淺談消防系統的運行維護

隨著我國經濟的快速發展，越來越多的現代化高層建筑呈現出消防系統的重要性。很多大廈在建設中,對消防系統的設計、安裝、驗收都非常重視,但在系統交付使用后,就忽視了系統的維修保養測試工作。因為隨著消防設備投入運行時間的增長,系統越容易出現老化和故障現象,如不能及時有效地對系統進行維護和保養,一旦發生火情,整個系統就無法發揮作用,終將釀成火災。下面就自動消防系統日常管理維護和測試的一些重點,談談我在工作中的一些經驗和體會。1自動儀表系統的維護和測試1.1探測器的清洗和確認火災探測器是構成火災自動報警系統的關鍵部件。在火災發生初期,煙感探測器能夠及時探測到火災報警信號,把報警信號及時傳輸到火災報警主機,使主機及時聯動相關的消防設施,把火災在初期就及時撲滅。探測器在經過一段時間使用后,空氣中的水份和浮塵就會緩慢腐蝕其內部放射源,直接影響其報警的可靠性和有效性,探測器就容易出現誤報或報警遲緩甚至不報警。因此,探測器需要定期送到專業清洗廠家進行徹底檢修清洗,通過換源、電氣參數調整后,達到探測器出廠時的指標后才可以再安裝使用。對探測器的測試,應堅持進行模擬加煙抽檢,如果出現煙感探測器不報警或者延遲報警,這部分探測器就需要進行清洗或更換。在測試中應同時核對探測器的地址。一些公寓、寫字樓出租以后,租戶可能進行二次裝修,格局和功能經常發生變化。這就需要及時對探測器編碼地址和房間號重新調整,以免在報警時發出錯誤地址給主機。同時在測試中,還應注意檢查探測器重新安裝后,選型與場所要相符合;安裝位置、間距、傾角、報警面積符合規范要求;探測器的確認燈需要朝向便于人員觀察的主要入口方向。在探測器附近是否有大功率的燈具和空調的出風口,因為這都將會影響探測器的正常報警。1.2消防聯動控制系統消防主機是消防系統的心臟部分,對于這部分的維護要給予高度的重視。主要包括對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養,檢查其報警功能及對相關聯動設備的控制顯示功能是否正常。主機的直流備用電源一般使用的是免維護的電源,一般壽命在3-6年左右,系統運行一段時間后,直流備用電源可能會失效,每月要檢查電源是否接通,每季度要對備用電源進行2次充放電試驗,2次主電源和備用電源自動切換試驗。在主電失靈時,備用電池要能保證消防主機在一定時間內繼續工作。有的住戶在裝修階段,隨意拆除消防設備,造成警報不斷,誤報率高,值班員通常會對主機做消音復位,有的甚至將整個消防區域進行屏蔽了,或者將聲光報警裝置接線摘除,使該區域的整個消防自動報警系統形同虛設。在日常維護中就要檢查是否存在消防盲區,在裝修結束后,應立即將該區域在主機上恢復,這也是檢查的一個重點。聯動控制系統對撲滅火災有著很重要的作用,因此每季度或每半年應對聯動系統進行巡查和做模擬實驗,當主機確認出火險,發出指令,聯動系統就要進行相應的動作。室內消火栓系統、自動噴水系統、電動防火門、防火卷簾、通風空調、電梯、電源切換、廣播、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備根據指令動作,要保證執行機構動作正常,聯動信號能正確反饋至消防控制室。若沒有信號反饋,有的是設備發生故障、有的是設備沒有接入聯動系統,有的是操作機構卡死,有的是設備處于手動狀態。對于在檢查中發現的各類故障,工作人員應及時采取措施加以排除,以保證整個系統處于完好的狀態。同時還有一個問題不能忽視,如果設備聯動機構動作不準確,信號沒反饋,除了設備本身可能存在故障,也有可能是線路的老化及接觸不良原因造成的。特別是接線端子箱應重點進行檢查,潮濕的環境會使接線端子銹蝕,接頭處電阻增大形成電壓衰減,使得直流繼電器啟動電壓達不到24V,繼電器不能動作。