第41頁(yè)共41頁(yè)沿街商鋪?租賃合同?范本出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠(chéng)?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬(wàn)元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過(guò)程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無(wú)?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒(méi)有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬(wàn)元的違?約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁(yè)，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?.甲方出?租給乙方?的門面位?于___?_市小店?區(qū)（縣）?____?_花園_?___小?區(qū)底層商?鋪，該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?.門面房?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。再租期?內(nèi)乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租，必須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?為_(kāi)__?_年。?四、租金?及支付方?式租期?內(nèi)每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?__）。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?必須按時(shí)?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取__?__%的?違約金。?2、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾,但?必須取得?甲方同意?;期滿如?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費(fèi)用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費(fèi)按月?按表由物?業(yè)計(jì)收。?同時(shí)乙方?應(yīng)自覺(jué)遵?守甲方管?理物業(yè)的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?管理物業(yè)?的水電管?理辦法處?理。4?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2.?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?但必須征?得甲方?同意。?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等，?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)。4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方。?如果由于?乙方通知?不及時(shí)導(dǎo)?致的損失?由乙方承?擔(dān);由于?甲方不及?時(shí)處理導(dǎo)?致的損失?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?;4.?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;5?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?__10?0___?_元/日?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi);2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?;（4?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的;?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?__天的?;（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同;?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的;?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十二、違?約責(zé)任及?賠償2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?;3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__%_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金;?___?__本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;_?____?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?____?頁(yè)，一式?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號(hào)：?____?___?___本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無(wú)損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無(wú)法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?沿街商鋪?租賃合同?范本（二?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?《中華人?民共和國(guó)?民法通則?》等相關(guān)?法則的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就甲方向?乙方出租?商鋪，乙?方用于酒?店達(dá)成以?下條款：?第一條?：租賃物?業(yè)甲方?向乙方出?租位于樓?，二間共?三層，第?一層,第?二層,第?三層,建?筑面積的?商鋪，供?乙方經(jīng)營(yíng)?使用，甲?乙雙方簽?字后作為?本合同附?件。第?二條：租?賃期限和?經(jīng)營(yíng)范圍?1.租?賃期限為?五年，自?月起至_?___年?____?月___?_日止。?從第二年?起，租金?按前一年?遞增8%?，直至合?同結(jié)束。?2.本?合同期滿?后必須經(jīng)?甲方同意?方可續(xù)定?合同，乙?方應(yīng)在合?同期滿前?30天以?書面形式?向甲方提?出申請(qǐng)，?否則視為?乙方不續(xù)?合同。?3.甲方?如不接受?乙方提出?的續(xù)租條?件，本合?同期滿后?即自行失?效。4?.乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍?是酒店，?在未征得?甲方許可?的情況下?，其不得?隨便經(jīng)營(yíng)?其它項(xiàng)目?。第三?條：租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式、?支付時(shí)間?1.第?一年租金?人民幣_(tái)?___元?，大寫。?第二年?租金人民?幣￥元，?大寫。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應(yīng)于年?日向甲方?全額交納?第一年租?金人民幣?￥元，大?寫。并交?納本合同?第三款規(guī)?定的履約?保證金。?2.租?金按年支?付，乙方?于每年月?賃費(fèi)用及?物業(yè)管理?費(fèi)。3?.乙方需?交納1個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元，大?寫整。作?為履約保?證金，在?租賃期間?如乙方違?約，此保?證金將作?為甲方的?補(bǔ)償金，?不予退還?;如乙方?履約，待?合同期滿?后甲方足?額退還給?乙方。?第四條：?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.有?權(quán)要求乙?方按期支?付租金和?物業(yè)費(fèi)?2.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。1?擅自改變?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?的使用性?質(zhì)。2?擅自轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所或?利用經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所從事?