityof Branson擁有四家知名的主題公園、49座劇院和鄉村音樂節溫江主題樂園在西部獨樹一幟，具備發展條件和潛力★★★★★高端度假驅動型家庭度假美國威廉斯堡市

Williamsburg擁有金斯米爾度假村、布什花園等世界知名的度假產品溫江缺乏高端度假產品，但具備發展高端鄉村度假的資源條件★★★★文化創意驅動型創意觀光英格蘭蓋茨赫德

Gateshead創意地標、藝術中心等構筑風情萬種的藝術之都溫江文化創意產品缺乏，文化背景和資源條件相對缺乏★娛樂休閑驅動型濱水休閑美國圣安東尼奧

SanAntonio全美第八大城市，依托圣安東尼奧河打造特色娛樂休閑溫江目前缺乏大量的高質量消費人群，難以支撐此類產品★★商務會展驅動型商務會展英國威斯敏斯特

Westminster依托倫敦，通過豐富的商務設施打造商務會展旅游勝地成都市會議會展布局不在溫江，周邊競爭成本高壓力大★★★鄉村休閑驅動型鄉村旅游法國普羅旺斯

Provence擁有適宜發展都市農業的花卉自然資源和鄉村旅游資源溫江鄉村旅游發展條件和基礎好、具備相應的政策支持★★★★★康體養生驅動型醫療旅游瑞士蒙特勒依托世界知名的醫療旅游中心溫江位于成都醫療產業帶，有雄厚醫療科研、產業資源★★★★★5.立足國際花園城市看溫江旅游發展模式5.2.溫江旅游休閑度假業發展模式的適配分析【結論】溫江旅游休閑度假業發展的組合模式是：發展和完善主題游樂引擎產品，轉型和提升鄉村旅游產品，導入和做大康療養生產品，形成：主題游樂、康體養生、鄉村休閑度假三輪驅動的發展模式第二部分戰略定位篇總體定位市場定位主題形象目標體系發展戰略產品體系1.總