所以在日常的維護中還應重視對報警及聯動線路的檢查,保持接線端子箱的干燥,及時更換干燥劑,消除隱患。1.3其他連接設備的維護和測試1.3.1閥動作不規范機械排煙送風系統由排煙閥、送風閥、風道、排煙風機組成,正壓送風可以阻止煙氣進入疏散區域并送入新鮮的空氣,而排煙系統是將煙氣排出建筑物外,能保證人員安全疏散,減少人員傷亡。在日常的維護和測試中,首先要檢查閥體是否存在關閉不嚴或開啟不充分的情況,這將影響排煙和送風效果。消防主機確認報警聯動后,各類閥體應該能順利正確動作,同時還要確保閥體能打開足夠的角度。有些工程交付時間長,閥體組件生銹或積累了很多灰塵,使閥體無法打開或者打開的角度不夠,這將直接影響排煙送風的效果。在日常的維護和保養中,可以手動操作閥體,及時給閥體的操作機構清潔和上潤滑油,保證操作靈活。在消防聯動測試中,在接到聯動信號后,閥體應在聯動消防風機啟動后,將動作信號返回到消防主機上。因1臺風機連接的風管上安裝了多個閥門,應當每個閥體動作后都能啟動風機。在測試時會出現有的排煙閥動作后,風機卻沒有啟動返回信號到消防主機,經檢查后發現,有的是風機的控制箱設置為手動,有的是聯動風機程序未編入,有的是因為接線松動或脫落,還有的是反饋信號是并接沒有串接等。同時還應檢查正壓送風系統的新風入口是否有物體遮擋;排煙風機、送風機的吸入管上的止回閥是否正常;風機控制箱的電源切換手動自動轉換是否正常等。所以在維修保養過程中應細致,使得系統完全達到設計要求。1.3.2防火卷材料的安裝防火卷簾門及防火門能有效地防止煙氣及火勢蔓延。通常在地下車庫內安裝了大量的防火卷簾門,物業公司在日常的巡查中,就要注意是否有門框被損壞的,會影響到防火卷簾門平穩降落的。測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門機性能,現場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令。每月應對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。疏散通道上的防火卷簾門應具有半降和全降功能,在主機接到報警信號后,應能聯動防火卷簾門按要求動作,并將動作后的反饋信號在消防控制器上顯示。防火卷簾門動作后應注意其下降過程是否平穩,有無阻塞現象,落到位后是否嚴密。同時檢查著火層和上、下層的防火卷簾門是否也按要求一起動作。對于常開式雙扇防火門上的閉門器和防火玻璃、門上的鎖、合頁、插銷等五金配件也應巡查,要求外觀完好開啟靈活。1.3.3重新布局,及時恢復建筑物每層都安裝多個警鈴或揚聲器,在裝修階段,經常會發生誤報,維修人員會將線路摘除。當商業用房按照新的布局裝修后,應該及時將其恢復,并核對防火分區和編碼是否正確。重新布局后,要確保在該報警區域內任何一個位置,警鈴和揚聲器的聲級能達到設計標準,不能僅僅是可以聽到。應急廣播要按著火層和上、下層同時動作的要求編入聯動程序等,這些都要注意檢查。在聯動測試中,消防控制中心要能在消防主機上遙控開啟擴音機和使用揚聲器播音,將火災疏散層的揚聲器強制轉入火災事故廣播狀態,及時通知疏散人群。1.3.4次裝修和分隔因為手動火災報警按鈕通常是安裝在人流較多的地方,在日常巡查時要注意安裝是否牢固、松動、傾斜、完好。在大廈經過二次裝修和分隔后,需檢查與原防火分區是否有變化,如果報警按鈕編碼與實際位置、控制器顯示不相對應,不能反映報警按鈕的實際防火分區,會造成聯動時設備錯誤動作。維護人員要及時檢查,并在圖紙上標明。2自動噴霧干燥系統和消耗系統的維護和測試2.1柜內及柜內的檢查大廈的消防泵、噴灑泵以及泵的電控柜均設在地下室的消防泵室內。