非法活動(dòng)?。3逾期?不交納租?金，物業(yè)?費(fèi)，經(jīng)限?期交納后?，仍拒絕?不交納○?4嚴(yán)重?違反青云?花園物業(yè)?管理有關(guān)?規(guī)章制度?。3、?尊重乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)?4、為?乙方經(jīng)營(yíng)?提供方便?。5、?依合同將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用，?未按合同?約定提供?房屋的每?逾期一日?，須按月?租金額的?10%向?乙方交付?違約金。?6.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)自?然損壞的?維修和屋?面防水維?修費(fèi)用及?甲方的修?繕責(zé)任。?因甲方延?誤維修而?行造成他?人，人身?傷亡，財(cái)?產(chǎn)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?并承擔(dān)由?此引起的?法律責(zé)任?。7.?租賃期間?甲方有權(quán)?另行銷售?該房屋，?但必須提?前通知乙?方，甲方?也有權(quán)抵?押該房屋?，但必須?提前__?__日通?知乙方，?并且甲方?保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)給第三?方時(shí)，在?租賃合同?中約定的?，甲方的?權(quán)利和義?務(wù)由第三?方擁有和?承擔(dān)，若?因此給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?8.租賃?期間內(nèi)，?甲方如需?提前解除?合同，須?征得乙方?同意。?第五條：?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.在?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?不得從事?非法經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超?出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。3.?愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所設(shè)施?，在租賃?期間如損?壞設(shè)施，?必須承擔(dān)?修復(fù)賠償?責(zé)任。?4、遵守?甲方的有?關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營(yíng)?態(tài)度，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)定?。5.?依時(shí)交納?租金，逾?期交付租?金的每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)6.?嚴(yán)格按房?屋使用性?質(zhì)使用房?屋，乙方?改變使用?，用途與?甲方協(xié)商?，并取得?甲方同意?。7.?在甲方同?意的前提?下，可以?將房屋轉(zhuǎn)?租，必須?簽定轉(zhuǎn)租?合同，該?合同必須?在甲方備?案。8?.愛(ài)護(hù)和?正常使用?房屋設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房?屋及設(shè)備?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并積極配?合甲方檢?查和維修?，因乙方?過(guò)錯(cuò)延誤?維修而造?成他人、?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方?負(fù)責(zé)賠償?，使用房?屋不當(dāng)或?者造成房?屋損壞，?應(yīng)負(fù)擔(dān)修?復(fù)或賠償?。9.?租賃期間?內(nèi)，乙方?提前解除?合同的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.租賃?期滿日，?甲方要求?收回房屋?或解除合?同之日，?應(yīng)交回承?租房屋和?設(shè)備給甲?方。如繼?續(xù)租房屋?，應(yīng)提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?訂合同，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?六條：免?責(zé)條約?因不可抗?力致使合?同不能繼?續(xù)履行或?造成損失?，因國(guó)家?政策，需?要拆除或?造成損失?，甲乙雙?方不負(fù)擔(dān)?責(zé)任（房?屋租金按?實(shí)際天數(shù)?據(jù)實(shí)計(jì)算?租金）。?第七條?：合同的?終止和解?除1.?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?，或者違?反房地產(chǎn)?租賃管理?法律、法?規(guī)，另一?方有權(quán)依?法提前解?除本合同?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2.?租賃期間?內(nèi)，任何?一方無(wú)法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，由違?約方承擔(dān)?全部責(zé)任?。3.?雙方可協(xié)?商解除合?同，協(xié)商?一致的可?終止合同?。第八?條：爭(zhēng)議?解決本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向項(xiàng)目?當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決?。第九?條：其它?條款1?.在甲方?交付乙方?該房屋前?，乙方需?與物業(yè)管?理公司簽?署物業(yè)管?理服務(wù)合?同，房屋?租賃期間?物業(yè)管理?費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)?。2.?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。3.?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?沿街商?鋪?zhàn)赓U合?同范本（?三）法?人代表：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方提?供場(chǎng)地給?乙方作經(jīng)?營(yíng)區(qū)商鋪?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：第一?條：合作?宗旨本?次合作是?基于甲乙?雙方對(duì)對(duì)?方的信任?，合作的?目的共同?長(zhǎng)期合作?發(fā)展各自?事業(yè)，從?而使雙方?市場(chǎng)不斷?擴(kuò)大。?第二條：?商鋪?zhàn)?地址、租?金甲方?提供場(chǎng)地?給乙方作?經(jīng)營(yíng)需要?，該商鋪?坐落地址?為：__?___，?建筑面積?共平方米?（以下簡(jiǎn)?稱“標(biāo)的?物商鋪”?），租金?元/月（?與商鋪?zhàn)?賃合同一?致）。?第三條：?商鋪用途?上述商?鋪主要用?于乙方用?于經(jīng)營(yíng)?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個(gè)人出?資，出資?的項(xiàng)目包?括：（?1）相應(yīng)?的商鋪?zhàn)?金、押金?，為；?（2）初?期簡(jiǎn)易裝?修費(fèi)用（?能使商鋪?達(dá)到投入?使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理?費(fèi)用元/?月、水電?費(fèi)乙方承?擔(dān)元/月?、維護(hù)費(fèi)?用等與標(biāo)?的物商鋪?相關(guān)的公?共費(fèi)用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)?面積用作?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?的，則各?自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?。3、?分配：除?去成本、?日常開(kāi)支?，該商鋪?產(chǎn)生的收?益為可分?配收益，?雙方按實(shí)?際分配，?每月底結(jié)?算。甲方?可以扣除?項(xiàng)目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經(jīng)營(yíng)所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費(fèi)?用；4?、乙方聘?請(qǐng)的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動(dòng)合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲乙雙?方各自認(rèn)?租標(biāo)的物?商鋪內(nèi)面?積用作個(gè)?人經(jīng)營(yíng)，?