農業觀光園可行性研究報告目錄第一章總論1.1項目提綱1.1.11.2項目建設單位、法人代表、所有制形式1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容1.4項目綜合評價第二章項目背景2.1項目的由來2.2

項目建設的重要性與必要性及其意義2.2.1項目建設的重要性與必要性2.2.2項目建設的意義第三章項目總體方案設計3.1項目建設指導思想3.2項目規劃原則3.3項目建設內容第四章生態農業觀光園可持續發展的方向4.1生態農業觀光園可持續發展的方向

第五章研究結論與提議5.1

方案總體描述5.2結論5.3提議第一章總論1.1項目提綱1.1.1項目名稱項目名稱：項目建設可行性研究匯報1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：XXXXX科技有限企業法人代表：XXX注冊資本：XXX萬元企業類型：有限責任企業注冊地址：XXXXXXXXXXX成立日期：XXXXXXXXXXXXX1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容一、建設地點：生態園座落于青龍湖鎮北劉莊村，地勢平坦，資源豐富二、建設規模：生態園是一種以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為保證產品優質高產，生態園聘任農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。三、建設期限：建設期為2年四、建設內容：1、前期計劃重點建設基礎設施：（1）按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行詳細分區；（2）興建小型現代化的養殖中心；（3）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；（4）修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；（6）修建小型會議中心；2、后期計劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃構造為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，伴隨我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的規定，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是此后農業生產領域的重要任務。為了保證生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出所有由集團內部消化。4、建設農業生態休閑觀光園。在生態示范園的基礎上，立足生態園“綠色環境保護”以及生態園的休閑園的特點，充足運用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。1.4項目綜合評價生態農業觀光旅游是旅游業發展一種新方向，首先拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另首先變化了老式的農業生態構造，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被運用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增長農產品的商品量和農業附加值，加速老式農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業構造的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，深入調整優化農業構造，通過生態農業園的建設，引導和推進農業構造調整。第二章項目背景2.1項目的由來生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴伴隨農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

伴隨收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加緊以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其但愿能在經典的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最佳的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家簡介，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，伴隨我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園重要是以發展養殖、種植園為最重要的經營項目，養殖和種植品種力爭做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售狀況很好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態觀光農業園內游客不僅可吃到多種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到多種動物演出，同步還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在多種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是一般種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們一般所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與欣賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。生態農業觀光園是現代農業發展的一種趨勢，有著豐厚的社會基礎。伴隨社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在處理溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的重要基礎。與此同步，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一種重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的迅速發展提供了廣闊的發展市場。2.2

項目建設的重要性與必要性及其意義2.2.1項目建設的重要性與必要性生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的?，F代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節省、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向?，F代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩和了繁忙的都市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其但愿能在經典的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生?？梢钥隙?，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。發展生態農業是造福子孫后裔的事業，江澤民同志在黨的十五大匯報中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。生態園提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的詳細舉措。生態園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整合，對不一樣產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。2.2.2項目建設的意義（一）觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題

今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的友好相依：熙攘的都市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。此外，目前我國都市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯絡，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一種恰當的時機與方式，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。（二）高效益的觀光農業，為我國老式農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業變化了我國老式農業僅僅專注于土地自身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思緒拓展到關注人-地-人友好共存的更廣闊的背景之中，這也恰好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國老式農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。（三）觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、都市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏對應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻因其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策的傾斜優惠。都市周圍農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，也許成為下一輪房地產開發的熱點地區。第三章項目總體方案設計3.1項目建設指導思想1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。生態園的總體設計將充足體現人與自然友好共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周圍鄉村融為一體。同步為充足展現川西民居特有的風貌，生態園接待區的規劃、設計和建設上將充足考慮“川西民居”元素。2、兼顧景觀生態性與娛樂性。在對生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采用養殖區與種植區和觀光娛樂辨別開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增長觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發“體驗經濟”。通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引都市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。4、服務設施規劃具有現代性。在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，尤其是觀光者關懷的衛生間和洗手池的布置一定要打破老式的農家風格。3.2項目規劃原則生態園的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，倡導自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境互相增進的良性循環。生態園根據自身特點和現實狀況，因地制宜，運用“山”的優勢和“水”的優勢，堅持以農為本，以農業帶動有關產業的共同發展，將經濟發展與環境保護相協調，走可持續發展道路，按照“統一規劃，分期實行，開發一片，建成一片，受益一片，滾動發展”的原則，以現代高效生態農業和觀光業為重要功能區進行開發建設，形成發展長龍經濟的“三個設想”：發展綠色高效農業，積極發展觀光業，合適發展加工業。3.3項目建設內容觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以發明優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充足考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有采摘園、垂釣池、小朋友樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖(水產/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居都市的人回歸自然，追求野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1.設施農業區：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，重要種植多種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、多種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳自用。此外農業園尚有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植多種奇特瓜果，四季常綠，極具欣賞性。2.田園風光區：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車澆灌系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區里放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客欣賞、休憩。3.農作物迷宮區：園區建有農作物迷宮，四季種植不一樣的農作物運用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不一樣。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4.垂釣區：農業園建有一種專業垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。5.嬉水區：為滿足小朋友喜歡玩水的需要，農業園建有嬉水河，嬉水河水深在0.3-05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是小朋友夏天嬉水、抓魚的好地方。6.水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、整年有果。所有果園嚴格按照四川省無公害農產品(水果部分)生產原則進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同步減少勞動用工，減少農藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。7.餐飲區：農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏焦?00人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享有具有獨特風味的農家菜。8.生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。9.木屋別墅區：建5-8個形態各異別具特色、外觀新奇、內部設施完備的別墅。10.農家四合院：建20座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回憶展就布置在其中。農業回憶展以詳實的文字闡明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農業、老式農業和現代農業發展的歷史。展覽重點簡介了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、欣賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。11.驢車鄉村觀光：準備50套驢車，裝飾具有鄉間特色。12.棋藝茶社：建成100平方米的棋場所一種，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。13.小朋友樂園：園中新建小朋友樂園，在環境優美的樹林中的小朋友樂園內設有小朋友們愛慕的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，尚有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。14.附屬建設：1）沼氣池滿足生態園照明、動力等需要2）滴灌系統3）小型現代化養殖園，用于現代化養殖技術的展示和推廣。4)停車場5)服務接待區第四章生態農業觀光園可持續發展的方向4.1生態農業觀光園可持續發展的方向

建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日都市人口壓力，減少市區及旅游熱點的擁擠程度，還可以保護農村生態環境，增長農村土地的運用效益。發展觀光農業，轉變老式的農業生產格局，加緊耕作管理的科學化、技術化，發展綠色食品和特色作物的生產，可以滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場競爭力，獲得農業、旅游的雙重效益。在開發過程中要注意保護生態環境．防止對野生動植物的干擾破壞，并與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發，要保護體現文化多樣性的多種要素，并注意保持現存的民族群體文化特性。

觀光農業的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前，部分觀光農業區片面追求經濟利益，過度依賴非自然技術手段，大興土木，都市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與生態農業協調所體現的地區特點，即地區生態農業特色和地區農業文化特色。根植于符合自然生態的生態農業和老式的農村民俗文化必須加以保持并得以充足體現，開發時應選擇生態效益第五章研究結論與提議5.1

方案總體描述生態農業觀光旅游是旅游業發展一種新方向，首先拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另首先變化了老式的農業生態構造，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被運用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增長農產品的商品量和農業附加值，加速老式農業向現代新型農業的轉