一般消防泵房內還設有水箱和生活水泵,這就使得泵房內環境潮濕、通風條件不好,容易造成水泵啟動柜內的電器元件腐蝕嚴重,軸與電機、連接部件銹蝕、工作狀態差。這些都可能會使消防泵、噴淋泵時常出現啟動和運行故障,減低了系統的可靠性。因此在日常維護保養中,及時對配電柜內的干燥劑進行及時更換,保證柜內環境的干燥,各元器件不能有銹蝕、變形、損傷、標志脫落、脫落、松動,燒損等現象,轉換開關應處于自動狀態,各個儀表、指示燈要能正常顯示。同時每個季度需要對噴淋泵消防泵進行遠程及就地、手動及自動控制啟動試運轉,并核對返回信號。檢查電動柜、水泵性能是否正常;電動機在運行時是否發熱、異常振動及雜音;在水泵啟動及運行期間,電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內;雙電源是否能正常切換,消防栓啟動按鈕是否能啟動水泵;主泵與副泵互為備用的切換功能是否正常。另外每2年對水泵大修1次,添加潤滑油,清洗內部雜質。其它相關設施也應進行相應的檢查。消防水泵接合器的接口及附件應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固,水泵結合器附近沒有被其他物品遮擋;檢查消防水池的水位要能保持消防用水量;系統中各種常開常閉閥門的開閉狀態要符合設計要求,沒有被誤操作;消防氣壓給水裝置要能保證水量和水壓。2.2系統器的選擇。請及時清除或者更換在日常的巡查中,要對噴淋頭的外觀進行檢查。若噴淋頭上有油污、涂料等污物,將會影響噴頭的正常動作,應及時清除或更換;若發現有堵塞、漏水、銹蝕、玻璃球內液體變色也需及時更換;在大廈進行了二次裝修后,要檢查噴頭周圍是否安裝大功率發熱燈具或者空調的出風口,這都會影響噴淋頭的正常動作。2.3消防控制系統每兩月利用系統的末端放水裝置進行放水試驗,測試系統的供水能力和壓力開關、水力警鈴的報警性能。放水后報警閥要動作,警鈴鳴響;水流指示器動作,壓力開關動作,并將信號反饋到消防控制中心,控制消防水泵自動啟動,同時其他消防聯動控制系統投入運行。測試時要同時檢查閥門的密閉性能、壓力表的指示狀態。因在裝修中,易將水泥、砂石、鐵屑、木屑等垃圾遺留在系統管道,這將使得報警閥密閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。所以很有必要定期對系統進行放水試驗,檢查水質是否良好,確保系統能正常運行。對于經過二次裝修的大廈,還應該檢查水力警鈴是否還是安裝在公共通道或值班室的外墻上。當發生火災時,自動噴水滅火系統啟動后,所發出的報警聲要能保證大廈內的人員能及時聽到,及時疏散人群。2.4玻璃門密封無損壞在日常檢查中,要檢查室內消火栓內的水槍、水帶、消防卷盤要齊全完好無損壞;閥門接口沒有生銹;閥門關閉嚴密沒有漏水;箱門玻璃完好,消防栓箱前無雜物堆積,方便玻璃門的開啟;消防水泵啟動按鈕能直接啟動泵、指示燈及報警線路功能正常。2.5消防統一設計要定期打開排氣閥,檢查氣壓罐能否自動加壓。當打開試驗排水閥放水時,要求能自動供水,加壓裝置及供水裝置壓力表、水位計要能正常顯示。要確保在發生火災時,消防氣壓給水裝置能保證水量和水壓。在實驗過程中,打開排氣閥或試驗排水閥時,為防止氣壓水罐內的壓力較高造成危險,應將閥門緩慢打開。3提高相關人員的專業培訓現在大部分大廈的消防系統,都是由物業公司的維修人員來維護的。這是很重要的工作崗位,但是很多物業公司為了減少人員成本,往往是1人承擔多項工作,使得他們沒有時間和精力對消防系統進行必要的日常巡查和定期的試動作。同時維修人員流動頻繁,很多都未經過專業培訓,專業知識水平較差。他們對于系統原理和設備現狀不甚了解,緊急情況下不能正確處理,不能發揮消防系統技防的優勢。因此,高層建筑物業管理部門,必須加強對消防維護人員的培訓,