具體認(rèn)租?的面積由?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方只能用?作自用而?不能對(duì)方?擅自轉(zhuǎn)租?。乙方?首次認(rèn)租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經(jīng)甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租?店內(nèi)面積?后因經(jīng)營(yíng)?不善而不?能繼續(xù)認(rèn)?租的，征?得甲方同?意可以對(duì)?外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按?照此合同?繼續(xù)執(zhí)行?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉(zhuǎn)租?給第三人?的，應(yīng)向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經(jīng)營(yíng)條件?，如水電?供應(yīng)、安?全管理等?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?：附則?1、經(jīng)協(xié)?商一致，?合作人可?以修改本?協(xié)議或?qū)?未盡事宜?進(jìn)行補(bǔ)充?；修改、?補(bǔ)充內(nèi)容?與本協(xié)議?有沖突的?，以修改?、補(bǔ)充后?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2?、凡因本?協(xié)議或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭(zhēng)議，合?作人之間?共同協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣?法院。?3、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?法人代表?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪?zhàn)?賃合同范?本（四）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方提供?場(chǎng)地給乙?方作經(jīng)營(yíng)?區(qū)商鋪事?宜達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?：合作宗?旨本次?合作是基?于甲乙雙?方對(duì)對(duì)方?的信任，?合作的目?的共同長(zhǎng)?期合作發(fā)?展各自事?業(yè)，從而?使雙方市?場(chǎng)不斷擴(kuò)?大。第?二條：商?鋪?zhàn)涞?址、租金?甲方提?供場(chǎng)地給?乙方作經(jīng)?營(yíng)需要，?該商鋪?zhàn)?落地址為?：___?__，建?筑面積共?平方米（?以下簡(jiǎn)稱?“標(biāo)的物?商鋪”）?，租金元?/月（與?商鋪?zhàn)赓U?合同一致?）。第?三條：商?鋪用途?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個(gè)人出?資，出資?的項(xiàng)目包?括：（?1）相應(yīng)?的商鋪?zhàn)?金、押金?，為；?（2）初?期簡(jiǎn)易裝?修費(fèi)用（?能使商鋪?達(dá)到投入?使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理?費(fèi)用元/?月、水電?費(fèi)乙方承?擔(dān)元/月?、維護(hù)費(fèi)?用等與標(biāo)?的物商鋪?相關(guān)的公?共費(fèi)用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)?面積用作?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?的，則各?自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?。3、?分配：除?去成本、?日常開(kāi)支?，該商鋪?產(chǎn)生的收?益為可分?配收益，?雙方按實(shí)?際分配，?每月底結(jié)?算。甲方?可以扣除?項(xiàng)目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經(jīng)營(yíng)所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費(fèi)?用；4?、乙方聘?請(qǐng)的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動(dòng)合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲乙雙?方各自認(rèn)?租標(biāo)的物?商鋪內(nèi)面?積用作個(gè)?人經(jīng)營(yíng)，?具體認(rèn)租?的面積由?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方只能用?作自用而?不能對(duì)方?擅自轉(zhuǎn)租?。乙方?首次認(rèn)租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經(jīng)甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租?店內(nèi)面積?后因經(jīng)營(yíng)?不善而不?能繼續(xù)認(rèn)?租的，征?得甲方同?意可以對(duì)?外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按?照此合同?繼續(xù)執(zhí)行?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉(zhuǎn)租?給第三人?的，應(yīng)向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經(jīng)營(yíng)條件?，如水電?供應(yīng)、安?全管理等?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?：附則?1、經(jīng)協(xié)?商一致，?合作人可?以修改本?協(xié)議或?qū)?未盡事宜?進(jìn)行補(bǔ)充?；修改、?補(bǔ)充內(nèi)容?與本協(xié)議?有沖突的?，以修改?、補(bǔ)充后?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2?、凡因本?協(xié)議或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭(zhēng)議，合?作人之間?共同協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣?法院。?3、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪?zhàn)?賃合同范?本（五）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時(shí)，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見(jiàn)本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，租金?為：合同?時(shí)向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過(guò)日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過(guò)___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費(fèi)、?費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開(kāi)具正?規(guī)發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)保證對(duì)?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門窗?及玻璃無(wú)?破壞（門?窗把手均?完好齊全?），附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無(wú)損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時(shí)新購(gòu)買?該物的市?場(chǎng)價(jià)格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場(chǎng)地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交?由乙方實(shí)?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛(ài)?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場(chǎng)所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)?、犯罪活?動(dòng)或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時(shí)或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無(wú)損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于乙?方負(fù)有保?護(hù)租賃物?責(zé)任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達(dá)到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌（含外?墻、外門?窗、陽(yáng)臺(tái)?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?）、設(shè)計(jì)?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲(chǔ)?藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺(tái)、道路?等公用設(shè)?施及場(chǎng)地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實(shí)社會(huì)?治安綜合?治理各項(xiàng)?措施，制?定各項(xiàng)防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無(wú)“黃?、賭、毒?”，無(wú)重?大刑事案?件，無(wú)火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立牌?及未經(jīng)甲?方書面同?意的宣傳?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（如電焊?明火作業(yè)?），須按?規(guī)定報(bào)消?防主管部?門批準(zhǔn)。?第十一條?違約責(zé)任?1、租?賃期限內(nèi)?，任何一?方違約，?由違約方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，如要求?退租的，?應(yīng)提前3?個(gè)月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?20%作?為賠償。?因甲方自?身原因提?前解除協(xié)?議的，按?約定支付?年租金的?20%作?為違約金?。第十二?條免責(zé)條?款1、?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更或因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，本合同?自動(dòng)終止?且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經(jīng)甲方三?次書面通?知未改正?的。2?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人。?3、乙不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在?合同履行?過(guò)程中，?因不可抗?因素致乙?方不能繼?續(xù)承租的?。第十四?條合同爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五條?生效自?雙方簽字?并加蓋公?章之日起?生效，壹?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份。?（以下無(wú)?正文）?甲方（章?）：__?___??????????????乙方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?沿街商鋪?租賃合同?范本（六?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲方將房?屋約平米?租給乙方?。房?jī)?nèi)粗?裝修，有?水源、電?源。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。二、?租金交付?辦法：每?年租金為?15萬(wàn)元?（壹拾伍?萬(wàn)元），?合同簽訂?之日一次?性付清租?金。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前交付，?以后每年?交付租金?時(shí)間以此?類推。從?第五年即?____?年___?_月__?__日遞?增5℅，?即157?500元?。三、?合同期間?發(fā)生不可?抗力的自?然災(zāi)害，?導(dǎo)致房屋?不能使用?即可終止?合同，甲?方退還乙?方已付未?到期租金?（不計(jì)利?息），其?它損失甲?方不予承?擔(dān)。四?、合同期?間由于政?策變化和?城市規(guī)劃?致使房屋?拆遷，即?可終止合?同，甲方?退還乙方?已付未到?期的租金?;合同期?間如果不?滿三年導(dǎo)?致房屋拆?遷，甲方?退還乙方?一年租金?15萬(wàn)元?;合同期?間已滿三?年導(dǎo)致房?屋拆遷，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用?。五、?乙方的權(quán)?力和義務(wù)?：1、?合同期間?，在政策?允許的范?圍之內(nèi)乙?方有權(quán)確?定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下可對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用全部由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?合同期間?，乙方未?經(jīng)甲方允?許不得轉(zhuǎn)?租。3?、合同期?間，乙方?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?加強(qiáng)監(jiān)管?。對(duì)發(fā)生?的天災(zāi)、?火災(zāi)、水?災(zāi)及其它?事故造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。4、?合同期間?對(duì)房屋的?維修和有?關(guān)部門收?取的一切?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?5、合?同期滿乙?方對(duì)房屋?裝修和不?動(dòng)產(chǎn)保持?完好無(wú)損?，不得拆?除和損壞?。6、?合同期滿?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?租賃。?六、甲方?的權(quán)力和?義務(wù)：?1、甲方?有權(quán)按時(shí)?按數(shù)收取?租金。?2、在合?同期間，?甲方對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目和人?員使用不?予干涉。?3、合?同期間，?乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)糾紛及?其它一切?費(fèi)用甲方?不予承擔(dān)?。七、?違約責(zé)任?：1、?合同期間?，如甲方?終止合同?或擅自變?更合同內(nèi)?容，甲方?承擔(dān)給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。2合?同期間，?如乙方不?能按時(shí)交?付房租和?擅自轉(zhuǎn)租?房屋，甲?方有權(quán)提?前收回房?屋并終止?合同。乙?方承擔(dān)給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。八?、合同期?滿自行終?止。本?合同一式?四份，甲?方三份，?乙方一份?，雙方簽?字后生效?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日沿?街商鋪?zhàn)?賃合同范?本（七）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達(dá)?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營(yíng)使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營(yíng)?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?8%，直?至合同結(jié)?束。2?.本合同?期滿后必?須經(jīng)甲方?同意方可?續(xù)定合同?，乙方應(yīng)?在合同期?滿前30?天以書面?形式向甲?方提出申?請(qǐng)，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營(yíng)?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營(yíng)其它?項(xiàng)目。?第三條：?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式、支付?時(shí)間